2月21日，戴玉祥產業諮詢公司發文告表示，作為獨家銷售代理，再次將新加坡地標建築水晶閣(Crystal Court)以及毗鄰的里峇峇利路(River Valley Road)沿線的一塊私人地段(如下圖)推出市場招標。
本次招標以獨立提交購買意向書的形式進行，將於2024年4月9日下午3點截止。
再度將水晶閣推出市場，這次最大的亮點是，其作為一座具有後現代主義風格特色的建築，能夠給予成功買家重新開發該空間的多種可行性。
水晶閣坐落於里峇峇利路和納丹路(Nathan Road)的交界處，共占地1554.2平方米，兩面臨街，視野開闊。目前是一座樓高五層的永久地契綜合用途建築，包括一個地下停車場、一整層的底層商業單位、較高樓層的16個公寓單位面積從103平方米到245平方米麵積不等。
毗鄰的私人地段位於水晶閣和里峇峇利路之間，占地377平方米，目前用於私人服務道路用途，設有露天停車場。
根據市區重建局2019年的發展總藍圖，這兩個地塊均被劃為商業與住宅用地。
本次再度出售水晶閣，指示價(Guide Price)與第一次相同，為1.15億新元，相當於約每平方英尺2456新元的土地價格。
戴玉祥產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬女士表示：「水晶閣是新加坡為數不多由已故澳大利亞建築師傑弗里·馬龍設計的獨特建築之一。該建築採用迷人的後現代主義設計，其特點是不同建築元素和幾何形狀的有趣融合。」
比如，水晶閣的設計包含了多種對比：不透明與透明，曲線與直線。同時，該建築內的商業單位因高聳的天花板和大面積的玻璃而顯得與眾不同，這樣的精心設計，主要是為了展示其原來的一位零售照明商租戶的特點。尤其到了晚上，在燈光的照射下，這個空間變得格外迷人。
徐曉芬認為，也正因此，這個令人振奮的項目為富有創造力的開放商們提供了一個激動人心的機會：可將現有建築空間改作其他用途。若獲當局批准，可重建為服務式公寓、共享住宅、酒店，甚至是產後護理中心等。或者，還可以將這兩處地塊一起重新開發為一座五層的精品綜合用途建築，總建築面積為5407平方米，容積率為2.8。
她補充道：「在新加坡第十郵區這樣的黃金地段，永久地契十分稀缺，這使得該項目成為備受矚目的投資機會。更重要的是，水晶閣的投資門檻設置的十分貼心，可負擔性強。」
該項目不僅在投資門檻方面具備優勢，其本身也具備不可比擬的諸多優勢。比如，項目周邊交通便利。可以步行前往湯東線的大世界地鐵站(Great World)。也能通過中央快速公路(CTE)，以及里峇峇利路(River Valley Road)、Peterson Hill、立達路下段(Lower Delta Road)和錫安路(Zion Road)等主幹道路，快速前往新加坡各個地區。前往中央商務區、烏節路黃金地段的零售和娛樂一帶僅十分鐘車程。
此外，項目坐落在高檔住宅區，擁有豐富的零售、餐飲、生活方式和娛樂設施等選擇。附近有許多受歡迎的購物中心，如華麗坊(Valley Point)、世界城(Great World City)、 中峇魯大廈(Tiong Bahru Plaza)等。里峇峇利河沿岸則有許多咖啡店、餐廳和生活用品店鋪。不遠處還有羅拔申碼頭(Robertson Quay)、登布西山(Dempsey Hill)、中峇魯(Tiong Bahru)等幾個充滿活力的休閒打卡地選擇。
