连续三个月私宅销售龙虎榜，得奖女皇镇新项目，1房89.9万起，2房111.2万起

靠近地铁站

女皇镇地铁站/ Queenstown MRT

占地面积

21,100平方米

房型

1房、2房、3房、4房

发展商

南山集团和龙光地产

预计交房时间

2022年

总共单位

1259个

配套公寓设施

80项

楼层

2栋40层和1栋38层

项目优势卖点：

（1） 优越的地点女皇镇，步行到地铁站只需3分钟，成熟住宅区，女皇镇的组屋市场很抢手的

（2） 由于项目被隔壁的公寓挡住，房子都是安静朝向同时可以享受地铁带来的交通便利

（3） 10分钟车程即可以到乌节路和中央商业区CBD

（4） 户型设计方正，善于利用空间的格局,连两房的带半封闭式厨房

（5） 项目采用大气的15米挑高设计，最低楼层单位高出地面5层左右，享受更好视野

（6） 平行建筑设计没有互相阻挡，享受180度漂亮景观，武吉知马山景、中央商业区景、或者海景朝向

（7） 公寓配套设施数量众多，多达81项，物业管理费低

（8） 发展商定价合理，入场价格好，适合投资兼自住

地理位置介绍

从尚景苑步行约3分钟就可以到女皇镇地铁站, 女皇镇地理位置优越，到乌节路和中央商业区只需约十分钟车程，搭乘地铁也只需10分钟左右，2-3站地铁到Buona Vista/One North商业办公区. 女皇镇是新加坡政府打造第一个政府组屋区，生活配套设施成熟,所以女皇镇一带的组屋转售价格在整个新加坡最高的，这一带新预购组屋经常是供不应求，出现一个单位有4-5个人抢的情况，多次成交新加坡组屋最高价格记录，最近早报新闻报道女皇镇组屋以价格110万售出，注意5房式组屋不是5个房间，而只是3个房间哦，买主全现金成交。

只需4站地铁到达中央商业区CBD, 2站地铁到波那维斯达站/BuonaVista MRT(地铁转换站，可转搭黄色的环线) ,3站地铁到达One North MRT,开车6分钟即可到达One North科技园，办公楼包括Biopolis, Fusionpolis和Mediapolis ,其中Biopolis办公楼主要是生物制药科技公司，主要集中医药研发这块。Fusionpolis是第一个在OneNorth一带推行“工作，居住，玩乐一起理念”的，主要是资讯科技的研发中心，Mediapolis办公楼是为国际市场提供顶级质量的数字传媒，潜在的租客需求哦.

生活便利、购物方便

有凯德旗下的大型商场TheStar Vista,驾车3分钟就可前往宜家/Ikea购物,Achorpoint Mall和Queensway ShoppingCentre(主打卖体育用品)，还有Tiong BarhuPlaza ,8分钟车程即可到邓普西洋房区Dempsey Hill享受有特色的美食,酒吧喝酒打发休闲时间

单位和户型分布：

从下图可以看出，总共1259个单位，有1房，1+书房，2房普通型，2房豪华型，2+书房，3放普通型，3房豪华型，4房，不同户型供大家选择，适合投资或者买来自住。

据说样板房最小普通房都有8.4平方米，房价宽敞舒适，可以轻松放双人床，相比一些项目的普通房才6.5平方米实在好多了。还有2房开始就有封闭式厨房，相比一般小区2房采用开放式的设计，该项目的2房带封闭式厨房是亮点。

项目设计介绍：

由于项目占地面积大，多达21100平方米，采用地面挑高的设计，这样保证80%地面都可以用来做小区配套设施、绿化等，多达80多种公寓配套设施供业主使用，拥有多达7个泳池和热带雨林景观。一共有三栋楼，所有单位都是南北向，采用平行的建筑设计，无呼吸阻挡，视野开阔，180度景观，有四种不同的景观，中央商业区景观，南部山脊景观，海景，武吉知马景观。

女皇镇的Dawson区大转变

政府一直继续不断打造新的生活配套设施，如下图中的Site A会建一个楼包括19个店铺，熟食中心，超市，建屋局女皇镇分行等。Site B会建一个楼包括迷你超市，3个店铺，小孩托儿所，老人联络所等。Site C,D，E也有很多店铺，托儿所等。由于Dawson这一带新建很多漂亮的新组屋，生活配套设施自然就会更完善.

4房样板房照片：

户型图介绍：

1房，41平方米/441平方英尺, 价格89.9多万起,已卖到高楼层24楼

1+书房户型，47平方米/506平方英尺，带一个小书房,价格96.9万起

2房普通型，面积介于624~872英尺，有三种不同户型，带封闭式厨房，价格111.2万起

2房豪华型，63平方米/678~904平方英尺, 有两种不同户型，居然带封闭式厨房，价格116.9多万起

2+书房，面积764~980平方英尺，厨房和卫生间居然带窗户，价格123.5万起

3房普通型，82平方米/883平方英尺,价格163.2万起（高楼单位）

3房豪华型，91平方米/980平方英尺，带保姆房，每个房间都可以双人床，户型设计方正,价格170.2万起，30楼高层单位

3房豪华型，98平方米/1055平方英尺，带保姆房，每个房间都可以双人床，价格162.9万起

4房豪华型，125平方米/1345平方英尺，房间够大都可以放双人床，有个小主人房在房子另外一侧，方便接待亲人或客人,价格217.9万起

最后来个投资小贴士：

现在名下有组屋的屋主，需要想办法在自己年轻时从组屋提升到公寓，政府一直不断强调组屋是来自住的。如果要投资的话，还是要学会在年轻时提升到买公寓，相当于给您自己以后养老时留了一个资产，或者是帮您储蓄。随着年龄增加，由于贷款年限缩短，贷款数目减少，难度会相应增大。要如何提升买公寓？组屋是该保留还是卖掉？如何合理避开额外印花税？欢迎加下面微信咨询我.

作者个人简历：

2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造，已经定居新加坡15年多，熟悉中国和新加坡的国情，现任职于新加坡股票交易所SGX上市企业，新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监，从事房屋经纪行业8年多，已经完成数百宗房地产交易，成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家，企业高管，中小型公司老板，房地产发展商，新移民，教授，医生等等。

熟悉私人公寓，商业地产，组屋的交易流程，全面了解房屋贷款，协助顾客办理好贷款，律师办理房产相关手续等，代理全岛各地项目，提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。

感谢各位客户朋友的支持，本人在公司多次获得顶级销售奖，提供诚意十足，细心周到的为客户服务，所以收到客户们的广泛好评，服务好任何客户是我的最重要原则，欢迎买家或卖家联系我.

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