新加坡房子99年、999年、永久产权有什么区别

2019年03月19日

大家都知道,在中国,房产年限是40年或70年的,而在新加坡常见房产的产权分为永久产权和租赁产权,在租赁权常见的为99年与999年,而拥有永久产权的房产比例极少,而组屋通常为99年产权且外国人无法购买。

在同一个地区购买永久产权的房产价格相较于租赁产权的高,很多人习惯性的认为999年产权和永久产权一定好于99年产权,但其实不然。购买房产必须面临的一个事实是,市场中永久产权产品较少,外国人购买还需要政府严格审批,且选择少。其实就住宅而言,99年产权房屋就足以满足居民需求和适应市场发展,所以在新加坡挑选房产的产权,主要考量的还是预算与投资或自住的需求,如果要投资的话选择在地段好的位置,出租转售价格都稳定,如果要自住的话,则是要看实际的需求,如学区房,公寓社区大小,小区附近配套设施等,这里给大家介绍几个典型的案例。

新加坡房子99年、999年、永久产权有什么区别

Riverfront Residences位于第19区的后港区,坐落在后港7道,属于99年地契类型的,共有1451个私宅单位、21个分层屋契有地住屋和6个商铺,单位面积在463平方英尺到1905平方英尺之间,最低价大约是591000新币。小区的设施共有101个,包括3个会所、3个设有私人泳池的度假式的用餐凉亭、游泳池、网球场、阅览室等。Riverfront Residences距离后港市中心仅有900米的距离,交通及购物都是非常方便的。在后港7道有公交站,而后港中心有巴士转换站和地铁站,去哪都特别便利。而后港市中心有很多商铺,足以满足购物需要。

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Affinity也是99年产权的房子,它位于19区的实龙岗花园。这里是由7栋14层高的公寓大楼、2栋3层住宅和2栋2层楼的住宅组成的,共计1052个单位。公寓的面积介于463到1711平方英尺之间,价格最低是676000新币。这个公寓拥有88种不同的设施,设备完善。而在这里只要4分钟的车程就可以到达实龙岗地区最大的商场NEX,这对客户来说是很有吸引力的。公寓附近还有3个地铁站,分别是高文(NE13)、实龙岗(NE12/CC13)和Lorong Chuan(CC14)。

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不同的产权,房价自然不同。相较于99年产权来说,999年产权和永久产权的房产单价都是比较高的,而经济能力较好以及打算未来后代长久定居在新加坡的居民可以考虑买永久产权或者999年产权的房子。而如果经济条件并不是特别突出,就不必强求,因为房子的产权问题影响并不大,买房子最重要的是用于安居,只要生活的舒适,选择在自己经济承受范围之内的房子就可以了。无论是99年还是永久产权,都一样具有长久的产权、法律保障和安全的增值保值条件,所以在新加坡投资房产行业都是一个上佳选择。

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