猎见新加坡 | 租房记

2019-09-04     693

新加坡租房记

上周,我们搬到了在新加坡新租的房子里。在新加坡租房是一个蛮有趣的体验,有很多地方跟在国内租房是蛮不一样的,把这个故事跟大家分享一下。

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到底有啥不一样呢?

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在新加坡租房分成三种,一种是“Fully Furnished”全配家具的房子,一种是“Partially Furnished”半配家具的房子,还有一种是“Unfurnished”不配家具的房子,所以有很多房子是属于半配或者不配家具的。

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上图是当地租房app上,通常会让租客先选择这三种家具配备的情况,作为筛选条件。

所谓的半配就是说,只是配有一些简单的厨卫、基本的家具(比如说一张餐桌、一个小沙发),还有一些基本的电器产品,比如说冰箱,在中国也基本上是类似的情况。

不配家具的房子,大家也可以这样去理解,就是“把房子倒个个,掉不下来的东西都是房东配。如果有要掉下来的东西,那对不起,这个东西就得自己配了。”

不过,在新加坡很多房子的冰箱、洗衣机、烘干机都是嵌入式的,或者是固定在地面上的,在装修的时候,房地产商就安装好了,所以这些一体化的电器,也“掉”不下来,所以也算是标配。

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可能你会问为什么这么多房子不配家具呢?

这里面就有很多原因啦,比如说,很多人会觉得家具是很私人的东西,或者是像穿的衣服一样,是个性的体现。所以如果搬家,家具也会跟着主人走。

甚至听说有从国外搬到新加坡,准备中长期工作或者生活的人,会用货柜把自己家乡的家具从海外运过来,他觉得这样会有家的感觉。

那对于租客来说,我既然自己有,我也不想用别人的,那房子里的家具对我来可能就是个累赘,希望上一家租客能把房子完全清空。所以久而久之就形成了房东不配家具的租房习惯。

所以呢,我们就很“幸运”地租了一个“Unfurnished”不配家具的房子。当然自己去打包和买家具也是一种乐趣吧。

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上图是当地app上的房子示意图。很多是这样的“空房”出租

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第二个跟国内不同是,这里的房东跟房客各有一个中介

很多朋友说,在国内基本上是一个中介沟通两头的情况,但在新加坡,房东和房客却是各有一个自己专属的中介的,每个中介只为自己的雇主说话,那就意味着我的房产中介,就会拚命的去跟对方的中介沟通,提出我们的要求,当然对方的中介也会代表房东,跟你讲一讲他的要求。

所以这就出现一个情况就是,房客和房东是永远不见面的,他们也不太可能进行任何直接的沟通,更谈不上产生矛盾和纠纷了,因为矛盾大打出手的情况也完全不可能出现,因为双方的中介都代表各方利益完成了协商,这个是让我觉得很有意思的点。

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上图这种情况是完全不存在的,包租婆这个工种在坡县是混不下去的。

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第三个不一样,是在交房和验房的时候,房东和房客有一个非常强的双方契约,这就意味着上家房客需要把房子还原成刚搬进来时候的样子,哪怕是墙上的一个钉子。包括需要进行空调清洗,并且出示清洗过的证明等等,来保证下一个租客是能够享受到房子最佳的状态的。

同时呢,中介的验房水平也是非常的专业,他们使用专门的APP,拍照记录房子的状态,比如说房子因为旧了,不可避免的会存在一些裂缝、裂痕啊,或者是某个损伤,这些信息会被记录下来,以保证你在若干年之后退房的时候,界定双方的责任,这个是让我觉得很专业,获得了很好的服务体验的地方。

在交房的当天,让我很开心的是,我的中介和房东的中介到现场来做验收的时候,他们还给了我们乔迁的祝贺。(房东的确没有出现,我大概永远没有机会见到房东了... ...)

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中介使用的房子验收APP

这次在异乡异国租房确实有很辛苦、很波折的部分,但总体来说还是比较愉快的,这离不开专业人士的支持。

我的中介前前后后带我们看了七八套不一样的房子,每次看房之前,他都会打印好要看的房子的情况,跟我进行介绍,让我能事先做好了解,真的是事无巨细,甚至还帮我垫付了一些前期的费用。

让我觉得所有事情都是专注化、专业化的,专门的人做专门的事,让整个流程都很清楚。

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