新加坡3月私宅銷量大漲20%，已無人在意降溫措施

2022年04月24日 • 2萬次閱讀

降溫措施已經擋不住新加坡樓市繁榮~

現在距離新加坡2021年12月最新一輪加稅、加貸款門檻的措施剛剛過去5個月，

沒想到房屋銷量已經回暖了？！

（圖源：雅虎新聞）

新私宅大賣 為什麼人們不在意「降溫措施」？

前兩天新加坡市區重建局宣布，農曆新年後新加坡私宅銷量迅速回升，本地3月份新私宅銷量環比增加20.7％至654個單位。

其中其他中央區（RCR）的私宅，就是那些靠近市區的，賣出最多，一共320個單位。

代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）和代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的私宅分別售出181個和153個單位。

如果把執行共管公寓（EC）算上，3月份一共賣出702個私宅單位！

專家認為去年12月的重磅降溫措施，影響正在褪去。

人們逐漸接受、習慣，而且對於首套房的剛需買家來說，本身也不受到政策的影響。

專家預計到了今年下半年，降溫措施的影響將徹底淡出。

南部濱海新區崛起 人人都想來一套

我們都還記得南部瀕水區（Greater Southern Waterfront）的城市規劃吧？

新加坡政府打算用10到20年時間，把這裡打造成新加坡門面，並且重新定義都市濱海時尚生活。

（圖源：海峽時報）

這個月初官宣岌巴俱樂部（Keppel Club Site）將興建9000個新住宅單位，其中包括6000個新組屋！

首個預購組屋項目推出時間為3年後。

朋友圈紛紛議論，南部大開發開始了~

想要抓住這波機遇的人，可以看看新的公寓項目

南峰雅苑 4房海景房巔峰系列 南部濱海新區勢必帶來房產增值

項目介紹

位於新加坡中部的第3郵區,比鄰中央商務區和南部瀕海新區，靠近新加坡中央綜合醫院，只需6分鐘車程可前往中央商務區，由新加坡著名的華業集團UOL group、聯合工業公司和慶隆公司聯合開發，步行8-10分鐘可到達吉寶地鐵站/Keppel MRT，已經未來預計2025年開通的廣東民路地鐵站/Cantonment MRT,總共1074個單位，有2棟56層高塔樓和5棟4層保留建築，還有5-7間店屋，占地面積22851平方米，預計交房2023年第四季度。

交通和生活便利

靠近三個地鐵站，分別是廣東民路（Cantoment）、吉寶（Keppel）、歐南園(Outram Park)地鐵站，其中歐南園是綠色東西線、紫色東北線、待開通棕色的湯申東海岸線，屬於地鐵轉換站，只需幾站地鐵就可到中央商業區，6分鐘車程到達中央商務區，10分鐘到烏節路購物區，12分鐘車程前往聖淘沙島玩樂，8分鐘車程到的港灣地鐵站有新加坡最大型的商場怡豐城Vivo City，裡面有Fairprice超市、零售店、餐館、電器店、食閣、電影院等應有盡有。

豐富的配套設施

經歷這波疫情，人們居家的時候都希望小區更多配套設施，這是為什麼大型公寓項目備受歡迎銷量好的原因之一，發展商華業集團UOL是一家很注重小區綠化設計的公司，總共高達64項配套設施，主打「綠色」為小區主題，總共多達8個會所，2個會所在一樓，2個會所在3樓，4個會所在56樓俯瞰南部濱海新區、聖淘沙、漂亮海景等，三樓有個50米的無邊休閒遊泳池，2個卡拉OK室，網球場，公寓側面有個小門無縫連接政府規劃的長達24公里的火車路走廊Rail Corridor,從新加坡從南到北的綠色走廊，可以直接步行到廣東民路地鐵站。

靠近正在規劃建設中的中央醫院SGH醫療中心，占地43公頃，40%土地用來做科研和醫療培訓中心，培訓研究畢業學生和醫療專業人士，60%用來提供支付得起的病人護理，中央醫院是新加坡最好的綜合醫院，長達20年的發展項目，中央醫院SGH有大量的醫生、護士、醫療專業人士等，勢必帶動這一帶的租房和買房這塊的需求。

南部升值潛力

南部瀕水區待開發轉型，勢必會帶來房產增值。南部瀕水區（Greater Southern Waterfront）的覆蓋面積，是濱海灣六倍之大用10到20年時間，把這裡打造成新加坡門面，並且為世界重新定義什麼是「都市濱海時尚生活，勢必給周邊房產帶來房產增值，南峰雅苑是受益項目。

在濱海灣娛樂城轉型之前，當時的地標盤The Sail在2004-2005年開盤單價800-1000/平方英尺，在2014年巔峰是成交單價2500-3000/平方英尺，房產增值300%.

優質發展商

項目由新加坡華業集團UOL開發，資金實力雄厚，力求打造大師級的產品，高品質保證，讓您買得放心,榮獲Edgepro2018、2019年最佳發展商獎,旗下很多項目獲得各類獎項，悅文薈贏得最佳私人公寓設計獎，如最近幾年開發的項目Principal Garden、Tre Ver、Avenue South Residence，頗受買家們好評。華業集團UOL自從1973年創辦以來，已經有47年項目開發歷史,旗下開發的如烏節路高檔項目 Nassim ParkResidence,東海岸高檔天花板Meyerhouse、Amber 45等。商場如Novena Square、United Square等，旗下有泛太平洋酒店集團有30個酒店,業務範圍有住宅開發、商場、酒店管理，辦公樓、投資等。