世界杯不断爆冷?新加坡房市爆热下半年新私宅了解一下

2018/06/30

最近很多朋友捶胸顿足于世界杯不断爆冷,南京市公安局更是微博提醒球迷不要冲动,不要跳楼。因为买球靠运气,买楼靠眼光,不要赌球,存钱买楼,今天借此机会我们和大家介绍下新加坡下半年开盘的新楼盘有哪些?

世界杯不断爆冷?新加坡房市爆热下半年新私宅了解一下

2018年下半年新加坡新推出私宅赏析

新加坡下半年估计有13个新私宅项目推出,单位总数共9388套。当中包括发展的集体出售项目,如Riverfront Residences(前Rio Casa)、Jade Scape(前顺福雅苑)、The Tre Ver(前Raintree Gardens)和前Florence Regency的重新发展项目等,规模相对庞大,像Riverfront Residences就有多达1400个单位,最低售价仅从$57.8万起,对,没开玩笑,这个价格是真的$57.8万起,外国人买房还可以低利息贷款哦。

下面让吴洲带各位一起来看看,2018年下半年新加坡具体开盘的楼盘有哪些?

1号楼盘: 滨海盛景豪苑 (Marina One Residences)

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滨海盛景豪苑 (Marina One Residences) 地理位置异常优越,位于迷人的滨海港湾,在连接城市以及地铁建设范围内,居于新加坡著名的世界级金融商务区。由淡马锡控股和国库控股的合资企业,马新私人有限公司(M+S Pte Ltd)联合发展。国库控股董事总经理阿兹曼雅亚指出“滨海盛景”将为新加坡滨海湾金融中心打造新亮点,可媲美美国金融中心曼哈顿及香港的中环;此外,该计划也将为滨海湾整体发展建设掀开新里程碑。

Marina One Residences(滨海盛景豪苑)由两栋34层高级公寓大厦组成,合计1042个99年地契的公寓单位。建筑由德国著名建筑设计师Christoph Ingenhoven设计。Marina One Residences(滨海盛景豪苑)是包括豪华公寓,零售,甲级写字楼的综合发展楼层,公寓销售单价最低从$2400新币每英尺起,准现房,可以参观实际单位看房。

2号楼盘: 尚景苑 (Stirling Residence)

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尚景苑(Stirling Residence)位于新加坡女皇镇的Stirling Road,3分钟步行即可到达女皇镇地铁站,项目靠新加坡商业中心,交通十分方便。尚景苑属于99年地契公寓,由三栋大楼38/40层楼高组成。户型设计由一卧房到四卧房一应俱全,面积介于49平方米到150平方米之间(441平方尺到1345平方尺之间)。尚景苑连结多条主干道和高速路如亚逸拉惹AYE和中央快速公路CTE,交通便利,十分钟驾车可达乌节路、中央商业区、滨海湾金沙等。作为一个成熟住宅区,尚景苑附近就有大型商场宜家(IKEA Alexandra)、亚历山大中心(Alexandra Central),女皇道购物中心(Queensway Shopping Centre)和Anchorpoint购物中心等,那里有许多新加坡的当地美食、休闲娱乐设施等。尚景苑四周教育资源丰富,小学、中学和大学近在咫尺,如附近有女皇镇小学和女皇镇中学等。新加坡理工学院(Singapore Polytechnic)和新加坡国立大学(National University of Singapore)等也离尚景苑不远,该楼盘开盘在即,最低投资金额从$80多万新币起。

3号楼盘: Riverfront Residences

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Riverfront Residences的所在地正是在2017集体出售成功的私有化的中等入息公寓,Rio Casa。Rio Casa当时是以5亿7500万元集体出售给由金成兴(KSH)、豪利控股(Oxley Holdings)、联明(Lian Beng)及Apricot资本组成的合资公司Oxley Holdings Limited。Riverfront Residences 位于第19区的后港7道(Hougang Avenue 7),它拥有1472个单位,还拥有21个分层屋契有地住屋和6个商铺。Riverfront Residences享有将近300米的美丽河畔风景,水景近在咫尺。公寓外的后港7道就有公车站,在公车站乘搭公车3个站就能抵达后港市中心(距离后港市中心800米左右,也可以步行),那里有很多食阁、商铺、超市和大型商场,以及后港地铁站(Hougang MRT Station,NE14),该楼盘价格估计为2018年价格最诱人的公寓楼盘啦,售价最低仅从$57.8万起。

4号楼盘: The Jovell

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The Jovell位于机场方向附近的50 Flora Drive,由知名发展商Tripartite Developers Pte Ltd (Hong Leong和CDL City Developments子公司)开发,属于99年地契。该项目建筑面积为330,225平方英尺(30,678平方米),由9座8层楼的豪华建筑组成,共429个住宅单位。项目坐落在Upper Changi Road和Flora Road的交叉处,半径5公里三个地铁站 :Changi West,Pasir Ris和Tampines地铁站。鉴于地理位置的优越性,The Jovell市场潜力巨大,出租收入非常可观,因为无论樟宜机场工作人员,机组人员或者在Changi business park工作的高收入人群都会成为潜在的客户群体。

