隨著Covid-19大流行繼續在新加坡造成嚴重破壞。
2020年5月21日，代表新加坡10,000多家公司的五個業務集團匯聚一堂，要求房東為租戶提供更公平的條件。
這是迄今為止新加坡最大的集體談判活動之一，這是全球範圍內前所未有的大規模爆發。
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總共有五個業務組成立了一個新委員會，即公平租賃框架行業委員會（FTFIC）。
在Covid-19大流行嚴重打擊新加坡企業並迫使人們重新考慮房東與租戶之間的關係變得多麼不對稱之後，他們在2020年4月中旬以更加緊迫的態度果斷地聚在一起。
委員會趁熱打鐵，共敲了一系列相當詳細的建議，並在兩個半星期內完成。
該委員會的15條關於公平租賃立法的建議於5月21日星期四提交給法律部和貿易和工業部。
這份長達64頁的文件主張通過《公平租賃法案》-等於制定一項新法律以迫使房東出庭-並設立新的執行委員會和首選的爭議解決渠道起來
實現這一目標的五個業務部門是：
1.新加坡商業聯合會中小企業委員會（SBF SMEC）
2.中小企業協會（ASME）
2.新加坡飯店協會（RAS）
4.新加坡零售協會（SRA）
5.新加坡房客聯合會（SGTUFF）
FTFIC的主席是Kurt Wee，他也是中小型企業協會的主席。
因為新加坡的房東沒有足夠快地為房客提供租金減免，因為時間緊迫，生計受到威脅。
政府已有效地向房東授予了物業退稅。
但是，租戶依然為期數月之久的糾纏以減輕租金。
Wee透露，房東對租戶施加了堵嘴令，有效地使租約的條款和條件保密，並提出了數月的延遲付款和時間錯付付款。
房東還提供「無租金月份」，而不是正式降低租金，從而人為抬高租金。
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政府最終不得不採取措施，要求房東強制退還退稅。
該委員會主席魏（Wee）透露，房東不會無條件地退還退稅。
4月7日通過的Covid-19（臨時措施）條例草案的一部分，要求房主及時將其租用的財產應退還的全部財產稅返還給房客，方法是：現金付款或抵消以後的付款。
財產所有人必須保留收益已經轉移以及何時實施的記錄。
否則可能會被罰款5,000新元。
Wee說，這一事件表明，在沒有立法的情況下，房東一直在利用房客。這一事件為更多立法打開了大門。
FTFIC還呼籲制定《公平租賃法案》，以禁止房東或租戶不良或不公平的租賃行為。
