新加坡组屋转售价连续三季下跌！购买组屋之前，这些常识先来了解一下

组屋转售价格连续三个季度下滑，今年首季的转售价下滑0.3％。

根据新加坡建屋发展局今日发布的数据指出，第一季组屋转售价的下滑幅度与本月初发布的预估数据一致，与去年第四季相比下跌了0.3%。

与去年第四季相比，今年第一季的组屋转售交易量下跌14.2%至4835宗交易，这是组屋转售交易连续第二季度下跌。不过和去年同期相比，今年第一季的转售交易量则是增加了8.5%。

建屋局会在下个月的销售活动中推出3400个预售租屋单位，地点位于加冷黄埔、登加和兀兰，同时也会有剩余组屋单位供公众申购。

这也是首批抽签结果等候时间缩短的预购组屋，抽签结果等候时间从六周缩短至三周，方便买家做更好的购屋规划。

新加坡希望每个人都可以“居者有其屋”，因此组屋制度就诞生了。新加坡有80%的人都住在组屋里，留学生想要租房的话，组屋是个很好的选择。但是关于组屋的各种“奇葩”规定制度你知道多少呢？

组屋买卖

每人名下只能有一间组屋。也就是说，想在新加坡“炒房”是不可能的，子女如果结婚后申请了自己的组屋单住，就算他们的父母离世后，想继承多一间也不可以，一般无主的房屋，政府都是按市场价收回。

如果你还是单身，那么你必须年满35岁，才有资格申请组屋，并且对国籍、薪金和房型大小等有要求。

当然如果存在特殊情况，比如父母双亡的孤儿，政府会降低申请标准，只要年满21岁，就可以申请组屋。只不过因为是特别的优待，因此所有兄弟姐妹中，只有一人能够享受，其他人要想买组屋，还得照着统一规定办。

但是，就算你年龄达到要求，存款足够，也不可随便购买，因为得符合整栋楼的种族比例规定。

众所周知，新加坡是多民族国家，为了避免一幢楼里全是同种族人，可能出现分裂小团体的极端情况的发生，组屋的人员也得匹配全国的种族比例。

人数限制

购买条件已经非常多了，买完组屋就可轻轻松松入住了吧？

错！一幢组屋住户成百上千，必须要考虑集体的利益，于是，在促进组屋居住环境的和谐共容方面，还有不少的规定。

各类型组屋对居住人数都有要求：

三房式组屋最多只能住6个人，四房式或更大的组屋，最多也只能住9个人；

三房式组屋，不可以请两个佣人；

组屋区不能养大型狗。

这些都是为了保障所有住户的权益而推出的政策。

出租组屋

至于租组屋，还有规定，比方说出租方，原则上不可以出租整间组屋，尤其针对永久居民而言，要租的话，得征得当局批准。

比方说，搬去和子女同住，又或者被派去海外工作；而且，就算当局批准你整间组屋出租了，也不代表今后就可以一直出租。

近居购房津贴

近居购房津贴新加坡的新住屋政策之一，鼓励已婚子女在父母家附近购买转售组屋，希望多代家庭比邻而居。

根据计划，家庭可获得2万新元津贴，与父母一起买转售组屋的单身者则可获得1万新元。除了住靠近彼此，已婚子女与父母一同买转售组屋，也可获得津贴。

配套装修

买好房子，接下来就是装修，如果不想找装修公司的话，可以考虑建屋局的选择性项目配套(OCS)。

现在的新租屋，他们提供的方案中，一般会提供地板、门、马桶和洗手盆等。

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