项目周边商场众多White Sands,East Point Mall,Tampines Mall,Century Square将满足业主日常的购物休闲娱乐需求。

此楼盘开盘在即,最终售价待开发商公布,有兴趣的可以添加吴洲微信,第一时间获取折扣和价格信息。

5号楼盘:英雅苑(Park Colonial)

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英雅苑(Park Colonial)公寓位于兀里地铁站(Woodleigh MRT),马路之隔即为美国史丹福国际学校,楼下就是地铁站,乘坐地铁无需日晒雨淋。公寓位于政府总体规划扩大城市的比达达利新镇,具有较大的增值发展潜能。该公寓由Chip Eng Seng Corp,Heeton Holdings and KSH Holdings发展商联合开发,属于99年地契。英雅苑公寓将建造16层楼高,大约800套1至3卧室单位。该地区周边有许多购物中心,如Nex购物中心、Venue名店、Poiz中心等。

附近的学校有Cedar Girl’s Secondary School、Maris Stella High School、Saint Andrew Junior College、美国史丹福国际学校等。

该楼盘预计7月开盘,最低售价一居户型从$70多万起,个人极力推荐给投资客,好位置,常年稳定租客。

6号楼盘: 3 Orchard By-The-Park

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3 Orchard By-The-Park 位于第9区的乌节区(Orchard),这是属于新加坡的中央区也是新加坡最高尚的住宅。这里是新加坡的黄金地也是房地产投资热点之一。该项目的位置是位于乌节林荫道路(Orchard Boulevard)和乌节泉巷(Orchard Spring Land)的交界处。项目就在Camden Medical Centre对面。项目是由马来西亚发展商杨忠礼置地(YTL Land)所开发的。坐落在亚洲著名的购物区,乌节路,围绕着项目是豪华的高级酒店和新加坡具有地标性的购物商场。项目也靠近新加坡植物园(Singapore Botanic Gardens)。3 Orchard By-The-Park 的所处地段占地约5,777平方米,是属于永久年地契。项目包括3栋25层高的建筑,项目共有77个单位,包括14个两卧房单位、33个三卧房单位、26个四卧房单位、2个三卧和四花园套房单位和2个四卧和五卧阁楼单位。单位面积介于99平方米至641平方米。3 Orchard By-The-Park 的位置非常优越,就位于乌节林荫道地铁站(Orchard Boulevard MRT)的旁边。该地铁站将在2021年开始通车。

该楼盘开盘价格待开发商最终公布,有兴趣的可先加我们微信,第一时间获取价格信息。

7号楼盘: Daintree Residence

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七月份即将推出的Daintree Residence公寓位于武吉知马的Toh Tuck Road该项目占地面积26210平方米,地契为99年,建筑层数为5层,预计住宅房屋数量为327个单位。发展商为马来西亚实达集团(SP Setia), 实达集团于2012年首次在新加坡市场亮相,推出永久产权公寓18 Woodsville。除了新加坡之外,该集团还开拓了英国,越南,澳大利亚和中国的房地产市场。

Daintree Residence公寓附近精英学校众多,包括:武吉知马小学,卫理公会女子学校,和南阳小学。华侨学院,南洋女子中学,国立初级学院等。项目毗邻武吉知马购物中心,美丽世界中心以及武吉知马广场,休闲购物,十分便利。

该楼盘最终价格待开发商公布,有兴趣的可以加我们微信,第一时间获取价格信息。

8号楼盘: Jade Scape shun 顺福轩

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Jade Scape的前身是位于玛丽蒙地铁站附近的顺福雅苑(Shunfu Ville),该公寓2016年以6亿3800万元集体出售给青建地产(南洋)集团。Jade Scape位于第20邮区,距离Marymount地铁站不到200米,靠近Thomson-East Coast线上汤姆森站。公寓四周环境优美,绿意盎然,靠近汤申自然公园(Thomson Nature Park)和MacRitchie水库。Jade Scape公寓楼高达36层,可建约1100个私宅单位,平均面积为93平方米(1,000平方英尺)。公寓附近设有主要设施如零售店、超市、餐馆、诊所和银行等。公寓靠近诸多名校,如莱佛士学院,莱佛士女子学校,莱佛士初级学院和Catholic 初级学院等。

该楼盘最终价格待开发商公布,有兴趣的可以加我们微信,第一时间获取价格信息。

9号楼盘: The Tre Ver

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Tre Ver位于第13区波通巴西1号大道沿线,土地面积为18,711平方尺(201405平方米),Tre Ver前身为Raintree Gardens,2016年通过集体出售由UOL集团与UIC集团购买并开发。项目距离Woodleigh地铁站非常近,周边商场鳞次节比,有Upcoming Woodleigh Mall、The Poiz Centre、The Venue Shoppes等,购物非常方便。Tre Ver属于99年地契,由3座20层高、2座19层高和4座8层高豪华建筑组成,合计729个单位,户型由1卧室到5卧室俱全,顶层还有penthouse单位供业主选择。

