重新发展亮阁,将会给凯德集团带来理想收益

2019年07月10日
重新发展亮阁,将会给凯德集团带来理想收益

前一段时间凯德集团和城市发展集团斥资4亿新元联合收购了位于克拉码头的亮阁(liang Court), 预计将进行大规模的整修。市场分析人士表示,这次收购可能会给两大集团带来4.7%的收益(约合尺价939新元)。

星展银行证券研究公司认为,鉴于亮阁地处新加坡黄金地段,此项目想要得到最高的收益就是重新开发,因为市建局已经将这里规划为集商用与住宅为一体的项目开发地段。这有可能会将收益推高至4.7%。

假设这次重新开发项目获得批准,相信这个商住混合型的开发项目可以获得30亿新元的开发总价值(GDV),这也意味着比预期成本高出29%。

重新发展亮阁,将会给凯德集团带来理想收益

亮阁购物中心是由凯德集团和城市发展酒店信托联合斥资4亿从PGIM Real Estate Asia Retail Fund(PFIM 房地产亚洲零售基金)收购。

重新发展亮阁,将会给凯德集团带来理想收益

该项目由城市发展酒店信托旗下的克拉码头诺富特酒店(Novotel Clarke Quay Hotel)和雅诗阁公寓信托(Ascott Residence Trust)旗下的新加坡索美塞亮阁酒店(Somerset Liang Court Singapore)组成。并且雅诗阁拥有凯德集团多数股权。

重新发展亮阁,将会给凯德集团带来理想收益

这里值得一提的是,雅诗阁公寓信托和腾飞酒店信托将合并,打造亚太地区最大的酒店信托。这两个酒店信托公司已经在本月1号完成合并,成为亚洲最大的多元化房地产公司之一。扩大后的凯德集团从7月1日起作为一个整体运营。

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