三月份组屋转售量增长26.1％

住房和发展局（HDB）转售单位的数量在3月份增长了26.1％，创下自去年8月以来的八个月以来的最高涨幅。

据房地产门户网站SRX Property周四公布的数据显示，3月份共有1,657个组屋转售交易，较上个月的1,314个单位有所上升。然而，3月份的转售量比去年同期的1,897个单位低12.7％。

橙易产业OrangeTee＆Tie研究主管Christine Sun指出，3月份转售量的增加可能是季节性的，因为过去两年有类似的趋势。去年3月，建屋发展局的转售量增长了58。7％，2017年3月为75.4％。

她表示，随着卖家和买家在上市和搜索房产方面变得更加活跃，房地产活动通常会在春节庆祝活动结束后开始。

我们预计未来几个月销售交易将进一步增加，因为更多的单位将达到五年最低入住期并且（将）准备转售。

SRX数据还显示，与2月份相比，3月份转售价格小幅上涨0.2％。

但这比去年3月份下降了1％，比2013年4月的峰值下降了13.7％。

三房单位的转售价格上涨0.8％，而高层单位则上涨0.4％。四房和五房的价格下跌了0.2％。

成熟屋的转售单位价格下跌0.1％，而非成熟屋的转售则较2月份上涨0.5％。专家指出，成熟屋的价格下跌，可能是由于这些屋苑的旧单位普遍价格疲弱。

不过，孙女士表示，随着政府对购买旧单位实施新的公积金贷款规定，买家对旧单位的看法可能会有所改变。

政府还将发布有关家居装修计划II（HIP II）和自愿早期重建计划（Vers）计划的更多细节。

孙女士补充说，潜在买家可以看看成熟屋苑的旧单位，因为这些单位仍然有许多积极因素，例如靠近市中心和宽敞空间。

与此同时，3月份X值（TOX）的整体中位数交易价格上涨1,000新元。

四房单位的中位数TOX为1,000新元，五房单位为3,000新元，高级单位为4,900新元。只有三房公寓的正中位数为3,000新元。

买家支付最高中位数TOX为7,500新元的房产是Pasir Ris，其次是Bukit Panjang，价格为7,000新元。皇后镇的中位数TOX最低，为负11,100新元，其次是裕廊东，收入为负$ 10,600新元。

转载请注明来源：狮城新闻