新加坡租房記
上周，我們搬到了在新加坡新租的房子裡。在新加坡租房是一個蠻有趣的體驗，有很多地方跟在國內租房是蠻不一樣的，把這個故事跟大家分享一下。
到底有啥不一樣呢？
在新加坡租房分成三種，一種是「Fully Furnished」全配家具的房子，一種是「Partially Furnished」半配家具的房子，還有一種是「Unfurnished」不配家具的房子，所以有很多房子是屬於半配或者不配家具的。
上圖是當地租房app上，通常會讓租客先選擇這三種家具配備的情況，作為篩選條件。
所謂的半配就是說，只是配有一些簡單的廚衛、基本的家具（比如說一張餐桌、一個小沙發），還有一些基本的電器產品，比如說冰箱，在中國也基本上是類似的情況。
不配家具的房子，大家也可以這樣去理解，就是「把房子倒個個，掉不下來的東西都是房東配。如果有要掉下來的東西，那對不起，這個東西就得自己配了。」
不過，在新加坡很多房子的冰箱、洗衣機、烘乾機都是嵌入式的，或者是固定在地面上的，在裝修的時候，房地產商就安裝好了，所以這些一體化的電器，也「掉」不下來，所以也算是標配。
可能你會問為什麼這麼多房子不配家具呢？
這裡面就有很多原因啦，比如說，很多人會覺得家具是很私人的東西，或者是像穿的衣服一樣，是個性的體現。所以如果搬家，家具也會跟著主人走。
甚至聽說有從國外搬到新加坡，準備中長期工作或者生活的人，會用貨櫃把自己家鄉的家具從海外運過來，他覺得這樣會有家的感覺。
那對於租客來說，我既然自己有，我也不想用別人的，那房子裡的家具對我來可能就是個累贅，希望上一家租客能把房子完全清空。所以久而久之就形成了房東不配家具的租房習慣。
所以呢，我們就很「幸運」地租了一個「Unfurnished」不配家具的房子。當然自己去打包和買家具也是一種樂趣吧。
上圖是當地app上的房子示意圖。很多是這樣的「空房」出租
第二個跟國內不同是，這裡的房東跟房客各有一個中介。
很多朋友說，在國內基本上是一個中介溝通兩頭的情況，但在新加坡，房東和房客卻是各有一個自己專屬的中介的，每個中介只為自己的僱主說話，那就意味著我的房產中介，就會拚命的去跟對方的中介溝通，提出我們的要求，當然對方的中介也會代表房東，跟你講一講他的要求。
所以這就出現一個情況就是，房客和房東是永遠不見面的，他們也不太可能進行任何直接的溝通，更談不上產生矛盾和糾紛了，因為矛盾大打出手的情況也完全不可能出現，因為雙方的中介都代表各方利益完成了協商，這個是讓我覺得很有意思的點。
上圖這種情況是完全不存在的，包租婆這個工種在坡縣是混不下去的。
第三個不一樣，是在交房和驗房的時候，房東和房客有一個非常強的雙方契約，這就意味著上家房客需要把房子還原成剛搬進來時候的樣子，哪怕是牆上的一個釘子。包括需要進行空調清洗，並且出示清洗過的證明等等，來保證下一個租客是能夠享受到房子最佳的狀態的。
同時呢，中介的驗房水平也是非常的專業，他們使用專門的APP，拍照記錄房子的狀態，比如說房子因為舊了，不可避免的會存在一些裂縫、裂痕啊，或者是某個損傷，這些信息會被記錄下來，以保證你在若干年之後退房的時候，界定雙方的責任，這個是讓我覺得很專業，獲得了很好的服務體驗的地方。
在交房的當天，讓我很開心的是，我的中介和房東的中介到現場來做驗收的時候，他們還給了我們喬遷的祝賀。（房東的確沒有出現，我大概永遠沒有機會見到房東了... ...）
中介使用的房子驗收APP
這次在異鄉異國租房確實有很辛苦、很波折的部分，但總體來說還是比較愉快的，這離不開專業人士的支持。
我的中介前前後後帶我們看了七八套不一樣的房子，每次看房之前，他都會列印好要看的房子的情況，跟我進行介紹，讓我能事先做好了解，真的是事無巨細，甚至還幫我墊付了一些前期的費用。
讓我覺得所有事情都是專注化、專業化的，專門的人做專門的事，讓整個流程都很清楚。
