新加坡的房產
一直以來都吸引了無數投資者的目光，新加坡也是亞洲重要金融中心之一，近年來高速發展使得新加坡多年位居亞洲最具有競爭力首位。新加坡經濟發展穩定，吸引來自世界各地不同地方的人士來到獅城發展及投資。由於不限制外國人士購買公寓，穩定的租憑回報，又加上近年市中心豪宅項目的發展更深受投資者喜愛，如加上靈活的付款方式，特別適合投資者。
許多外國買家仍鍾情於黃金地區項目。以國籍來看，中國、馬來西亞、印度尼西亞和印度買家仍占較多數。而在所有私宅買家當中，外國買家占比為6%！即便房地產降溫措施出台後，樓市行情似乎仍維持穩定，高檔私宅市場表現更為亮眼。
此外，買家對超過300萬元以上豪宅的穩定需求，說明了新加坡仍然是高凈值人士和富裕外國買家的首要房地產投資地。儘管外國買家繳付的額外買方印花稅，但外國買家覺得本地豪宅價格比香港相對低，仍選擇購買本地私宅。8月5日人民幣對美元「破7」，離岸、在岸即境外、境內人民幣交易市場皆是如此。小編覺得可能會有更多外國買家因擔心貿易戰導致他們的國家貨幣貶值，而選擇把錢轉到新加坡購買本地私宅，以對沖貨幣價值下滑。
特朗普政府不斷升級經貿摩擦，危及全球經濟增長前景，近期美國金融市場也遭受重挫，美聯儲實行降息，為金融市場、房地產市場注入一劑強心針。貿易戰看不到解決的前景，市場的擔憂日益加劇，包括新加坡在內許多國家已感受到寒意，今後一段時間，美國經濟數據將牽動市場的神經線。
美聯儲降息行動目前來看是好事一樁。利率下降對於房價的影響略為複雜，主要從中期和短期的角度進行討論。
從中期來看，房價與貨幣政策相關度較高，從短期來看，房價與庫存水平或者去化周期相關，而庫存水平又與成交相關，但目前新加坡私宅庫存程度很低。因此，利率下降對於房價的直接影響，是從貨幣的邏輯出發。從國際信號角度而言，降息對樓市的提振意義非常重大。降息已至，新加坡房地產的投資前景進一步受看好，投資置業，毋庸置疑！
