在新加坡買房子與在中國買房子申請銀行貸款方面也有所不同
中國大陸改革開放以來發展迅速，不少中國買家資金雄厚，無須銀行貸款即可全額付清，通常會問發展商如果全額付清是否有優惠。
然而，在新加坡購買房產，不論是通過銀行貸款還是全部付清，均是沒有額外優惠的，因為對發展商或賣家而言，無論是付全款或是向銀行貸款，收到的款項是一樣的。
不同的是，若全額付清，買家無須貸款，無須付銀行利息及與貸款有關的其它收費。
若買家需要向銀行貸款，在中國大陸，通常的貸款年限最長為20年，目前的貸款年利率為5-6%。
在新加坡，貸款年限最長為30年，目前的貸款年利率為1.5-2%。
外國人購買新加坡房產同樣可向新加坡本地和進駐新加坡的海外銀行申請貸款。
新加坡本地銀行主要有DBS星展銀行、OCBC華僑銀行、UOB大華銀行和豐隆金融公司Hong Leong Finance。
進駐新加坡的海外銀行包括中國銀行、渣打銀行、花旗銀行、ANZ澳新銀行、Maybank馬來亞銀行、CIMB聯昌國際銀行和RHB馬來西亞興業銀行等。
不同銀行的配套和利率計算方法可能有所不同，對貸款人的財務狀況評估方法也有差異，買家可以通過比較多家銀行後作出合理選擇。
通常房產經紀會向買家介紹幾個銀行業務代表，買家可以從中選擇或通過其他途徑去申請銀行貸款。
小結
這裡，我們為您介紹了在中國大陸和在新加坡購買房產方面的一些不同點。
在房產面積計算方面，新加坡房產計算的是套內面積，不包括公攤面積，而中國大陸的房產面積包括了公攤面積。
在新加坡，房產陽台按全面積計算，而中國房產按一定比例計算面積。
新加坡房產分99年、999年和研究地契房產而中國住宅房產只有70年地契。
新加坡的私人公寓均是精裝修，拎包即可入住，而中國房產有精裝修，更多的是毛坯房。
新加坡私人公寓提供免費停車位，而這個住宅需自己購買。
在新加坡購買的新房的保修條款也與中國的有所不同。
新加坡房屋貸款可申請30年，年利率較低，而中國房產只可申請20年，年利率相對較高。
另外，新加坡買房無需交遺產稅、資本增值稅等，且新加坡房產的租金收益率也明顯高於中國一線城市的租金收益率。
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關於作者： 吳洲
關於吳洲 ,任職於新加坡最大的國際性產業集團ERA擔任高級營銷總監，金牌房產經紀人（新加坡IEA房地產經紀協會2013/2014 年度金獎得主），他從業8年，秉承專業誠信，事無巨細的工匠精神從業理念，迄今為止，成交完的產業總市值以數億新幣計算，服務過數百位中高端客戶投資新加坡產業，並獲得客戶滿意好評，服務過的客戶群體有新移民，企業家，藝人，教授學者和房地產開發商等，常年專業提供【新加坡任何公寓樓盤和商業地產以及地皮的買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用】，如果您有任何新加坡產業需求，歡迎買家/賣家聯繫我們，常年買賣各類產業，我辦事，您絕對放心。
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