The Great Room标志性的莱佛士酒店 (Raffles Hotel) 开业,期扩机

房产     2019年08月05日
The Great Room标志性的莱佛士酒店 (Raffles Hotel) 开业,期扩机

莱佛士酒店于2017年12月以作翻新,并于8月1日重新开业,The Great Room占据了1.5万平方英尺的面积(来源:新加坡莱佛士酒店)。

多年来,位于美芝路(Beach Road)的莱佛士酒店接待了许多名人,如英国女王伊丽莎白二世、麦可·杰克逊 、卡尔·拉格菲尔德 (Karl Lagerfeld)、萨默塞特·毛姆(Somerset Maugham)和拉迪亚德·吉卜林(Rudyard Kipling)等。该酒店自2017年12月以进行翻新,于8月1日重新开业并与共享工作空的运营商The Great Room合作。The Great Room占地1.5万平方英尺,位于莱佛士酒店的莱佛士名店廊 (Raffles Arcade) 的一侧。

这是The Great Room在新加坡的第四个共享空间,也是第一个在六星级酒店的共享工作空。从设计的角度来看,The Great Room的执行长兼联合创始人Jaelle Ang想要设计一个共享空间,既能反映酒店的历史文化,又能同时纳入共享工作空间成员的需求。

“想像一下,如果墙壁会说话。你会很多以前在这里住过的名人。”Ang说。“你以为自己(在这个新共享空间)从一张白纸开始,但事实并非如此,因为你和这些客人在一起,(酒店的)故事比你自己要精彩; 而我们想以这种叙事的方式来。”

数据驱动的设计

The Great Room最特的是其宏伟的玻璃中庭或厅,在这里会员们可以在交流、喝酒和用餐。除了标志性的贝壳椅,共享空间还定制的藤条和柳条家具,这是莱佛士酒店的象征。

The Great Room标志性的莱佛士酒店 (Raffles Hotel) 开业,期扩机

The Great Room最特的是其宏伟的玻璃中庭或厅,在这里会员们可以交流、喝酒和用餐 (来源: The Great Room)

考虑到可持续性,地板是由小块石头、大理石和花岗岩铺设而成。“我们使用小的部件,因为这些部件通常会被丢弃,我们希望它们是可持续的。小块的部件也能帮助我们造一个有趣的(地板)设计,” 她解释道。

除了厅,The Great Room还有一间工作室,在这里可以举办多达40人的会议和活动。墙上挂着当地艺术家Tay Bak Chiang的作品,以及Ang的丈夫The Great Room的财务长Yian Huang的像。Huang之前是一名战地摄影师。

根据其他共享空间的用户数据显示,会员们更喜欢在小型会议室行例行会议。The Great Room提供了两间工作室,每一间都能容纳八人。她说: “我们现在已经在各共享空间收集了足够的数据,并且开始推行我们的设计。” 在其他地方,会员们可以在工作大厅找到享办公桌和享办公室。在这里,共享空间也是根据所收集到的数据设计,并且这里还拥有私人电话亭。

价值

在8月1日开业之前,The Great Room的率已经达到了75%。享办公室的租金起价为每月$900,而专用办公室的租金则起价为每月$10,800。“我们知我们是这个城市租金最高的,”Ang说。“我们在开业之前就已经实现了收支平衡。从业务绩效的角度来看,。”

The Great Room标志性的莱佛士酒店 (Raffles Hotel) 开业,期扩机

根据其他共享空间的用户数据显示,会员们更喜欢在小型会议室行例行会议,莱佛士名店廊的The Great Room提供了两间工作室,每间都能容纳八人(来源:The Great Room)。

在莱佛士酒店,The Great Room的“创始成员”包括丹麦金融科技公司Go-Bear、私人股本公司Vulcan Capital、风险投资公司Reapra和一家英国足球俱乐部。这些公司占了可用空间的50%。“我们仍有一些(公司)在中,因为这是它们首次在新加坡开业。他们在美国知名度很高,所以当它们准备好了就会宣布开业。” Ang 表示。

她发现The Great Room的成员通常是金融、科技和生活方式公司的混合体他们当中有 “相当一部分的人” 对共享工作还是新手。她强调说: “这告诉我们,我们并不是在与许多共享工作运营商竞争同一个市场。对于那些在此之前并不认为自己是那种共享工作类型的人来说,我们实际上是其中的一种选择。”

Ang说,随着办公楼的租金上涨,越来越多的公司正在考虑The Great Room提供的设施。根据高力国际(Colliers International) 的数据显示,甲级办公楼的租金已连续上涨了八个季度,在2019年的第二季度更达到每月每平方英尺$9.93的价格,创下了10年的新高。

