文庆路五房式组屋以120.5万新元转售价刷新纪录

2019年07月20日
文庆路五房式组屋以120.5万新元转售价刷新纪录

可以欣赏周边景色

文庆路五房式组屋以120.5万新元转售价刷新纪录
文庆路五房式组屋以120.5万新元转售价刷新纪录

位于文庆路的City View第8座组屋,一个39楼单位转售价创下新高。这个单位面向国家体育场和加冷河,可以一览滨海湾地区。这是一个五房式组屋,使用面积为1281平方英尺,成交价为120.5万新元(合尺价为941新币)。

这栋组屋竣工于2011年,是一栋高40层的建筑,其中包括714个单位,并根据设计、建造和营销计划(Design,Build, and Sell Scheme, DBSS)进行开发,目前组屋剩有91年地契。

文庆路五房式组屋以120.5万新元转售价刷新纪录

CityView

早在今年1月份City View 就是已经登上新加坡新闻头条,当时是临近的第九座中一个(面积1259平方英尺)五房式组屋单位以118.5万新元(合尺价941新元)售出。当时,这是转售组屋的最高成家记录。根据新加坡组屋的转售数据,在短短三个月后,被位于中峇鲁文忠路(Boon Tiong Road)的中巴鲁景第9A座(Tiong Bahru View)的一套120万新元(合尺价995新元)的五房式组屋打破纪录。

文庆路五房式组屋以120.5万新元转售价刷新纪录

TiongBahru View

根据这次代表买方的ERA销售经纪透露,这位买家指定要买City [email protected] Keng的组屋单位。但是这个项目只有3座,所以能够提供他的选择也非常有限。新屋主就中意这里的风景,虽然价格偏高,但是最终还是决定购买。据说他们是卖掉了一套115万新元的公寓,加上5.5万现金溢价才最终购得这个组屋单位。

新加坡著名房地产经纪公司博纳产业(PropNex)也表示,目前在组屋转售市场确实比较少人愿意支付这么高的现金溢价,不过遇到物超所值的单位,比如位于新加坡核心地带较新的单位和周围生活设施齐全的单位,很多人还是很乐意购买的。

文庆路五房式组屋以120.5万新元转售价刷新纪录

地产经纪公司还透露,这个组屋单位的卖家本来没有打算出售自己的屋子,是因为他们为了孩子能够上理想的学校才决定搬走的,卖家对这个单位也是非常满意,他们表示,这里的地理位置十分便利,并且这种超高层的组屋在市场上也不多见,但是为了孩子的学业不得已才放弃。

橙易地产的研究咨询部门也表示,今年百万新元转售组屋的量预计将会超过去年的71笔,同时也预计今年会有近3万个组屋单位会达到5年转售期,其中有许多单位是位于新加坡最受欢迎的地段,例如新加坡红山、女皇镇和宏茂桥等地。

文庆路五房式组屋以120.5万新元转售价刷新纪录

CityView

根据最新新加坡建屋发展局网站的数据显示,文庆路这个组屋项目非常抢手,单单过去一年就有9个单位的转售价在一百万新元以上,这些都是 五房式组屋,而且都是高楼层(22层以上)。CityView在2008年开盘推出市场时,就是成为了新加坡最贵的组屋项目。

这里的房型也很丰富

三房式价格介于:34万9000-39万4000新元;

四房式价格介于:52万3000-59万700新元;

五房式价格介于:53万6000-72万7000新元。

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