政府调高额外买方印花税,房市降温引购房潮

2018年07月06日

政府调高额外买方印花税,房市降温引购房潮。

新加坡房地产市场最近波动频繁。

新加坡金融管理局、国家发展部和财政部联合公告表示,

新加坡将上调购买住宅物业的额外买方印花税(Additional Buyers Stamp Duty,ABSD)税率,并收紧贷款限额。

新政策将从7月6日开始实施。

政府调高额外买方印花税,房市降温引购房潮

新加坡政府称,该举措旨在使房地产市场降温,

维持房价涨势与经济基本面一致。

公告称,在利率上升和住房供应面强劲的情况下,

如果不加以控制,

房产价格一味上涨可能会导致市场出现不稳定的回调。

政府调高额外买方印花税,房市降温引购房潮

之前新加坡房产经历了15连跌,价格降了四年,

直到2017年3月,

新加坡自2009年来首次宣布放松房地产市场管控。

受政策影响,当月的房地产市场销量暴增。

2017年新加坡新私宅单位销量创四年新高,达10682个,

比2016年增长34%。

在今年2月,新加坡政府调高价值100万新币以上房地产的“买家印花税”,

但此次调控并没有对房价造成实质性影响,

今年第一季私宅价格环比上扬3.1%,

创下近八年来最大涨幅。

为防止房价继续增长,新加坡政府再次出招。

近日,政府再度调整额外买方印花税(ABSD)

和贷款与价值比率(loan-to-value ratio,简称LTV),

为房地产市场降温。

政府调高额外买方印花税,房市降温引购房潮

从7月6日起,除了购买第一套住宅房地产的新加坡公民和永久居民,

个人买家要缴交的ABSD都上调五个百分点。

作为企业机构的发展商, 要缴交的ABSD则上调10个百分点。

这意味着新加坡公民购买第二套住宅的额外买方印花税将从之前的7%增至12%。

至于购买第二套或更多住宅的永久居民,

以及购买第三套或更多住宅的新加坡公民,

现在也都一律得缴付15%的买方印花税,大幅高于目前的10%。

外国人购买住宅所须缴付的额外买方印花税,

也从15%调高至20%。

政府调高额外买方印花税,房市降温引购房潮

由于政府推出的这项新措施,

数个新房地产私宅项目的示范单位出现人潮 。

买房的新加坡市民们排起了长队。

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政府调高额外买方印花税,房市降温引购房潮

已经买房的小伙伴们表示十分欣慰,

还没有买房的朋友们最近要时刻关注政府动态啦!

政府调高额外买方印花税,房市降温引购房潮

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