The Great Room标志性的莱佛士酒店 (Raffles Hotel) 开业,期扩机

办公室的租金起价为每月$900,而专用办公室的租金则起价为每月$10,800(来源:The Great Room)。

“我们的会员对价格并不敏感,但他们对价值很敏感。这仍然是一项业务支出,因此他们会将现在的与过去相比,”她表示。“当你获得会员资格的时候,这不仅仅是租,还很多东西的叠加,无论是服务、设施、公共空间、公用设施、无线网络等,所有东西都是他们必须支付的。因此,当他们作比较时,实际上这些都是非常好的价值。”

The Great Room标志性的莱佛士酒店 (Raffles Hotel) 开业,期扩机

锁定主要金融中心

尽管对The Great Room的共享空需求,但Ang在扩张方面表现得并不积极。除了莱佛士名店廊,The Great Room还可盛年大厦(Centennial Tower)One George Street和义安城(Ngee Ann City)。在新加坡以外,它在曼谷的Gaysom Tower和香港的One Taikoo Place有共享空间。

明年,The Great Room将计划扩大其海外业务,包括上海这将符合该公司在主要金融中心发展品牌的战略。“如果我们赢得了主要金融中心,那么我们将亚洲其它地区。这并不意味着我们不会做其他事情,这意味着我们可以更机地做那些事情,”她解释道。

与此同时,Ang还希望能够加深该品牌在香港的影响力。她认为,政治仍然动荡不已,香港仍是适合企业发展。“人们不会那么快撤出香港,但肯定会存有某种观望态度。”“在我看来,在可预见的未来,(企业的)关键决策者仍在新加坡和香港,而你则希望在这些决策者所的地方。”

The Great Room标志性的莱佛士酒店 (Raffles Hotel) 开业,期扩机

会员们可以在工作大厅里找到办公桌和办公室,这里的共享空间是数据所设计的,并设有私人电话亭(来源:The Great Room)。

这一观点得到了The Great Room的一些成员的认可,他们在共享工作空运营商所在的城市保持着业务这对The Great Room的扩张计划来说是个好兆头。Ang表示,当该品牌首次在新市场宣布开业计划时,会员大多是已经在新加坡注册的公司。她表示:“他们是那些最终产品愿意成为会员的,因为他们我们。”她表示“新公司则更难签约会员制,因为他们想在签约前先看看接触一下。”

在的区域扩张过程中,该公司的会员包括国际商业加速器Plug and Play、移动广告公司Mobkoi以及基于植物的肉类替代品Impossible meat。Plug and Play在新加坡、曼谷和香港的The Great Room均设有办事处,而Mobkoi和Impossible meat则在新加坡和香港的The Great Room设有办事处。

共享工作和酒店业的融合

The Great Room位于莱佛士名店廊的最新,在Ang看来是未来共享工作空的发展方向。她预计,在不久的将来,酒店业和共享工作之间将会有更多的融合,因为这两个行业的服务方式是一致的,即专注于造体验,为客人和会员提供热情的服务。Ang的信念并非。

5月6日,Accor酒店集团宣布了一项雄心勃勃的计划,即计划在三年内与共享工作空间品牌WOJO开1200个共享空间。到2022年,这些共享空间将遍布欧洲。Accor在一份新闻稿中表示: “随着WOJO的推出,Accor将继续执行其强化的酒店战略,向新的垂直领域扩张,并将消费者的日常生活。”

在Ang看来,这是“酒店(品牌)最大胆的举措之一,并将推动许多活动和交易朝着这个方向发展”。

莱佛士酒店由Qatari 酒店开发商Katara Hospitality所有。然而,自2015年以来,该酒店一直由Accor酒店集团管理。此前,Accor酒店集团与费尔蒙(Fairmont)、莱佛士(Raffles)和瑞士酒店连锁(Swissotel)的所有者FRHI Holdings签署了29亿的收购协议。

据Ang说,在过去的两年中,已经有几家酒店集团接洽过The Great Room。事实上,7月20日莱佛士名店廊举行开业,许多酒店集团也参加了这个。“我们通常不会邀请酒店集团来,但他们当中有很多人都来了这里,应该是想看看这是否是酒店的新。”“有时(酒店集团)来找你,可能这并不是合适的地方,或也可能并不是我们想要扩张的城市。”

由于他们的目标是一致的,The Great Room在莱佛士酒店找到了完美的搭。“他们很早就确立了我们是他们想要合作的对象,我们非常密切地合作以打造一款相当适合这个共享工作空间的产品,”Ang道。“我们讨了9个月以便这个产品,我们还讨论许多长远的交易。”

撇开扩张不谈,Ang的工作重点是把最新的The Great Room做到更好。“这是家我们知道我们会做得很好我们知道我们会公平地对待它。莱佛士酒店是一家标志性,你必须公平对待,否则很多新加坡人会骂我们。” 她揶揄道。

The Great Room标志性的莱佛士酒店 (Raffles Hotel) 开业,期扩机

Ang说: 这是家。我们知道我们会做得很好我们知道我们会公平地对待它 (来源:The Great Room)

文章来源: https://www.shicheng.news/show/831976

转载请注明来源:狮城新闻