重磅新加坡买房要交更多的税了再次上调额外买家印花税最高至25%房价又要跌了

2018年07月06日

最近新加坡房价刚刚有起色

政府今天又公布了新的调控政策!

加大额外买家印花税,

也就是人见人烦的ABSD!

重磅新加坡买房要交更多的税了再次上调额外买家印花税最高至25%房价又要跌了

就在今年4月份

新加坡的私宅价格

在第一季度上涨3.1%

创下了 8年的最高涨幅~

还不仅如此

可是有人预测……

全年房价将整体上扬15%?!

重磅新加坡买房要交更多的税了再次上调额外买家印花税最高至25%房价又要跌了

图片来源:联合早报

刚刚回温不久

新加坡政府一盆水泼下来

以后还不知道怎么样

先来看看到底怎么回事吧

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什么是买家印花税?

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买家印花税(Buyer Stamp Duty),缩写BSD

这是在新加坡购买任何类型的房产都需要交的税种。

房价的首18万元征收1%,次18万元征收2%,接下来的部分征收3%。只要房价超过$36万,买家印花税的计算公式就是,房价的3%减去$5400。

假设房价是$100万,那么买家印花税就是$100万 X 3% – $5400= $24600。

目前的公寓最低价格大概是$50万,所以这个计算公式通用。

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什么是额外买家印花税?

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额外买家印花税(Additional Buyer Stamp Duty)缩写ABSD,是政府为住宅类房产降温的一记大杀器。2011年12月8日,政府宣布开征ABSD,外国买家需要缴纳10%的ABSD。2013年1月12日,政府宣布进一步上调ABSD。

然后就这样消停了将近5年半,就在今天,政府又提升了ABSD五个百分点!从明天开始实施!

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改动的地方有:

新加坡公民买第二套房,从7%上调至12%

新加坡公民买第三套或者更多,从10%上调至15%

新加坡PR买第二套房或者更多,从10%上调至15%

外国人买任何一套房,从15%上调至20%

新加坡财政部,国家发展部和新加坡金融管理局发表声明

过去一年,新加坡房价涨速太快2

如果不加干预,可能为楼市带来风险

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各位买房或者没买房的

大家怎么看这个ABSD呢?

移步留言区吧!

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作者介绍

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作者介绍 张琼(Linda),新加坡最大房产经纪公司Huttons市场部高级董事,公司代理全岛各地项目,拥有丰富的房产行业经验,已经加入热爱的房地产行业7年多.全心全意为客户考虑,以客户利益为出发点,诚信待人,服务过包括新移民,企业家,商人等,广泛获得客户好评。不跟买家收取中介费,专车接送看房,公司代理全岛各地项目。一个电话过来就了解全岛各地段的项目,总有一款适合您!

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