房產 · 約 3 分鐘閱讀

文慶路五房式組屋以120.5萬新元轉售價刷新紀錄

2019/07/20
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可以欣賞周邊景色

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位於文慶路的City View第8座組屋,一個39樓單位轉售價創下新高。這個單位面向國家體育場和加冷河,可以一覽濱海灣地區。這是一個五房式組屋,使用面積為1281平方英尺,成交價為120.5萬新元(合尺價為941新幣)。

這棟組屋竣工於2011年,是一棟高40層的建築,其中包括714個單位,並根據設計、建造和營銷計劃(Design,Build, and Sell Scheme, DBSS)進行開發,目前組屋剩有91年地契。

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CityView

早在今年1月份City View 就是已經登上新加坡新聞頭條,當時是臨近的第九座中一個(面積1259平方英尺)五房式組屋單位以118.5萬新元(合尺價941新元)售出。當時,這是轉售組屋的最高成家記錄。根據新加坡組屋的轉售數據,在短短三個月後,被位於中峇魯文忠路(Boon Tiong Road)的中巴魯景第9A座(Tiong Bahru View)的一套120萬新元(合尺價995新元)的五房式組屋打破紀錄。

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TiongBahru View

根據這次代表買方的ERA銷售經紀透露,這位買家指定要買City View@Boon Keng的組屋單位。但是這個項目只有3座,所以能夠提供他的選擇也非常有限。新屋主就中意這裡的風景,雖然價格偏高,但是最終還是決定購買。據說他們是賣掉了一套115萬新元的公寓,加上5.5萬現金溢價才最終購得這個組屋單位。

新加坡著名房地產經紀公司博納產業(PropNex)也表示,目前在組屋轉售市場確實比較少人願意支付這麼高的現金溢價,不過遇到物超所值的單位,比如位於新加坡核心地帶較新的單位和周圍生活設施齊全的單位,很多人還是很樂意購買的。

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地產經紀公司還透露,這個組屋單位的賣家本來沒有打算出售自己的屋子,是因為他們為了孩子能夠上理想的學校才決定搬走的,賣家對這個單位也是非常滿意,他們表示,這裡的地理位置十分便利,並且這種超高層的組屋在市場上也不多見,但是為了孩子的學業不得已才放棄。

橙易地產的研究諮詢部門也表示,今年百萬新元轉售組屋的量預計將會超過去年的71筆,同時也預計今年會有近3萬個組屋單位會達到5年轉售期,其中有許多單位是位於新加坡最受歡迎的地段,例如新加坡紅山、女皇鎮和宏茂橋等地。

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CityView

根據最新新加坡建屋發展局網站的數據顯示,文慶路這個組屋項目非常搶手,單單過去一年就有9個單位的轉售價在一百萬新元以上,這些都是 五房式組屋,而且都是高樓層(22層以上)。CityView在2008年開盤推出市場時,就是成為了新加坡最貴的組屋項目。

這裡的房型也很豐富:

三房式價格介於:34萬9000-39萬4000新元;

四房式價格介於:52萬3000-59萬700新元;

五房式價格介於:53萬6000-72萬7000新元。

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