據說1987年剛開幕時，萊福士城是新加坡當時最潮的購物中心，顛覆了當時人的購物形態，受歡迎程比今天的星耀樟宜還要火爆！
06福南項目(Funan)
新零售概念孵化器
福南自2016年至2019年6月28日，經過三年的改造升級全新亮相。開業後包攬了新加坡多個第一：新加坡首個擁有對公眾開放的大型城市農場的購物中心；新加坡首個購物中心裡的室內足球場和劇院；新加坡首個允許騎自行車穿過建築的商業項目，並輔以專用的自行車旅行樞紐。
作為新零售概念的孵化器，福南還擁有獨一無二的「生命之樹中心」，從地下2層延伸到4層，25米高雄偉的「生命之樹」是福南的設計核心。20個即插即用的零售吊艙，可容納多個快閃店、開放平台和工作室，為其展示產品和工藝品，為企業和設計工作室提供交流研討空間，並為購物者提供差異化體驗，玩轉消費場景新方式。
福南購物中心入駐率達95％，190多個品牌圍繞六大主題展開——科技、藝術、娛樂、健身、時尚和品位，其中超過60%是新加坡本土品牌，超過30％是首進新加坡的品牌或概念店、旗艦店。不僅本地消費者可以盡興而歸，更能滿足熱衷於體驗、希望把新加坡特產帶回家的海外遊客的需求。
07Star Vista
藝術如何有效提升商業價值
文化與商業的結合——從「建築」，「空間」，「文化」，「商戶」層層推進，無縫對接。
地下1層，地面2層為「StarVista」購物中心;地上3-11層為星宇表演藝術中心。星宇表演藝術中心(TheStarPerformingArtsCentre)擁有超過5000個座位以及兩個包廂，是迄今為止新加坡最大的同類型場地，能夠上演音樂劇、音樂會及其他大型演出。
戶外空間的利用——文化元素的「戶外化」「共享化」以及景觀優勢的「商業化」。
場所感的打造——「多柱」「半戶外」減少商業可使用面積，卻提高了商業的通透感和趣味性。通過「半開放式的空間」將消費者、商戶這兩大行為活動主體緊密聯繫在了一起。
本地首個採用自然空調的商場，大廳和走廊綴滿了綠色植物，有效提升了空氣品質，並與建築外圍的環境和諧地融為一體。
購物中心35m高的大廳寬敞明亮並將室內與室外完美相連。通透的室內空間布局增加了空氣流動，減少了空調的使用，同時也為人們提供了一個可遮風擋雨和享受室外午餐的地方。
小結 新加坡是一個旅遊國家、花園城市，因其土地稀有珍貴，無論是城市規劃還是具體項目，其規劃都強調合理高效、高容積率、高綠化率的特點。在強調硬性指標的同時，又非常注重人文關懷，講究規劃細節設計。 當前國內商業地產進入存量時代，行業競爭加劇，精細化打造成為此時破局的重要方向，而積極地借鑑和汲取國際上先進的經驗不失為給自己加碼的重要方法。
來源：商業地產觀察、 新商業SHOW及網絡