10号楼盘: 桦丽居(Woodleigh Residences)

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桦丽居(The Woodleigh Residences)和桦丽商城(The Woodleigh Mall)位于第D13邮区上实龙岗路(Upper Serangoon Road)的比达达利综合发展项目。该项目属99年地契,由新加坡报业控股和日本鹿岛房地产发展公司(Kajima Development)联合开发。桦丽居将提供约680套2-4卧室豪华单元以及齐全的各项公寓设施,如游泳池、健身房、智能家居、日式榻榻米室和社区花园等。桦丽居交通便利,位于兀里地铁站旁,楼下就是本地首个地下巴士转换站。

桦丽居和桦丽商城是比达达利组屋区(Bidadari Estate)总蓝图之宝的项目,是该区首个私宅地段。桦丽商城除了购物美食外还有一个面积为6000平方米的民众俱乐部、一家托儿所和一个面积为2200平方米的邻里警所。公寓靠近比达达利公园、历史文化步行道和阿卡夫湖(Alkaff Lake)。公寓四周教育资源丰富,如1公里范围内就有四德小学、海星中学和圣安德鲁初级学院等。

该楼盘最终价格待开发商公布,有兴趣的可以加我们微信,第一时间获取价格信息。

11号楼盘: 风华南岸府(South Beach Residences)

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风华南岸府(South Beach Residences)是由CDL(城市发展集团)和马来西亚IOI集团联合发展的大型综合项目,地点位于美芝路。这是一个综合性发展项目,包括办公楼、设计型酒店、餐饮店面和会员制俱乐部。45层高的南楼底下21层楼是有654间客房的高级酒店,23至45层楼则是二到四卧室的豪华公寓,其中包括六间顶层豪华公寓单位。34层楼高的北楼则是高档办公大楼。风华南岸府一共拥有190个住宅单位的项目,拥有360度无敌全景,滨海湾、中央商业区风景线和乌节购物区尽收眼帘。整个综合项目地段占地约34,5959平方米,是属于99年契。项目拥有的户型包括88个两卧房单位、61个三卧房单位、35个四卧房单位和6个拥有三到五卧房的阁楼单位。单位面积介于90平方米至535平方米。风华南岸府交通便利,就坐落于新加坡市中心位置,这个项目直接连接滨海中心地铁站(Esplanade MRT)和政府大厦地铁转换站(City Hall MRT)。

此外,今年下半年Florece Regency重新发展项目和西海岸谷项目也将陆续投入市场销售,Florece Regency重新发展项目位于后港2道,由龙光地产开发,预计推出1400个单位;西海岸谷项目位于西海岸谷,由城市发展开发,预计推出730个居住单位。

风华南岸府为准现房豪宅公寓楼盘,销售单价待开发商公布

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根据星展银行最新发布的房地产报告,随着新加坡人口在2030年预计增长至650万人,新加坡私宅平均尺价将从目前的$1446元上涨至$2908新元每英尺,涨幅高达101%,预计12年后新加坡平均私宅价格将从当前的平均$180万元每套增至$250万元。

而第一太平戴维斯本月6月18号,重新调整对新加坡房产市场2018年增长百分比的预测,从原先的预测新加坡2018年房价平均上涨12% 到15% 调整为全年房价增长15% 到20% ,笔者吴洲作为奋战在第一线的从业人员,虽然对于房价的增长百分比没有以上专家预测的那么大胆,但是可以肯定的是,综合目前的新加坡经济发展态势和稳定的政治环境,开发商拿地成本水涨船高,在无全球性或者区域性金融危机的前提下,新加坡房价未来三年绝对看涨,建议有意向想三年内在新加坡置好业的朋友,尽早入手为佳,否则面临的是付出更高的购房成本。

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关于吴洲:任职于新交所上市企业,新加坡最大的国际性产业集团ERA担任高级营销董事,金牌房产经纪人(新加坡IEA房地产经纪协会2013/2014 年度金奖得主),他从业8年,秉承专业诚信,事无巨细的工匠精神从业理念,迄今为止,成交完的产业总市值以数亿新币计算,服务过数百位中高端客户投资新加坡产业,获得客户满意好评,服务过的客户群体有新移民,企业家,艺人,教授学者和房地产开发商等,常年专业提供【新加坡任何公寓楼盘和商业地产以及地皮的买卖投资服务,买私宅无任何经纪费用】,如果您有任何新加坡产业需求,欢迎买家/卖家联系我们,常年买卖各类产业,我办事,您绝对放心。

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(图文由吴洲提供)

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