再现"地标" | 东海岸的“金沙”-终于开盘了

2019年05月02日

地标楼盘,则是更是一个区域的代表

位于新加坡金融区的金沙酒店,

对于这座城市便有着无可替代的地位和价值 !

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滨海湾金沙酒店

有多少人千里迢迢飞来新加坡,

就是想去金沙楼顶的无边泳池,

目睹一下绵延的城市天际线。

面朝大海,畅游一番。

假如你有一栋海边豪宅

把别人的梦想活成了日常!

……

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Amber Park (安珀园)

位于新加坡第15区的东海岸区(East Coast)

被誉为东海岸的“金沙公寓”

五月盛大开盘

东海岸-永久地契-地标大盘

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新加坡东边的“金沙公寓“

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CDL 的又一傲然力作

| 发展商

CDL(城市发展有限公司)一向以开发高端、高品质私人住宅而闻名。CDL享誉闻名的豪华公寓包括:Gramercy Park, New Futura,South Beach Residences, Boulevard 88等等。

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在东海岸靠近市区,未来地铁附件的地段,永久土地已经非常稀有。而这一块占地高达213,676 平方英尺的优质海景土地是稀有中的稀有。 CDL也请来了新加坡最富盛名的设计师Soo K. Chan, ,一起打造东海岸的新地标!

| 设计师

Amber Park (安珀园)由国际知名设计师Soo K. Chan 设计,他曾获得多个奖项。包括首个新加坡总统设计奖。他创立的公司SCDA Architects荣获2016年度Sky Terrace @ Dawson 国际卓越奖RIBA奖 等等。

Soo K Chan参与设计的豪华公寓包括著名的豪宅 Leedon Residences, 新加坡乌节路附近曾今的楼王,单价超过新币6000psf的The Marq.

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项目解析

地段优势-户型对比-投资潜力

地点:东海岸最核心位置,靠近金融区

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| 地铁出行

距离加东公园地铁站(Katong Park MRT)越300米。可直接通往设在金融区未来的珊顿道地铁站(Shenton Way MRT)和乌节地铁站(Orchard MRT)。只需乘搭2个地铁站就能抵达滨海湾地铁转换站(Marina Bay MRT)。

| 驾车出行

对于驾车人士,想到中央金融区(CBD)只需要10分钟车程。到达新加坡最大的购物区,乌节路,也只需15分钟车程。附近的加冷-巴耶利峇高速公路 (KPE)和东海岸公园大道(ECP)也为驾车人士带来好些便利。

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超豪华公寓设施,600米空中走廊,面朝大海

Amber Park (安珀园)拥有三栋楼体,总面积约19850平方米,592 套私宅单位。楼盘设有36个不同的设施供居民使用。包括休闲游泳池,泻湖游泳池,水疗池,烧烤亭,宁静和花园休息室等。

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值得一提的是顶层的600米环绕步道。茶余饭后,您可以去往22层顶楼,眺望海景“空间漫步“;若您酷爱运动,可以在顶楼凉爽的海风中“慢跑“;面朝大海的Sky Pool,Sky Gym,在落日的余晖中舒展身心…… Amber Park (安珀园)带给您的是居住的超凡体验。

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您的后花园:东海岸公园 East Coast Park

从安珀园步行5分钟即可到达著名的东海岸公园,这里是新加坡最好玩的海滩之一,鲜少有聚集的游客,完全是为周末慢生活而生的一座海边公园。公园里有长达15公里的自行车道、众多户外烧烤点,开阔的草地使这座海边公园成为遛狗的最佳场所。

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更惊喜的是,东海岸公园今天马上要迎来一次升级,将会建成更多设施,公园里的各处细节也会更加丰富,从设计图来看,变化非常大,很难不令人期待!

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附近名校云集

| 小学Tanjong Katong Primary School – 0.6kmHaig Girls’ Primary School – 1.3kmTao Nan Primary School – 1.4kmCHIJ (Katong) Primary School – 1.5km

Kong Hwa Primary School – 1.8km

| 中学Tanjong Katong Girls’ School (U/C) – 0.9kmTanjong Katong Secondary School – 1.0kmBroadrick Secondary School – 1.6kmDunman High School – 1.9km

绝佳入场价格: 同户型 "新盘" 与附近“二手盘“相比,价格竟然更有优势!

