太貴還是物有所值? 這樣一間組屋區「雙人套房」,月租2400新元

2023年03月24日   •   31千次閱讀
太貴還是物有所值? 這樣一間組屋區「雙人套房」,月租2400新元

(99.co / 紅螞蟻製圖)

作者 紅螞蟻團隊

近一組「組屋區套房」的照片在新加坡網上瘋傳。 多家新加坡媒體報道說,有一個位於義順72街第731座組屋的單位,將組屋底層的店屋樓上的居住空間改造成四個房間後,逐一出租。

太貴還是物有所值? 這樣一間組屋區「雙人套房」,月租2400新元

義順72街第731座組屋只有四層樓高,最底層的單位是店屋,有樓梯直通二樓的居住空間。(谷歌地圖截圖)

下圖中標記為2號的這間「雙人套房」單位內,有雙人床、洗手台、微波爐、爐灶、小冰箱、洗衣機,空調、衣櫥、餐桌兼書桌,還有簡單的洗漱空間。但是要上廁所必須走出房門,與另一個「單人套房」(下圖標記為1號)的租戶共享。

太貴還是物有所值? 這樣一間組屋區「雙人套房」,月租2400新元

(Property Guru)

這間「雙人套房」的月租為2400新元(含水電費、網費、空調維修費),面積350平方尺。

據了解,這個單位的店主是在未經批准的情況下改造原本三個房間兩間廁所的組屋式店屋的二樓居住空間,不但多分割出一個房間,還加建一個廁所。

太貴還是物有所值? 這樣一間組屋區「雙人套房」,月租2400新元

(聯合早報)

除了上述提到的2號房租金為2400新元,1號房租金是2100新元,4號帶獨立廁所的「雙人套房」租金為2600新元,3號同樣是帶獨立廁所的「雙人套房」,因為面積最大,租金為2900新元。換句話說,若店主將四個房間全部出租,每個月就能收到整整一萬新元的租金。

據悉,店主已接獲建屋發展局的書面警告。網上與這些「套房」相關的出租廣告也被撤下。

令紅螞蟻較為不解的是,同一區內的三房式組屋單位的面積都比2號房大了一倍。即使整個單位租下來,月租也就介於1650新元至2800新元之間,怎麼會有人肯花2400新元來租下這麼一小間套房呢?店主這麼做豈不是賠了夫人又折兵?

但是紅螞蟻的小夥伴算了算分析說,如果兩個人入住這間2號套房,在水電費和網費全包的情況下,分攤下來的實際租金也就每人1100新元左右,加上房內「五臟俱全」,未必不是一個好選擇。

蟻粉們怎麼看呢?你會想租嗎?

太貴還是物有所值? 這樣一間組屋區「雙人套房」,月租2400新元
誰在買入新加坡?
誰在買入新加坡?
2023年05月25日   •   49千次閱讀
新加坡買房怎麼選,永久還是99年地契?
新加坡買房怎麼選,永久還是99年地契?
2023年05月26日   •   2千次閱讀
新加坡房地產現狀:危機還是機遇?
新加坡房地產現狀:危機還是機遇?
2023年05月29日   •   1千次閱讀
討論:房地產降溫, 是否該對PR第一套進行加稅?
討論:房地產降溫, 是否該對PR第一套進行加稅?
2023年05月25日   •   9477次閱讀
這部分外國人在新加坡買房,可以省60%的額外買家印花稅
這部分外國人在新加坡買房,可以省60%的額外買家印花稅
2023年05月30日   •   8424次閱讀
建屋局5月預購組屋銷售活動中 推出近5500個新單位
建屋局5月預購組屋銷售活動中 推出近5500個新單位
2023年05月31日   •   7722次閱讀
【最後一套】新加坡河畔旁 — Riviere (瑞雅嘉苑)三居室現房
【最後一套】新加坡河畔旁 — Riviere (瑞雅嘉苑)三居室現房
2023年05月27日   •   7371次閱讀
【999年產權別墅】新加坡D10 Hua Guan Gardens 7居室獨立別墅
【999年產權別墅】新加坡D10 Hua Guan Gardens 7居室獨立別墅
2023年05月31日   •   6669次閱讀
CDL將推出【The Myst】降溫措施對住宅影響尚可控
CDL將推出【The Myst】降溫措施對住宅影響尚可控
2023年05月28日   •   6669次閱讀
公寓專欄 Cooliv Waterfront
公寓專欄 Cooliv Waterfront
2023年05月31日   •   6318次閱讀
六地段擬修訂用途,為興建住屋做準備
六地段擬修訂用途,為興建住屋做準備
2023年05月30日   •   5967次閱讀
【業主急租】新加坡網紅公寓Marina One Residences 海景二居室(高層)
【業主急租】新加坡網紅公寓Marina One Residences 海景二居室(高層)
2023年05月25日   •   4914次閱讀
新加坡房價租金超越香港  亞太最貴
新加坡房價租金超越香港  亞太最貴
2023年05月31日   •   4563次閱讀
東海岸霸級項目:名門世家Grand Dunman
東海岸霸級項目:名門世家Grand Dunman
2023年05月28日   •   4212次閱讀
私宅:新私宅項目接連登場 多區或有肉搏戰
私宅:新私宅項目接連登場 多區或有肉搏戰
2023年05月30日   •   3510次閱讀
新加坡敢叫名門世家的大型樓盤將於七月一日開盤
新加坡敢叫名門世家的大型樓盤將於七月一日開盤
2023年05月31日   •   3510次閱讀
雅悅軒(THE GIVERNY RESIDENCES) 黃金第十區 建在別墅里的大平層 全島僅6套
雅悅軒(THE GIVERNY RESIDENCES) 黃金第十區 建在別墅里的大平層 全島僅6套
2023年05月27日   •   3510次閱讀
分析:今年4000多EC單位可轉售 對新項目影響不大
分析:今年4000多EC單位可轉售 對新項目影響不大
2023年05月30日   •   3159次閱讀
我國第一季房地產行情指數下滑
我國第一季房地產行情指數下滑
2023年05月31日   •   3159次閱讀
新加坡今年新私宅開盤銷售率低於去年
新加坡今年新私宅開盤銷售率低於去年
2023年05月28日   •   2808次閱讀
非官方預估數據:本地四月份非有地私宅轉售價按月上漲0.2%
非官方預估數據:本地四月份非有地私宅轉售價按月上漲0.2%
2023年05月31日   •   2808次閱讀
建屋局預計在兩年內 完成所有受疫情延誤的預購組屋項目
建屋局預計在兩年內 完成所有受疫情延誤的預購組屋項目
2023年05月28日   •   2457次閱讀
建設局制定建築質量評估指數新等級制
建設局制定建築質量評估指數新等級制
2023年05月26日   •   2457次閱讀
數據:新加坡工業房地產今年首季交易額下滑11.6%
數據:新加坡工業房地產今年首季交易額下滑11.6%
2023年05月30日   •   2106次閱讀