政府调高额外买方印花税，房市降温引购房潮

政府调高额外买方印花税，房市降温引购房潮。

新加坡房地产市场最近波动频繁。

新加坡金融管理局、国家发展部和财政部联合公告表示，

新加坡将上调购买住宅物业的额外买方印花税(Additional Buyers Stamp Duty，ABSD)税率，并收紧贷款限额。

新政策将从7月6日开始实施。

新加坡政府称，该举措旨在使房地产市场降温，

维持房价涨势与经济基本面一致。

公告称，在利率上升和住房供应面强劲的情况下，

如果不加以控制，

房产价格一味上涨可能会导致市场出现不稳定的回调。

之前新加坡房产经历了15连跌，价格降了四年，

直到2017年3月，

新加坡自2009年来首次宣布放松房地产市场管控。

受政策影响，当月的房地产市场销量暴增。

2017年新加坡新私宅单位销量创四年新高，达10682个，

比2016年增长34％。

在今年2月，新加坡政府调高价值100万新币以上房地产的“买家印花税”，

但此次调控并没有对房价造成实质性影响，

今年第一季私宅价格环比上扬3.1％，

创下近八年来最大涨幅。

为防止房价继续增长，新加坡政府再次出招。

近日，政府再度调整额外买方印花税（ABSD）

和贷款与价值比率（loan-to-value ratio，简称LTV），

为房地产市场降温。

从7月6日起，除了购买第一套住宅房地产的新加坡公民和永久居民，

个人买家要缴交的ABSD都上调五个百分点。

作为企业机构的发展商， 要缴交的ABSD则上调10个百分点。

这意味着新加坡公民购买第二套住宅的额外买方印花税将从之前的7％增至12％。

至于购买第二套或更多住宅的永久居民，

以及购买第三套或更多住宅的新加坡公民，

现在也都一律得缴付15％的买方印花税，大幅高于目前的10％。

外国人购买住宅所须缴付的额外买方印花税，

也从15％调高至20％。

由于政府推出的这项新措施，

数个新房地产私宅项目的示范单位出现人潮 。

买房的新加坡市民们排起了长队。

已经买房的小伙伴们表示十分欣慰，

还没有买房的朋友们最近要时刻关注政府动态啦！

转载请注明来源：狮城新闻