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由此可见,相同户型,"新盘的价格" 竟然还稍稍低于"二手盘的价格" - 新加坡的新盘开盘时价格最优! Amber Park (安珀园)堪称东部绝版的永久产权大楼盘。所以,把我开盘第一天,不要错过"进场"的好时机!

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户型介绍

紧凑型小户型,适合投资

1房+书房

A1 面积:463sqf

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2房+书房

B2 面积:678sqf / 有惊喜价格!

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3房

C1 面积:947sqf

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3房

C2A C2B 面积:1109sqf

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4房

D1 面积:1572sqf

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4房+书房

D4 面积:1302sqf / 有惊喜价格!

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特别推荐:宽敞大气,自住户型

4房

D2 面积:1582sqf 私人电梯 / 预计开盘价格: 3.668M+

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5房

E2 面积:2142sqf / 预计开盘价格: 4.98M+

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增值潜力解析

1

新盘 PK 二手盘

很多数据研究发现,新加坡私人公寓从开盘预售到3-4年建好后交房,价格一般会有很大的增长;反而交房后成为二手房,价格增长慢慢停滞。以下列两个项目为例:

| Silversea的价格走势

| The Shore Residence的价格走势

为什么会这样呢?

开发商开盘需要在短期销售大量房源,通常都会以最优惠的价格吸引首批买家。在消化库存的过程中,每次达到一个关键的销售目标,就会慢慢涨价。统计发现,新加坡新楼盘,开盘到交房的这3-4年时间,通常会有30%~40%的增幅。所以开盘投资,交房时直接新房卖掉套现,是一个成功率相对很高的投资策略!(当然也有特例和新盘陷进)

新盘的"估值"不受银行限制,一般买主都可以按照开发商的价格贷款到75%。 而二手房的估值往往受到一些低单价户型的影响,导致买主也不愿意出合理的价格,价格常常停滞。

2

大盘 vs 小盘,哪个增值潜力大?

"大楼盘"与"小楼盘"相比,占地面积比较大,有丰富公寓设施的大楼盘,一般增值潜力大于独栋的小楼盘!

大楼盘在转售市场更受欢迎,因为居住环境好,设施齐全,附加价值高

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3

“永久大盘“ 极其稀有,机不可失!

新加坡寸土寸金,永久地契的楼盘在日后开发中将是少之又少,地处新加坡东部的永久大盘更加稀缺。新开盘项目:Amber Park (安珀园),作为永久地契的大盘 ,增值潜能大,被认为是Amber Road区最后一块拥有超过200,000平方英尺土地面积的永久产权地之一,机不可失!

五月

盛大开盘

想要成为VIP贵宾抢先看房?

自住哪个户型最适合您?

投资如何挑增长潜力最大的户型?

出场策略是什么?

请和我联络预约VVIP样版房参观,

或加我微信: KevinFengSG 获取新加坡地产投资白皮书

或登记参加Kevin的演讲

·演讲主题·

“识别优质资产的五个关键”

日期:2019年5月12日(星期日)

登记时间:下午4:30

讲座开始:下午5:00

地点:Amber Park Sales Gallery

(along Tanjong Rhu Road, next to Tanjong Rhu Substation)

听这个演讲你将会了解到

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1、降温措施下各类房地产的价格走势如何?

2、新加坡有哪些优质资产?

3、为什么优质资产的投资回报远高过普通资产?

4、哪五个关键帮您找到超额回报?

RSVP 连结:https://bit.ly/2GS8aHA

或者 SMS to :81891711

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讲师介绍

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冯舟 Kevin Feng:擅长数据分析,理性投资,深度看透市场,是新加坡地产投资数据透析派,也是唯一工科博士出身的豪宅销售冠军,深得地产投资者长期信任。公众号“Kevin说地产”,说地产,说投资,说行业,给您真实的市场,透彻的分析和精准的推荐。

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接受新加坡总统哈莉玛颁奖 2018年8月

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接受新加坡财政部长王瑞杰先生颁奖 2019年3月

转载请注明来源:狮城新闻