新加坡生活| 新加坡房产是否值得投资,让我们一起来探讨一下

2018年12月28日

新加坡

这里大楼高耸、满眼葱绿

是一座魅力无限的港口城市

这里约有18万人口资产过百万

6万美金的人均GDP

让这座城市成为了全世界最富有的国度之一

堪称亚洲版摩纳哥

虽然是闻名于世的金融中心

匆忙之余

新加坡白天却有着海岛的宁静

夜幕落下后

顶尖的酒吧、餐厅

和娱乐设施都透露出大都市的风范

新加坡国土面积虽小

却有着最合理的国土规划

满眼葱绿

如同建在一座花园中

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(图片来源网络)

新加坡拥有良好的教育资源

新加坡拥有两所亚洲最顶尖的学府:

新加坡国立大学(NUS)

和新加坡南洋理工大学(NTU)

泰晤士高等教育

在2月7日发布了亚洲大学排名

NUS连续第三年登顶

清华大学、北京大学分列其后

而在2018年的QS亚洲大学排名中

NTU和NUS分获第一、第二名

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新加坡房价从近15年的房价来看

虽然中间有短期周期性波动

总体呈现出上升的趋势

从2005年至今

新加坡房价整体已经翻了一番

在新加坡

资金可自由流入流出

不管款额多大

只要你申报并且理由合理

新加坡金管局基本都会予以批准

甚至企业利润汇出也没有限制和特殊税

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新加坡房产投资要从这五方面去综合考虑:

泡沫指数、政策调控、升值潜力

供需关系、经济大环境

在瑞银集团(UBS)公布的

最新一期“全球房产泡沫指数”中

评分最低的三个城市分别是芝加哥

米兰和新加坡

在政策调控方面

从2009年至2013年期间

新加坡房价上涨高达60%

新加坡一跃成为亚洲房价第二高的城市

在此背景下

为控制房地产市场持续升温

新加坡政府先后出台了八轮降温措施

以控制房价的不断上涨

从升值潜力来讲

自2013年政府的调控以来

房价得到了良好的控制

而且在这15年里

新加坡房地产市场

一直呈现稳步上升的趋势

香港黄金地段目前的

最高尺价是新加坡每平方尺的4-5倍

新加坡的GDP增长率

却比香港更高

这也就意味着新加坡房产的升值空间

要比香港高得多

再看看供需关系

从长期来看

新加坡房产市场

将会是一个供不应求的状态

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预计新加坡人口

在2030年将达到650-690万

目前的住房供应量不足以应对这一人口增长

新加坡的经济大环境较好

成为继纽约和伦敦之外全球第三大金融中心

同时

新加坡也是亚洲最大的

外汇和大宗商品交易中心

同时新加坡一向以低失业率闻名

常年维持在1.9%-2.2%之间

低失业率确保了经济和住房需求的稳定

综合来看

小伙伴们觉得

新加坡房产的潜力如何呢?

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