黄金地段格兰芝居四居室公寓685万新元首次拍卖

2019年03月10日

位于黄金地段第10邮区格兰芝路(Grange Road)的格兰芝居(Grange Residences)的2,852平方英尺的单位将于3月27日首次进行拍卖

该房产提供抵押权出售,指导价为685万新元(每平方尺2,402新元),由橙易产业Edmund Tie&Co(ET&Co)处理该项拍卖。

这个17楼的单位将以空置的方式出售。根据交易记录,去年10月,前业主以680万新元(每平方英尺2,384新元)的价格购买了它。

该单位提供Rochalie Drive和Chatsworth Good Class Bungalow地区一览无余的美景。

橙易产业ET&Co的拍卖和销售主管谭女士(Joy Tan)说。起居室和带连接浴室的卧室享有使馆区的景致,即中国大使馆,英国高级专员公署和美国大使馆。

黄金地段格兰芝居四居室公寓685万新元首次拍卖

该单位享有周围Rochalie Drive和Chatsworth Good Class Bungalow地区一览无余的景致(图片来源:ET&Co)

格兰芝居(Grange Residences)公寓位于格兰芝路(Grange Road)和唐林路(Tanglin Road)路的拐角处。永久产权,164个单位的格兰芝居(Grange Residences)于2004年竣工。这三个18层高的大厦中的所有单元都是四居室公寓,面积从2,583平方英尺到2,852平方英尺不等。

根据交易记录,格兰芝居Grange Residences的最后一笔交易是在2018年11月,当时以625万新元(每平方英尺2,419新元)的价格售出了7楼,2,583平方英尺的单位。

根据2013年9月的交易记录,13楼2,852平方英尺的单位以857万新元或每日3,004新元的历史高位转手,价格远未达到最高峰。

橙易产业ET&Co的拍卖和销售主管谭女士(Joy Tan)表示,目前市场上每平方尺2,402新元的价格是“合理的”。在附近,Orchard Boulevard的新开发项目,如即将建成的Boulevard 88公寓,价格在每平方英尺3,000新元以上。

黄金地段格兰芝居四居室公寓685万新元首次拍卖

2,852平方英尺的宽敞起居室(图片来源:ET&Co)

格兰芝居Grange Residences公寓也将受益于即将开业的汤姆森东海岸线上的Orchard Boulevard地铁站,距离酒店仅有2分钟步行路程。

靠近乌节林大道地铁站将在不久的将来增加物业的价值。

谭女士补充说。

她估计,月租金在11,500新元到14,800新元之间,投资者也可以预期总租金收益率为2-2.6%。因此,谭女士Tan因其优越的地理位置,永久产权和单位规模而希望看到该单位的合理利润。

黄金地段格兰芝居四居室公寓685万新元首次拍卖

转载请注明来源:狮城新闻