深圳房价爆降50%为了变成新加坡,而不是香港

2018/08/28     312

最近,改革开放的最前沿

深圳终于怒了

重磅宣布:住房体制二次巨变!

然而,在这次房改的背后

不鸣则已,一鸣惊人的深圳

仿佛在发出呐喊:

深圳房价爆降50%为了变成新加坡,而不是香港

深圳楼市向哪边 ?

引发了全网强烈热议

一边是 “香港化”

说白了就是“天堂与地狱交叠”

有钱人买商品房

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香港豪宅卖点:密度小

多数人或租或买密度大

拥挤和没有体面保障的居民房

“二元分层”格局显著!

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一边是 “新加坡化”

也就是传说中的居者有其屋

少数有钱人买商品房

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多数人买也很体面的政策房

大家工作拼个4-5年

就能买到一个房子

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深圳勇立改革潮头

最近,重磅宣布“二次房改”

会走向哪里?

政策性住房(人才/安居/公租房)占60%

人才房降价至60%,安居房 降价一半

公租房最低可降至10%!

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看看觉得,这很新加坡啊!

深圳二次房改走向“新加坡模式”

此时此刻椰友心中升起很多问号

新加坡,到底有什么好学的?

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房子是用来住的,不是用来炒的

深圳最想向“新加坡模式”

看齐的是“住房不炒”

新加坡房产不是用来赚钱的

是让大家住的舒服,舒心的

舒服来自于对城市良好的规划

舒心来自于政府对房价的宏观调控

维持在一个可接受的范围

不靠房地产,靠发展金融,航运

各种新兴产业的小岛

你可以放心买房

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低密度的舒适绿色生活

高楼林立的窒息感

在住房低密度的新加坡感觉不到

到了2030年,更是85%居民

住在公园400米距离之内

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人均8平方米绿地指标,是铁则

绿化面积45%,绿化覆盖率80%以上

当你望向窗外的一片绿意盎然

下楼就是免费进入的花园

就能感受到新加坡式的宜居

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周边公共设施齐全

无障碍设施遍布全岛

在每一个社区都会有图书馆

体育场和游泳池

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新加坡绿色儿童图书馆

全岛设有100多个社区联络所

很多CC都有学英语、气功、跆拳道

插花、唱歌、舞蹈等课程

方便民众联络感情,新移民融入社会

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学区,交通规划合理

新加坡交通规划的目标是

每十户家庭便有八户只需

步行不到10分钟就有一个地铁站

巴士网络更是贯穿全岛

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新加坡也有学区制度

但是学区房不是天价的

因为,这里的目标就是间间名校

加上新加坡没有户口制度

直接结果就是学区房有,却不难求

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就业机会带入邻里

在北上广深等大城市

年轻人都有一个很大的痛点

为了省钱住房很偏

上班路好像西天取经那么长

新加坡发展北岸创新走廊

南方临水城市

将更多新的就业机会带入了

南部、北部邻里人家

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咱先不说人口,城市大小不同

新加坡模式是否适合深圳?

就看这深圳的重磅新政下

其实是抢人容易,留人难的困境

回头看看大多数普通人留在新加坡

为的不是教育,就是住房了

此时此刻

椰子就得给大家推荐一个

富有新加坡模式风格

值得驻足的房产项目

顺福轩 2018年下半年最热门楼盘

预计9月8号对公众开放

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项目要点

1. 地点好,3分钟步行就可到达玛丽蒙地铁站Marymount MRT

2. 名校林立的学区房,公教中学,莱佛士书院,爱同小学等

3. 靠近自然公园,麦里芝蓄水池,享受绿色生活

4. 两个著名建筑设计公司联手打造,必属精品

5. 带智能家居系统,让科技进入生活

项目介绍

顺福轩(Jadescape)位于碧山-汤申区域,只需步行3分钟就可以到达玛丽蒙地铁站,占地面积接近37000平方米,相当于两个到三个普通公寓的大小,是新加坡著名的青建地产打造的今年最受关注的项目之一,总共1206个住宅单位,周围环境优美,被低密度的有地住宅包围,闹中取静,高楼单位可以享受漂亮的麦里芝蓄水池景观。预计9月8号开始开放给公众,有兴趣的朋友,添加下面微信预约看房时间。

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名校林立的学区房

公寓周围名校众多,碧山-汤申一直以名校集中闻名,小学,初中,高中甚至国际学校,全部应有尽有。

附近的政府学校有:公教高中(包括小学和中学)、莱佛士书院、莱佛士女子学校、玛丽蒙女校、爱同小学,其中公教中学开设SAP课程(华文特选)和GEP课程(天才班),1-2公里内还有名校爱同小学,光洋小学,国专小学,宏茂桥小学等。

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莱佛士书院作为新加坡历史最悠久的学校,是新加坡最好的高中之一,据说是全球向牛津大学输送学生最多的中学。爱同学校,经常都是新加坡小一新生录取率最低的学校,是新加坡父母拼了命都要把孩子送进去的知名小学。莱佛士女子学校也将在2019年搬来Braddel Road附近的新校区。

对于有想让小孩读国际学校的家长来说,有澳洲国际学校和美国史丹福国际学校,澳洲国际靠近罗龙泉地铁,只需两站地铁。美国国际学校靠近兀里地铁,四站地铁。

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生活配套齐全

1站地铁到碧山地铁的Junction 8商场,2站地铁到宏茂桥的Ang mo Kio Hub商场,3站地铁到实龙岗的东北部最大的商场NEX Mall,约4分钟车程到Thomson Plaza,6站地铁到达乌节路Ion Orchard商场,还有汤申一带的联排店屋区,有特色的餐馆。

