最近開盤的項目順福軒（JadeScape）掀起一陣討論熱潮，成為新加坡金秋最受矚目的樓盤之一。在碧山地鐵站出來，就能看到的售樓部，開放當天，現場更是人從眾?……
你會發現，順福軒是「新加坡第一家擁有智能住宅管理系統的私人公寓」。
那麼，在要建設全球第一個「智慧國」的新加坡，「智能家居」具體有多智能？
（順福軒的工作人員會給來看房的人講解如何使用智能家居）
新加坡總理李顯龍在2014年提出「智慧國家2025計劃」：將建設覆蓋全島的數據收集、連接和分析基礎設施和作業系統，以提供更好的公共服務。
當我們工作、生活的外界環境變得越來越「智慧」，不禁要問，那我們住的地方呢？未來的家是什麼樣的呢？
2016年，青建的品尚居（The Visionaire EC）項目搶先給大家交上一份答卷，成為新加坡第一個智能家居執行共管公寓。
品尚居
為了給大家普及這一未來理念，青建特地做了一個智能樣板房，給用戶示範智能產品如何在日常生活中發揮作用。
過去十餘年甚至更長的時間裡，「智能家居」一直是全球各行業巨頭進軍的熱門領域。其實，「智能家居」的難點不僅僅是實驗室的高科技攻關，更在於如何拉近普羅大眾與冷冰冰的科技之間的距離。
這是一項極其巨大的工程。2015年初，青建地產決定成立獨立公司慧生活（hiLife Interactive ）來專門推進智能家居的相關業務運營。
在全民普及智慧型手機的時代，手機APP——「慧生活」（hiLife）的推出，為推廣智能家居提供了全新的思路。這也是全新加坡第一款智能家居手機應用，帶領了更多同行在科技易用性上的探索。
「慧生活」APP讓普通人可以通過友好的介面，控制家中的智能設備，預訂小區服務、設施，繳物業費等。
在品尚居時代，「慧生活」APP主要是為家庭服務，比如，你可以在回家路上通過APP打開空調，讓房間先變涼快；或是先開熱水器預熱洗澡水，這樣一回家就能洗浴。
從當年的橫向對比銷售數據來看，品尚居比起同期開盤的周圍幾個項目，銷售量明顯領先。而80%的買家，都拿了智能家居配套！
由此可見，只要建設和推廣得當，大眾是願意為「智能家居」概念買單的。
青建從企業公民的角度，提供了建設「智慧國」的有益實踐經驗和案例。
有了品尚居的成功經驗，青建「越玩越大」，在2017年，讓「慧生活」APP不再「宅」在家裡，而是拓展到了整個小區！
悅心雅軒
從2017年3月推出的執行共管公寓悅心雅軒（iNz Residence）開始，青建就跟新加坡最大的電信運營商SingTel合作，做到全小區WiFi覆蓋，訪客可以上網，居民也可以跟管理人員溝通，預定小區設施。
之後，2017年8月，青建的心樂軒（Le Quest）公寓更是「誇張」，連公寓樓下的商店、超市和食閣，都被「智慧」了。
心樂軒
升級版的「慧生活」APP跟超市合作，在手機上下訂單，不用下樓，超市就直接送貨到門口。還可以在手機上直接點樓下食閣里的食物，外賣就送上來了。
通過科技和網絡，社區內部居民的溝通和整合也得到了加強。當習慣關起門過自己的日子時，現代人也有了共同的苦惱——孤獨。想打籃球、打麻將都找不到人，但有了「慧生活」APP，就可以輕鬆約局了~
到了2018年，在9月22日開盤的順福軒，將加入更多智能元素，尤其增添了住戶和小區之間的智能聯繫，是新加坡首個採納智能住宅管理系統的住宅項目。
順福軒
從小區大門開始，就能感受到智能管理功能的存在了。比如，如果屋主的朋友到訪小區，屋主可以事先把朋友的名字和車牌號輸入「慧生活」APP，小區保安就可以掃碼直接放行~
電梯大廳的人臉識別系統，確保安全的同時更方便，無需訪問卡。朋友來訪時主人不在，按電梯就能直接撥通了主人電話，主人可以遠程控制是否開電梯讓他上樓。
如果客人到了門口按門鈴，主人不方便開門，或不在家，也可以直接通過手機APP給朋友開門。
另外，廚房還有智能洗碗機和凈水器系統，可以洗凈水果和蔬菜，去除化學物質和細菌。
帶有熱回收系統的空調，利用空調冷凝器產生的餘熱來加熱淋浴用水，節能又省錢。
下圖中的白色圓形物件是漏水感應器，平時放置在洗碗槽下，如果探測到有水滲出，則會自動通過智能系統通知主人及小區管理處。
燈泡壞了、漏水這些可以直接通過「慧生活」APP跟公寓管理人員聯繫。
另外，根據新加坡政府的要求，現在每家都要裝煙霧警報器。一旦煙霧警報器發出報警，管理人員就會立即到事發單位查看。
如果真的是發生火災，管理人員可以及時報警並疏散周圍鄰居；如果是小問題或是誤觸警報器，也免卻了驚動消防部隊出警。
高科技的概念背後蘊含著深刻的人文價值觀指向。智能家居，不僅僅是一個家的事，而是「大家」的事。也不僅僅停留在提高便利性和舒適度層面，同時也更加尊重生命和財產保障。
最值得一提的是，這次新升級的「慧生活」APP，有專門為老年人設計的Gold Standard功能。畢竟，新加坡是一個逐漸步入老齡化的國家。善待老年人，就是善待我們自己的未來。
其中包括營養配餐、睡眠質量檢測（付費安裝）、智能可視對講等功能。操作簡單，即便是不懂數碼科技的老人，也可以很快學會：
青建的「智能家居」系統不是簡單地追求先進，改變現有生活習慣，讓用戶去適應這些科技。而是根據不同人群的需求，讓科技協助大家，提供便利。
青建幾個地產項目數以千計的住戶，作為核心種子用戶，為「慧生活」App冷啟動及快速疊代功能提供了極其寶貴的大數據。
在新加坡，除了青建自家項目之外，也有很多其他小區在使用「慧生活」系統。用戶涵蓋超過160個公寓小區。目前，「慧生活」可以說是新加坡市場占有率最高的「智能家居」平台了。
在數碼時代，相當一部分人群對於科技在潛意識中有一定的「敬畏」，不同人群對數碼科技的應用程度，形成「數字鴻溝」。青建地產交付房子默認的智能配置，對於這部分人群進入「智慧國」系統，無論「強制」或「誘導」，也有促進社會公平的作用。
一個地產商，到底為什麼這麼「不務正業」搞起智能科技？原來，青建覺得房子裡有客廳、臥室、廚衛這些都是「標配」。但真正關鍵的是當人住進去之後的生活體驗，所以他們要加強跟生活息息相關的元素，這才是真正屬於「未來的房子」。
有些公司修的是房子；有些公司想要修的，是適合人居住的「家」。可能，這就是「智能家居」中「家」的標準吧。
通過建設「智能家居」，盡到建設「智慧國」的一部分力量，唯有這樣的「家國情懷」，在競爭激烈的科技應用賽道才能領先半步。
這也許就是，為什麼順福軒在地理位置和美感的優勢之外，還能深具科技感的根本原因。
