新加坡投资者去年离岸房地产投资总额为294亿新元

2019年03月10日

根据世邦魏理仕3月7日的一份报告,新加坡投资者是2018年亚洲最活跃的离岸房地产投资者群体,为该地区的对外投资总额提供了216亿美元(294亿新元)的投资。

受国内市场机会有限和收益压缩的推动,新加坡投资者将继续寻求提高海外收益率以实现投资组合多元化并实现更可持续的增长。

世邦魏理仕亚太区全球资本市场执行董事萧以文女士(Yvonne Siew)表示。

2018年,新加坡资本占亚洲对外投资总额的40%,同比下降36%至538亿新元。这一下降源于中国投资者,他们向海外房地产投资部署了75亿新元资金,而2017年则为354亿新元。

世邦魏理仕表示,中国投资者正在重新平衡他们的房地产投资组合,并转变为房地产净卖家,以加强资产负债表和回收资金,以便部署到未来的境外投资中。

来自马来西亚和印度的投资者也在海外注入更多资金,2018年的总资本投资分别增长了132%,同比增长了291%,而韩国投资者分配的资本价值为73亿美元,而2017年则为63亿美元。

新加坡投资者去年离岸房地产投资总额为294亿新元

世邦魏理仕的信息图表

一方面,2018年的亚洲对外投资的特点是来自中国的明显放缓,但另一方面,代表了周期性投资组合再平衡以及对未来活动的战略准备。

世邦魏理仕亚太地区研究副主任锺先生(Leo Chung)表示。

中国投资者的回调并非完全出乎意料,但令人鼓舞的是,新战略投资者为扩大境外投资活动创造了机会。

伦敦仍然是亚洲投资的首选目的地,来自香港,新加坡和韩国的投资者占去年大都市投资活动的85%以上。 2018年,约有18%的亚洲境外出境资本部署到伦敦,而2017年则为13%。与此同时,9%来自香港,9%来自上海,4%来自法兰克福房地产投资。

新加坡投资者去年离岸房地产投资总额为294亿新元

世邦魏理仕的信息图表

从地理位置来看,欧洲 - 中东 - 非洲(EMEA)地区吸引了来自亚洲投资者的215亿美元总资本。亚洲内部投资额为170亿美元,其中美洲地区为116亿美元,太平洋地区为37亿美元。

亚洲投资者仍然渴望进行离岸收购,但将在其海外采购活动中采用更具选择性的策略。对某些国家的套期保值成本也影响了许多境外亚洲投资者的投资流动。

世邦魏理仕资本市场亚洲主管Tom Moffat表示。

新加坡投资者去年离岸房地产投资总额为294亿新元

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