Regency Park的公寓转售获利$165万

2019年08月04日

一套位于Pinewood Gardens的公寓的卖家在7月9日至16日当周获得了$168万的最高利润。2006年10月,这套位于2层的面积1,959平方英尺的公寓以$160万(每平方英尺$817)的价格购入,并在7月15日以$328万(每平方英尺$1,674)的价格售出。卖家获得了105%的利润,即近13年来6%的年化利润。

位于第10区的百慕乐园(Balmoral Park)的这座永久产权的Pinewood Gardens由城市发展有限公司开发。该项目于1990年竣工,涵盖149套公寓,从面积1,227平方英尺的二居室到面积2,099平方英尺的四居室不等,距离新加坡植物园只有6分钟的车程。该开发项目也靠近著名的学校。距离中英学校(小学) 只有6分钟车程,而距离莱佛士女子学校(中学)只需步行7分钟。

本周获得第二高利润的是Regency Park,即$165万——59%的利润。Regency Park位于黄金地段第10区的弥敦道(Nathan Road)。位于第四层的这套面积2,250平方英尺的公寓于2006年11月以$278万(每平方英尺$1,236)的价格购得,并于7月12日以$442.5万(每平方英尺$1,967)的价格售出,这意味着卖方在近13年的时间里实现了4%的年化利润。

Regency Park的公寓转售获利$165万

本周第二高利润的是位于Regency Park的一套面积2,250平方英尺的公寓 (来源:EdgeProp Singapore)。

欲知价格趋势、最新交易及其他项目信息,请查看这些项目的详细页面: Pinewood Gardens, Regency Park, 达科达住宅(Dakota Residences), 8 Bassein

Regency Park是一座涵盖292套公寓的永久产权项目,于1987年竣工。距离东陵坊(Tanglin Mall) 只有三分钟的车程,距离世界城购物中心(Great World City)只有六分钟的车程。

位于达科达住宅(Dakota Residences)的一套顶层公寓被卖家在上周以$158万的价格出售,成为当周第三高利润的交易。这套位于第19层、面积2,605平方英尺的四卧室公寓于2008年7月刚落成时以$262万(每平方英尺$1,005)的价格购得,并于7月12日以$420万(每平方英尺$1,612)的价格售出。卖家获得了60%的利润,即在11年里的年化利润为4%。

Regency Park的公寓转售获利$165万

达科达住宅位于第14区,沿着Dakota Crescent。这个拥有99年租赁期的项目由和美置地(Ho Bee Land)开发。该项目于2010年竣工,涵盖348套公寓,从面积1,023平方英尺的两居室到面积3,714平方英尺的顶层公寓不等。

达科达住宅面向芽笼河(Geylang River),居民可以看到位于河对岸的黄金地段第15区古德曼大道(Goodman Road上)的住宅区。从达科达住宅到环线上的达科达地铁站(Dakota MRT Station)也只需步行四分钟。

Regency Park的公寓转售获利$165万

7月12日,位于达科达住宅的一套面积 2,605平方英尺的顶层公寓以$420万的价格售出,创下本周第三高利润的交易(来源:Samuel Isaac Chua/ EdgeProp Singapore)。

另一方面,过去一周损失最大的是位于黄金地段第11区的8 Bassein的一套面积2,390平方英尺的公寓。7月12日,卖家以$25万(每平方英尺$1,067)的价格出售了这处房产,损失了13%,$38.8万。这套公寓于2012年5月以$293.8万(每平方英尺$1,229)的价格购得。在7年的持有期内,2%的年化损失。

8 Bassein是一拥有永久产权的公寓,于2015年竣工。

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