新加坡组屋转售价连续三季下跌!购买组屋之前,这些常识先来了解一下

2019年04月26日

组屋转售价格连续三个季度下滑,今年首季的转售价下滑0.3%。

根据新加坡建屋发展局今日发布的数据指出,第一季组屋转售价的下滑幅度与本月初发布的预估数据一致,与去年第四季相比下跌了0.3%。

新加坡组屋转售价连续三季下跌!购买组屋之前,这些常识先来了解一下

与去年第四季相比,今年第一季的组屋转售交易量下跌14.2%至4835宗交易,这是组屋转售交易连续第二季度下跌。不过和去年同期相比,今年第一季的转售交易量则是增加了8.5%。

建屋局会在下个月的销售活动中推出3400个预售租屋单位,地点位于加冷黄埔、登加和兀兰,同时也会有剩余组屋单位供公众申购。

这也是首批抽签结果等候时间缩短的预购组屋,抽签结果等候时间从六周缩短至三周,方便买家做更好的购屋规划。

新加坡希望每个人都可以“居者有其屋”,因此组屋制度就诞生了。新加坡有80%的人都住在组屋里,留学生想要租房的话,组屋是个很好的选择。但是关于组屋的各种“奇葩”规定制度你知道多少呢?

组屋买卖

每人名下只能有一间组屋。也就是说,想在新加坡“炒房”是不可能的,子女如果结婚后申请了自己的组屋单住,就算他们的父母离世后,想继承多一间也不可以,一般无主的房屋,政府都是按市场价收回。

如果你还是单身,那么你必须年满35岁,才有资格申请组屋,并且对国籍、薪金和房型大小等有要求。

新加坡组屋转售价连续三季下跌!购买组屋之前,这些常识先来了解一下

当然如果存在特殊情况,比如父母双亡的孤儿,政府会降低申请标准,只要年满21岁,就可以申请组屋。只不过因为是特别的优待,因此所有兄弟姐妹中,只有一人能够享受,其他人要想买组屋,还得照着统一规定办。

但是,就算你年龄达到要求,存款足够,也不可随便购买,因为得符合整栋楼的种族比例规定。

众所周知,新加坡是多民族国家,为了避免一幢楼里全是同种族人,可能出现分裂小团体的极端情况的发生,组屋的人员也得匹配全国的种族比例。

人数限制

购买条件已经非常多了,买完组屋就可轻轻松松入住了吧?

错!一幢组屋住户成百上千,必须要考虑集体的利益,于是,在促进组屋居住环境的和谐共容方面,还有不少的规定。

各类型组屋对居住人数都有要求:

三房式组屋最多只能住6个人,四房式或更大的组屋,最多也只能住9个人;

三房式组屋,不可以请两个佣人;

组屋区不能养大型狗。

这些都是为了保障所有住户的权益而推出的政策。

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出租组屋

至于租组屋,还有规定,比方说出租方,原则上不可以出租整间组屋,尤其针对永久居民而言,要租的话,得征得当局批准。

比方说,搬去和子女同住,又或者被派去海外工作;而且,就算当局批准你整间组屋出租了,也不代表今后就可以一直出租。

近居购房津贴

近居购房津贴新加坡的新住屋政策之一,鼓励已婚子女在父母家附近购买转售组屋,希望多代家庭比邻而居。

根据计划,家庭可获得2万新元津贴,与父母一起买转售组屋的单身者则可获得1万新元。除了住靠近彼此,已婚子女与父母一同买转售组屋,也可获得津贴。

配套装修

买好房子,接下来就是装修,如果不想找装修公司的话,可以考虑建屋局的选择性项目配套(OCS)。

现在的新租屋,他们提供的方案中,一般会提供地板、门、马桶和洗手盆等。

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