城市发展集团与凯德集团是否会联手触碰克拉码头的酒店发展用地

2019年07月26日

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今年下半年的新加坡政府售地计划中,其中一幅位于里峇峇利路(River valley Road)靠近克拉码头的一处酒店发展用地,并与福康宁地铁站(Fort Canning MRT)相结合。这对于城市发展集团(CDL) 和凯德置地(Capitaland) 来说无疑是一次绝好的机会。

城市发展集团与凯德集团是否会联手触碰克拉码头的酒店发展用地

这两家集体在近期获得了附近亮阁(Liang Court)重新发展权。此前,两家集团的合资财团与拥有亮阁的PGIM房地产相关企业签署了买卖协议,收购价格为4亿新元。

凯德旗下的雅诗阁公寓信托(Ascott Residence Trust)目前拥有亮阁的住宅部分,盛捷亮阁(Somerset Liang Court)。城市发展(CDL)的非直接子公司——城市发展酒店服务信托(CDL Hospitality Trusts)拥有克拉码头诺富特酒店(Novotel Hotel),而这个酒店也是亮阁的一部分。

尽管凯德集团和城市发展集团的当务之急是近期收购的亮阁购物中心的日常运营,但是市场预计,他们两家集团还将对整个亮阁的建筑进行大规模的重新开发。对于这次的商用混合项目开发由原来的三大集团变为现在的两个集团,这也是对两大集团的重要考验。

城市发展集团与凯德集团是否会联手触碰克拉码头的酒店发展用地

亮阁建于上世纪的80年代,如今年久失修,重新开发的机会已经成熟了。据悉,两家集团也将目光投向了位于里峇峇利的这块1.07公顷的发展酒店的地段,并且这幅土地已经规划在新加坡2019下半年的政府售地名单中。

这块发展酒店的土地和亮阁地段相连接,这将成为一个更全面的发展计划,来提振克拉码头和新加坡河沿线。这次发展计划会包括,酒店、住宅、办公和零售空间。 据悉,这次的发展几乎与普通的四星级、五星级酒店的概念不同,或许会融入一些新的概念。

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CDL与Capitaland是否会联手竞标?

城市发展集团与凯德集团是否会联手触碰克拉码头的酒店发展用地

里峇峇利的这幅酒店开发用地将于今年的12月接受各个潜在投标集团的报价,如果符合政府售地最低价格标准,将对外进行投标。

综上所诉,这幅酒店地段与亮阁紧密相连,那么城市发展和凯德会不会联合出手对它进行投标呢?

发展商的圈子里普遍认为,能够成功触发政府售地储备名单的财团,很少会在随后的投标里中标。但是不管这两大集团是否能够成功获得这块酒店用地的开发权,他们都将会继续对亮阁进行重新规划,亮阁这块土地约有1.3公顷,已经足够为其将来的重新发展所用。

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