月租只需1新幣,新加坡攤位租金竟然這麼低?

2023年03月18日   •   2萬次閱讀

在新加坡,租下一個巴剎攤位自己當老闆做生意只需月付1新幣,你會心動嗎?

今年1月,國家環境局再次發布攤位招標結果,荷蘭村巴剎第51號攤位再次出現「一元攤位」,相信是荷蘭村巴剎歷來最低租金紀錄。

荷蘭村巴剎的一位攤主也表示,目前附近因為興建組屋已將停車場關閉,巴剎生意因顧客減少而受到影響,所以一新幣租金雖很便宜,但經營生意也需要投入。目前巴剎與熟食中心的生意僅恢復至疫情前的約五六成。

根據國家環境局(National Environment Agency)公布的2022年10份全島小販攤位投標結果,宏茂橋4道第160座巴剎有四個攤位被標下,當中兩個毗鄰的香料攤位各別以僅1新幣和8新幣低價被標走。

根據該巴剎在去年9月份出爐的投標結果,還有另一個可售賣冷凍食品的攤位以1新幣成功競標。環境局的巴剎攤位租期為三年,如此一來三年租金僅為36新幣。

但是,根據其他攤位老闆所述,這裡人流雖已慢慢從疫情時期復甦,但一向並不特別熱鬧,且大部分攤販均做了數十年,已累積一定的熟客。新攤販若進駐,如果售賣物品和現有攤販類似,就算租金低廉,也恐因競爭激烈而面臨挑戰。

為何巴剎攤位租金這麼低?

這些組屋區的巴剎租金之所以會這麼便宜,是因為它們屬於老人區,購買食品的需求量不高。

根據新加坡國家環境局規定,如果攤位只出現一個競標者,那麼當局將再開放給更多有興趣的人投標。

新加坡巴剎和小販攤位平均租金多少?

國家環境局發言人2018年回復民眾諮詢時指出,新加坡小販攤位平均每月租金位於1514新幣。大約85% 的小販中心攤主每月租金少過1500新幣。

今年1月的小販攤位投標名單顯示,成功標下巴剎和小販攤位的標價介於8新幣到3699新幣之間。不同攤位的價格差竟然高達462倍!

說是天壤之別應該也不誇張吧?新加坡如今大幅度放寬防疫和邊境措施,再次迎來遊客,本地人的生活也逐步恢復正軌。如今攤位火熱,連攤位租金也一再飆升。

根據國家環境局最新公布的2022年12月份全島小販攤位投標結果顯示,麥士威小販中心出現了2012年有記錄以來的最高租金,高達6500新幣。

想要租巴剎和小販攤位需要滿足什麼條件?

如果你想在新加坡巴剎或小販中心開一個自己的攤位,只需符合以下兩個條件:

1.新加坡公民或永久居民

2.年齡21歲以上

圖源:新加坡國家環境局

如何申請?

其實只要關注每個月國家環境局的招標方案 (NEA Tender Scheme),就可以參與攤位投標。一般在每月的13日 (日期可能會因特殊情況而改變),開放投標的攤位信息就會刊登在報刊上,大家也可以上官網查詢攤位信息。

招標期間通常會在每月13日至26日進行 。投標費用也不高,只要10新幣就能提交申請,之後就是跟其他有意向的申請者PK價格了。

不過在投標前,最好也要做好功課,才能確保開業之後能夠回本呀。

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