2030年新加坡房价会是什么样子

2019年06月22日

新加坡星展银行的一份报告引起了一阵骚动,他们表示在2030年新加坡的公寓房价平均会上涨到2900新元/平方英尺。

2030年新加坡房价会是什么样子

根据一系列调查显示,目前新加坡私人住宅的平均价格为1570新元/平方英尺。这个数字高于10年前的655新元/平方英尺,增幅为144%。

如果我们按照这个涨幅来计算,2900新元/平方英尺的价钱似乎没有那么牵强。这就是两个10年的跨度,而且从1570新元/平方英尺到2900新元/平方英尺的预测只是增加了84.7%,这对比与144%还是温柔多了。

这是人们的预测,我们都知道事情不是那么简单就可以预测到,没有知道未来10年都会发生什么,就像目前中美贸易战,这些都是无法预测的事情,然而我们却不能不去面对。

2030年新加坡房价会是什么样子

新加坡一直以来的政治,经济都是很稳定,人民在满足了基本生活条件后,首要考虑的也是住房问题。新加坡政府本着“人人有房住”的政策保护下,购置第一套房产是比较容易的。人往往不满足于现状,满足了基本所需后,很多新加坡人想要投资第二套房产,同时也满足了新加坡房地产市场的进一步需求。

除了本地人热衷于房地产投资,很多外国人对新加坡的“兴趣”也是很大。这里稳定的经济状况,良好的教育系统,和优越的生活环境无不吸引著大量的经济状况良好的外国人来新加坡居住,住房也就成了他们首要考虑事项。这些外国人很多都是高净值资产人群,对新加坡房产市场做出了极大的“贡献”。

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知名投行摩根史坦利经济学家预测过,新加坡的房价从2018年预计上涨8%,将会连续上涨到2020年。新加坡房地产复苏迹象来源于近期土地交易价格和写字楼租金上涨。这也不是摩根史坦利第一次预测新加坡的房价上涨了,早在2017年4月,投行报告显示,新加坡房地产的疲软期会在2018年结束,到2030年会翻倍上涨。未来10年,新加坡房价会平均每年以5%-6%的速度增长。

新加坡集体出售热潮会延续3年,并有可能创下10年新高。热潮也会给新加坡的私人住宅带来巨大影响。加上政府对土地储备增大,和人口白皮书计划,这些无不是预计著未来新加坡的房价走势。

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