真的?!马爸爸在新加坡购置豪宅

2019年07月31日
真的?!马爸爸在新加坡购置豪宅

据小道消息,阿里巴巴集团董事长兼创始人马云可能在新加坡维多利亚园(Victoria Park) 优质洋房区正在开发一栋两层高带地下室和私人泳池的豪宅。

目前这个豪宅项目正在施工,它位于新加坡维多利亚园弄(Victoria Park Close)沿线,占地面积将近3万平方英尺,是一处地势很高的999年地契的住宅土地。

这块地皮上曾经有一幢20年历史的优质洋房以4000万新元的价格出售,目前这栋洋房已经被拆除了,这块土地已经被围板围起来,根据工地的招牌上的消息我们可以看得出这里正在施工建设一栋新的优质洋房。招牌上除了写有香港廖宜康建筑设计公司,和一些其他顾问,没有任何关于业主的信息。

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林氏医生夫妇的旧宅

早在2017年新加坡《商业时报》就报道过这宗交易,但是买家的身份一直是个谜。曾经的买家名单上列出过瑞银信托新加坡有限公司(UBS Trustees Singapore Ltd),作为购买这栋维多利亚园弄的优质洋房的协议委托人(Trustee)。

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此次交易的信托公司

这栋洋房的卖家是一对离婚的林氏医生夫妇(Gordon Lim 和Yvonne Kwee)以及Kwee医生的母亲。

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新加坡的房产买卖是可以通过信托结构方式的,例如购房者可以使用信托公司/机构购买用于遗产规划(Legacy Planning)类的房产。这是指购买房产的目的是将其转给尚未达到法定财产所有权年龄的受益人。另外一方面使用信托公司购买房产也是可以保护买家的身份不被公开。

根据新加坡的 《住宅物业法》(Residential Property Act), 外国人购买新加坡房产必须要经过有关部门批准方可;如果房产是通过信托协议购买,那么提交转让的一方必须要说明受益人的详细信息。在过去七年里,一共有7名新加坡永久居民由于对新加坡做了杰出经济贡献,被批准可以购买优质洋房(其中四处优质洋房的占地面积超过1.5万平方英尺)。

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从新加坡《商业时报》的报道中显示,维多利亚园弄(Victoria Park Close)这栋优质洋房无需获得相关部门批准,这也说明信托协议受益人可能是新加坡公民。据信,马云的妻子是新加坡公民。

阿里巴巴创始人偏爱新加坡:

1. 阿里巴巴联合创始人之一盛一飞(James Sheng)在新加坡另外一处优质洋房地段(礼敦园,Leedon Park)以5000万新元购买了一栋优质洋房,盛一飞是新加坡公民。

2. 在2015年,另外一位阿里巴巴创始人之一孙彤宇(Toto Sun), 斥资5100万新元豪置乌节路的豪华顶层公寓。他购置的公寓是位于新加坡第九区的Le Nouvel Ardmore,当时创下了新加坡顶层公寓最贵记录。

阿里巴巴在新加坡拥有着庞大的业务规模,光员工就有几千人。阿里巴巴新加坡的生态系统业务部门包括中文零售网上商城天猫、阿里巴巴云、支付宝、Lazada、RedMart(新加坡最大的网上超市)和阿里巴巴达摩院(The Academy for Discovery, Adventure, Momentum and Outlook)。

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坊间流传,马云曾在2015年的时候在香港山顶白加道以15亿港元购置豪宅。这是一栋三层高的独立式洋房,约合每平方米超过136万港元,这个价格创下了全球每平方米单价第二高的记录,同时创下了香港每平方米价格最贵的记录。据悉,此次交易的过程相当保密,极少人参与,很多香港媒体都表示没有听说过这宗交易,甚至都不清楚这个项目放在香港房地产市场上。

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