黄金地段格兰芝居四居室公寓685万新元首次拍卖
位于黄金地段第10邮区格兰芝路（Grange Road）的格兰芝居（Grange Residences）的2,852平方英尺的单位将于3月27日首次进行拍卖。
该房产提供抵押权出售，指导价为685万新元（每平方尺2,402新元），由橙易产业Edmund Tie＆Co（ET＆Co）处理该项拍卖。
这个17楼的单位将以空置的方式出售。根据交易记录，去年10月，前业主以680万新元（每平方英尺2,384新元）的价格购买了它。
该单位提供Rochalie Drive和Chatsworth Good Class Bungalow地区一览无余的美景。
橙易产业ET＆Co的拍卖和销售主管谭女士（Joy Tan）说。起居室和带连接浴室的卧室享有使馆区的景致，即中国大使馆，英国高级专员公署和美国大使馆。
该单位享有周围Rochalie Drive和Chatsworth Good Class Bungalow地区一览无余的景致（图片来源：ET＆Co）
格兰芝居（Grange Residences）公寓位于格兰芝路（Grange Road）和唐林路（Tanglin Road）路的拐角处。永久产权，164个单位的格兰芝居（Grange Residences）于2004年竣工。这三个18层高的大厦中的所有单元都是四居室公寓，面积从2,583平方英尺到2,852平方英尺不等。
根据交易记录，格兰芝居Grange Residences的最后一笔交易是在2018年11月，当时以625万新元（每平方英尺2,419新元）的价格售出了7楼，2,583平方英尺的单位。
根据2013年9月的交易记录，13楼2,852平方英尺的单位以857万新元或每日3,004新元的历史高位转手，价格远未达到最高峰。
橙易产业ET＆Co的拍卖和销售主管谭女士（Joy Tan）表示，目前市场上每平方尺2,402新元的价格是“合理的”。在附近，Orchard Boulevard的新开发项目，如即将建成的Boulevard 88公寓，价格在每平方英尺3,000新元以上。
2,852平方英尺的宽敞起居室（图片来源：ET＆Co）
格兰芝居Grange Residences公寓也将受益于即将开业的汤姆森东海岸线上的Orchard Boulevard地铁站，距离酒店仅有2分钟步行路程。
靠近乌节林大道地铁站将在不久的将来增加物业的价值。
谭女士补充说。
她估计，月租金在11,500新元到14,800新元之间，投资者也可以预期总租金收益率为2-2.6％。因此，谭女士Tan因其优越的地理位置，永久产权和单位规模而希望看到该单位的合理利润。
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