中国购房者的新宠儿——名筑 Nouvel 18

2019年08月06日
中国购房者的新宠儿——名筑 Nouvel 18

位于新加坡乌节路地段阿摩园豪华永久地契公寓名筑(Nouvel 18)深受中国购房者的宠爱。自上月18日开始销售以来,已出售的17个单位中,约有90%被中国公民所购买。这些中国购房者不是新加坡永久居民(PR),他们还要支付高达20%的额外印花税。这17个单位的平均尺价在3300新元,主要是三居室与四居室单位,价格介于760万至1300万新元之间。

中国购房者的新宠儿——名筑 Nouvel 18

该公寓项目包括一个空中豪宅和4套顶层公寓,其中一套顶层公寓使用面积为6318平方英尺,有四个卧室、一部私人电梯、一处私人泳池、按摩池、空中花园、两个厨房和一个酒窖,据悉这套顶层公寓的价格大概是3200万新元;另外公寓最大的那间顶层公寓的面积为6458平方英尺,具备所有4居室顶层公寓的特色,只不过它是跨越3层并且拥有5间卧房,但是尚未公布价格。

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豪华的公寓设计

中国购房者的新宠儿——名筑 Nouvel 18
中国购房者的新宠儿——名筑 Nouvel 18

名筑(Nouvel 18)一共拥有156个单位,早在2014年就拿到了临时入伙证(TOP)。这个公寓项目之所以在落成之后尚未销售是因为可以让城市发展集团避免支付高达3800万元的延长费。

城市发展集团(CDL)通过脱售该项目套现9亿7760万新元,主要是经过盈利参与证券(Profit Participantion Securities, PPS)平台,进行这些交易。这是CDL的第三个PPS交易,让投资者从资产的未来盈利中赚取回报,可以让集团循环使用资金、释放资产价值。

中国购房者的新宠儿——名筑 Nouvel 18

优越的地理位置

根据新加坡本地房地产经纪公司的分析,很多来自中国的买家都是为了子女在新加坡留学才购置这一公寓项目。很多家长认为在新加坡为孩子买一套房子也是为了给孩子提供一个良好的学习环境。

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因为在这一地段生活无需担忧孩子的教育问题,因为乌节路地段有很多优质的教育机构。从幼儿园到小学甚至中学都可以为子女打造一个稳定的基础,为他们将来的教育铺垫一个领先的地位。

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乌节路

另外一个方面,名筑(Nouvel 18)占据在一个无可挑剔的地理位置,这里的房产均拥有良好的租金收益,资本增值潜力极高。附近完善的生活设施加上永久地契产权、环境优美而安静,距离乌节路步行仅3分钟,所以非常容易出租。

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