導讀： 在新加坡購買新盤有一套標準化的流程。 過程非常透明，但手續繁雜易混淆。
01 選房子
通過您的中介預定VVIP樣板間參觀
VVIP參觀可以優先選擇住宅單元，可以選擇最好的朝向和樓層
通常最先參觀時價格是最優惠的，還未經過調價，開放給公眾參觀後會上漲
若用於投資，轉售時價格上漲更多，回報率更高
向公眾開售後和中介一起或自行去樣板間
您的中介會找樓盤tagger中他/她認為最信任的合作方來幫您爭取最優惠的條件
也可以自行前往樣板間參觀
影響未來升值的點有：朝向 | 樓層 | 景觀 | 特殊賣點（如：同一小區內或只有若干棟為學區房）等等
02 合同手續流程
簽訂認購協議書，訂金
Option to Purchase, 簡稱OTP
有效期14天，買家需要在期限內簽字
單方面具有法律效力，您可以不繼續購買，但開發商在14天內不能賣給別人
鎖住看中的單位
當場現金支付5%訂金
如果放棄購買，則可以拿回5%的75%，即房款的3.75%
簽訂購買合同，首付
買家在OTP簽字後，開發商14天內會發出買買合約
Sales & Purchase Agreement, 簡稱S&P
S&P有效期21天，期內買家須簽署，否則視作放棄購買
對雙方具有法律效力，買家在S&P簽字後則不能退出
首付共20%，除過5%定金後還剩15%，現金或公積金支付，必須要在OPT後8周內，也就是通常為簽署S&P後3周內
03 付款流程
簽訂購買合同時付20%首付及稅款 簽署OTP時現金交5% 簽署S&P後（OTP後8周內）現金或公積金交15% （已繳20%）
首付完成 簽署S＆P後14天內買家須繳納買方印花稅BSD，額外買方印花稅ABSD，及律師費用
按照建設工程進度陸續付款
地基建成：10% （已繳30%）
建築結構完成：10% （已繳40%）
牆體完成：5% （已繳45%）
屋頂地板完成：5% （已繳50%）
小區設施完成：5% （已繳55%）
門窗電線管道等完成：5% （已繳60%）
全部完成，拿到臨時入伙證TOP，交房拿鑰匙：25% （已繳85%）
一年保修期及15%尾款 交房後有一年的驗收期，期間可以檢查房屋質量，如出現任何質量問題開發商有責任保修 一年後共繳納15%的尾款（已繳100%）
每周樓盤
Piccadilly Grand 4月23日~5月3日VVIP樣板間預覽
5月5日線上抽籤
5月6日VVIP booking
5月7日開售
超高性價比樓盤，是今年為數不多的大盤之一，高租售比
發展商：城市發展CDL和香港置地控股子公司MCL Land聯合開發
稀缺性城市綜合項目：一樓為商業空間，包括一個嬰幼兒中心
產權：99年（2021年8月2日起）
地區：第8郵區
總單位：407
總樓層：3棟23層
有雙鑰匙單位
戶型：
1臥（484 平方尺）| 85套
2臥（646~678 平方尺）| 120套
3臥（863~1076 平方尺）| 101套
4臥（1378~1410 平方尺）| 61套
5臥（1582~1679 平方尺）| 40套
項目 周邊
位於第8郵區，相當於新加坡的二環區域
小區直通花拉公園地鐵站入口
鄰近烏節路及中央商務區CBD
被大面積傳統店屋圍繞，文化氛圍濃厚，美食天堂
三學區房，1公里內有三所小學可申請：花拉公園小學、宏文學校（華文特選名校）、St Joseph Institution Junior
周圍有６個地塊待開發，未來升值潛力巨大
相當於新加坡二環，靠近小印度武吉士成熟商圈，兩站直達烏節路商圈，三站地鐵到新加坡河畔
小區門口即為地鐵站入口，交通極為便捷
樓高23層，可直接眺望濱海灣煙花表演
到達大廳即為多功能住戶俱樂部
鬧中取靜，綠植茂密，大隱隱於市
健康生活方式：多個泳池，泳池旁健身房
