B.額外買家印花稅Additional Buyer's Stamp Duty (ABSD)

總結來說:
1.買家印花稅是所有買房的人都要交的稅種。房價的首18萬新幣徵收1%,次18萬新幣徵收3%。只要總房價超過36萬新幣,買家印花稅的計算公式就是,房價的3%減去5400新幣。
假設房價是120萬新幣,那麼買家印花稅就是120萬新幣@3%-5400新幣=30600新幣。
新加坡目前的公寓最低價格大概是50萬新幣,以上的計算公式通用。
2.公民買第一套房時只需要交買家印花稅(3%)。第二套房就需要再交7%的額外買家印花稅。第三套房以上就是10%的額外買家印花稅。
3.永久居民買第一套房時要交買家印花稅(3%)以及5%的額外買家印花稅,第二套以後要交10%的額外買家印花稅。
4.海外人士和以公司名義購買房產的都要交買家印花稅(3%)以及20%的額外買家印花稅。共計23%的印花稅。
C.賣家印花稅Seller's Stamp Duty (SSD)
凡2013年1月12日後購買的房產,在房產持有期內出售都需要繳納一定數量的賣家印花稅。

按照滿3年才賣房就不需要交賣家印花稅的規定,往前推算,大概是2013年1月12日之後買的房到2016年1月12日之後再賣,就不用交印花稅啦。
如果房產持有期不到三年就賣房:
A.未滿一年,15%的印花稅;
B.未滿兩年,10%的印花稅;
C.未滿三年,5%的印花稅。
股份所得稅(Stamp Duty for Shares)
股份出售需要收取印花稅,統一收費標準為成交金額的2%。
05 房產稅
新加坡的房產稅徵稅對象主要是土地、公寓、房屋等不動產。每年根據物業的年值計算、徵收一次。
年值,房屋的年產值,指的是房屋每年可賺取租金的凈收入,即年租金減去物業管理、家具以及維修費用得出的綜合收益。
此外,房屋的年值由稅務署參考年景好壞、房屋的新舊程度、地段、配套設施等因素進行綜合評估,每年更新。

新加坡堅持小戶型、低房價原則,對購買自用房者實行稅收優惠,對於富人住房,則收取高倍的土地出讓金及高倍的物業費,嚴格控制高價商品房的比例。
房產稅的稅率分兩種:
一是自住房產(Owner-Occupied Residential Properties), 從2015年1月1日開始,一般稅率是4%,最高不超過16%。
二是對外出租的房產(Non-Owner Occupied Residential Properties),一般稅率為10%,最高不超過20%。
對於自住居民、政府租屋居民、小戶型居民,他們還能進一步享受其他優惠或折扣。
06 路稅
根據汽車的排量每年要交納的行車稅錢
可以選擇半年或一年一交
一般家庭汽車排量在1.6-1.8升之間
以1.6L為例,半年路稅是
$500 + 0.75*(1600-1000)* 0.782 =$744,
以1.8L為例,半年路稅是
$950 + 1.5*(1800-1600)* 0.782 =$978。
對於車齡超過10年以上的汽車
也要收取不同程度的路稅附加費。
07 關稅
新加坡只向進口的酒類、菸草產品、石油產品以及車輛徵收國內貨物稅(Excise Duty)。
酒類(Intoxicating Liquors):$60或$88/升,部分還另外收取$8.00 或 $16/升的關稅(Customs Duty)。
菸草類(Tobacco Products):$299-$388 /千克,部分按38.8¢ /克或 38.8¢ /根計算。
石油類(Petroleum):$1-$7.1/dal (1 dal=10 litres)
機動車輛(Motor vehicles)
A. 汽車(Cars):20%
B.帶引擎的摩托車和滑板車(Motorcycles / Scooters):12
08 新加坡稅率 VS 中國稅率

