政府调高额外买方印花税,房市降温引购房潮

2018年07月06日   •   1万次阅读

政府调高额外买方印花税,房市降温引购房潮。

新加坡房地产市场最近波动频繁。

新加坡金融管理局、国家发展部和财政部联合公告表示,

新加坡将上调购买住宅物业的额外买方印花税(Additional Buyers Stamp Duty,ABSD)税率,并收紧贷款限额。

新政策将从7月6日开始实施。

新加坡政府称,该举措旨在使房地产市场降温,

维持房价涨势与经济基本面一致。

公告称,在利率上升和住房供应面强劲的情况下,

如果不加以控制,

房产价格一味上涨可能会导致市场出现不稳定的回调。

之前新加坡房产经历了15连跌,价格降了四年,

直到2017年3月,

新加坡自2009年来首次宣布放松房地产市场管控。

受政策影响,当月的房地产市场销量暴增。

2017年新加坡新私宅单位销量创四年新高,达10682个,

比2016年增长34%。

在今年2月,新加坡政府调高价值100万新币以上房地产的“买家印花税”,

但此次调控并没有对房价造成实质性影响,

今年第一季私宅价格环比上扬3.1%,

创下近八年来最大涨幅。

为防止房价继续增长,新加坡政府再次出招。

近日,政府再度调整额外买方印花税(ABSD)

和贷款与价值比率(loan-to-value ratio,简称LTV),

为房地产市场降温。

从7月6日起,除了购买第一套住宅房地产的新加坡公民和永久居民,

个人买家要缴交的ABSD都上调五个百分点。

作为企业机构的发展商, 要缴交的ABSD则上调10个百分点。

这意味着新加坡公民购买第二套住宅的额外买方印花税将从之前的7%增至12%。

至于购买第二套或更多住宅的永久居民,

以及购买第三套或更多住宅的新加坡公民,

现在也都一律得缴付15%的买方印花税,大幅高于目前的10%。

外国人购买住宅所须缴付的额外买方印花税,

也从15%调高至20%。

由于政府推出的这项新措施,

数个新房地产私宅项目的示范单位出现人潮 。

买房的新加坡市民们排起了长队。

已经买房的小伙伴们表示十分欣慰,

还没有买房的朋友们最近要时刻关注政府动态啦!

新加坡最便宜的三房、四房和五房组屋,在这些地区!
2025年06月30日   •   1万次阅读
空军基地搬迁,巴耶利峇逆风翻盘?
2025年07月02日   •   1万次阅读
百万新币已经成为过去!新加坡组屋最新价格已经这个数了!
2025年07月04日   •   9918次阅读
新加坡突袭调控:卖房税涨至16%,炒房客出局,刚需安心!
2025年07月05日   •   6498次阅读
这是新加坡15年的大蓝图! 了解这个六个地方,高净值布局正当时!
2025年07月04日   •   5985次阅读
再创价格纪录,新加坡这套五房单位,卖了158万新币!
2025年07月02日   •   4104次阅读
每天被新加坡"最贵车皮"接送,是种什么生活体验?
2025年07月02日   •   3591次阅读
【The Robertson Opus】新加坡河畔终于迎来仅此1个999年地契新盘 7月5日开放样板间
2025年07月04日   •   3420次阅读
13,000套新私宅单位来袭,新加坡楼市真的“卷”起来了?
2025年07月04日   •   3249次阅读
新加坡私宅印花税今起大调整!持有期延长+税率上调,炒房客要哭了!
2025年07月05日   •   2736次阅读
新加坡三房组屋5年间涨了这么多!揭秘最新买房趋势~
2025年06月30日   •   2052次阅读
Great World四个新盘的比较
2025年07月02日   •   1881次阅读
【新盘推荐】新加坡“超一线”项目,最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现
2025年07月05日   •   1710次阅读
【新加坡分区系列】Novena 诺维娜地区,赞礼声中的医疗枢纽
2025年07月01日   •   1368次阅读
总校校舍1800万元求售 SHATEC:属资产管理策略
2025年07月03日   •   1197次阅读
8.1亿新元!新加坡高庭批准汤申景花园集体出售
2025年07月02日   •   1197次阅读
新加坡深夜突袭楼市,卖方印花税飙涨4%,持有期延长至4年!影响不大吗?
2025年07月05日   •   855次阅读
新加坡东北部这个地区房价再破纪录!卖了128万新币!行情正看涨?
2025年07月06日   •   855次阅读
新豪华私宅发展项目罗奥湾即将开卖 推出348个豪华单位
2025年07月03日   •   684次阅读
分析员:政府调整卖方印花税 对市场影响或不大
2025年07月05日   •   684次阅读
本地城市边缘地区私宅价格走势强劲 房地产商:推动买家转向市中心房子
2025年07月04日   •   684次阅读
新加坡乌节路全新豪宅 傲杰嘉苑
2025年07月01日   •   684次阅读
40载翘首以盼!新加坡科学园区首现私人公寓,这一次绝不能擦肩而过
2025年07月03日   •   513次阅读
【新盘速递】Promenade Peak新加坡河畔的城市天际线 7月19日开放样板间!
2025年07月01日   •   513次阅读