三月份组屋转售量增长26.1%

2019年04月06日

住房和发展局(HDB)转售单位的数量在3月份增长了26.1%,创下自去年8月以来的八个月以来的最高涨幅。

三月份组屋转售量增长26.1%

据房地产门户网站SRX Property周四公布的数据显示,3月份共有1,657个组屋转售交易,较上个月的1,314个单位有所上升。然而,3月份的转售量比去年同期的1,897个单位低12.7%。

三月份组屋转售量增长26.1%

橙易产业OrangeTee&Tie研究主管Christine Sun指出,3月份转售量的增加可能是季节性的,因为过去两年有类似的趋势。去年3月,建屋发展局的转售量增长了58。7%,2017年3月为75.4%。

三月份组屋转售量增长26.1%

她表示,随着卖家和买家在上市和搜索房产方面变得更加活跃,房地产活动通常会在春节庆祝活动结束后开始。

三月份组屋转售量增长26.1%

我们预计未来几个月销售交易将进一步增加,因为更多的单位将达到五年最低入住期并且(将)准备转售。

SRX数据还显示,与2月份相比,3月份转售价格小幅上涨0.2%。

但这比去年3月份下降了1%,比2013年4月的峰值下降了13.7%。

三房单位的转售价格上涨0.8%,而高层单位则上涨0.4%。四房和五房的价格下跌了0.2%。

三月份组屋转售量增长26.1%

成熟屋的转售单位价格下跌0.1%,而非成熟屋的转售则较2月份上涨0.5%。专家指出,成熟屋的价格下跌,可能是由于这些屋苑的旧单位普遍价格疲弱。

不过,孙女士表示,随着政府对购买旧单位实施新的公积金贷款规定,买家对旧单位的看法可能会有所改变。

政府还将发布有关家居装修计划II(HIP II)和自愿早期重建计划(Vers)计划的更多细节。

孙女士补充说,潜在买家可以看看成熟屋苑的旧单位,因为这些单位仍然有许多积极因素,例如靠近市中心和宽敞空间。

与此同时,3月份X值(TOX)的整体中位数交易价格上涨1,000新元。

四房单位的中位数TOX为1,000新元,五房单位为3,000新元,高级单位为4,900新元。只有三房公寓的正中位数为3,000新元。

买家支付最高中位数TOX为7,500新元的房产是Pasir Ris,其次是Bukit Panjang,价格为7,000新元。皇后镇的中位数TOX最低,为负11,100新元,其次是裕廊东,收入为负$ 10,600新元。

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