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交通便利

公寓周围有多达四条地铁线,连接黄线的玛丽蒙地铁站/Marymount MRT,正在兴建的汤申地铁线,预计2019年完工,项目离Upper Thomson 地铁站只有600米,8分钟步行就可到达,碧山地铁的红色地铁线,还有政府计划将来兴建的跨岛地铁线,预计2030年完工。

对于驾车人士来说,项目所处的位置为新加坡的中部,可以开车通过PIE泛岛快速公路、CTE中央快速公路到达全岛各处,约15分钟车程就可到达乌节路和中央商业区。还有在新建的南北快速公路,等快速公寓通车后,会缩短驾车前往市中心乌节路和中央商业区CBD的时间,节省交通时间。

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接近大自然,享受绿色生活

公寓不远处就是麦里芝蓄水池,只需2站巴士就可到达,作为新加坡徒步爱好者圣地,还有贝雅士上段蓄水池,贝雅士下段蓄水池,组成新加坡全岛的“绿肺”,靠近大自然,麦里芝蓄水池安静的自然景观,吸引在繁忙都市上班的人,组织周末徒步活动,享受亲近大自然的绿色生活,彻底把工作或者生活上的烦恼抛到脑后。

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对于摄影爱好者来说,可以等在太阳快下山时,去抓取夕阳美景那一瞬间。

此外可以在饭后去附近碧山公园溜达,碧山公园为饭后消遣打发时间和周末遛娃的好去处。

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两个著名建筑设计公司联手打造

发展商青建地产聘请重量级建筑设计公司,来自日本的丹下都市建筑设计Tange Associates,该公司在新加坡设计项目包括UOB Plaza、OUB Centre Skyscrapers、新加坡室内体育馆、Orchard Gateway商场、URA Centre、One Raffles Quay Tower 2和滨海湾南的蓝图设计等等,设计的项目以大型商业楼地标项目为主。

还有聘请新加坡本地的著名建筑公司Ong & Ong PTE LTD, 自从1972年公司创办以来,已经在新加坡,中国,东南亚等12个国家设立建筑设计事务所,懂得新加坡喜欢什么样的户型,户型以设计方正,实用为主。两个大牌建筑设计公司联手打造,必将成为区域性新的地标。

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智能家居配套,科技进入生活

发展商设计的户型以实用为主,是向新加坡第一个在EC Visonaire项目中引入智能家居系统的HiLife Smart Home Solution,让科技进入生活。

听说顺福轩会是升级版的智能家居系统。可以通过手机应用程序预定公寓设施,预定清洗空调公司服务,还物业费等,在没到家之前可提前把空调打开,让您到家就觉得凉爽。可以用一次性密码开门,智能电子锁,智能洗衣机,智能灯光,智能门铃等。

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户型点评:为了方面大家更清楚了解房型每个部分的面积,小编花时间特意标出每个部分面积,参考户型图中红色字体,为小编用心点赞。

该项目户型面积设计明显大于其他新楼盘的,户型方正实用为主,没有浪费的面积,下次一房到五房户型只取其中一种样板户型,还有其他户型等您跟我约时间看房时跟您详细解释哦,我会教您如何选择适合您的户型,朝向等等。

一房户型,面积为49平方米/527英尺,在一房中算面积大的,中规中矩。

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两房户型,面积为71平方米/764英尺,连普通房都有9平方米,主卧加卫生间更是有19平方米,完全可以媲美三房的主卧面积

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三房户型,面积为94平方米/1012英尺,普通房都有10平方米,大于一般新楼盘普通房8平方,住起来够爽

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4房户型,面积为132平方米/1421英尺,配置大阳台,亮点是主卧自带衣帽间,女主人最爱的独立衣帽间,面积多达25平方米。

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5房户型,面积为195平方米/2099英尺,有钱人喜欢买的户型,客厅多达57平方米,大到可以带小孩踢室内足球或者室内赛车,任性的主卧和卫生间面积多达33平方米,自带衣帽间,女主人最爱的独立衣帽间,大平层大户型设计,没有浪费的面积。

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项目总结:

碧山汤申区过去几年没有新项目推出,累积的需求,该项目为大型住宅项目,所以预计顺福轩会成为2018年最受瞩目的楼盘,是中央边缘区RCR最受关注的项目。发展商在2016年通过集体出售购买该地段,是在2017-2018年集体出售热潮之前买的,所以买地成本相对便宜,有兴趣的买家和我预约看房,预计价格有意外惊喜哦。

作者个人简历:

2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造,已经定居新加坡15年多,熟悉中国和新加坡的国情,现任职于新加坡股票交易所SGX上市企业,新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监,从事房屋经纪行业8年多,已经完成数百宗房地产交易,成交的房屋价值高达新币上亿元,服务过数百位中高档客户,广受客户们好评。包括企业家,企业高管,中小型公司老板,房地产发展商,新移民,教授,医生等等。

熟悉私人公寓,商业地产,组屋的交易流程,全面了解房屋贷款,协助顾客办理好贷款,律师办理房产相关手续等,提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务,买私宅无任何经纪费用。

感谢各位客户朋友的支持,本人在公司多次获得顶级销售奖,提供诚意十足,细心周到的为客户服务,所以收到客户们的广泛好评,服务好任何客户是我的最重要原则,欢迎买家或卖家联系我!

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