新加坡越来越多买家喜欢在房产拍卖市场寻找“便宜货”

新加坡戴玉祥产业资讯公司(Edmund Tie &Co) 旗下5处拍卖产业今年7月份的总交易额接近2000万新元。

戴玉祥Edmund Tie &Co成立于1995年，是首批与国际房地产资讯公司竞争的本地公司之一，他们的业务遍及新加坡、中国、马来西亚、泰国和印度。在2017年，与新加坡本地另外一间房地产资讯公司橙易产业(Orange Tee)组合成合资公司，新公司取名OrangeTee &Tie。

根据戴玉祥产业的销售主管称，这五处拍卖房产其中四套位于经禧大厦(Cairnhill Plaza)、芬兰花园(Finaland Gardens)和Leville iSuites的共管公寓以及位于本纳加坊(Penaga Place)的一处三层高的转角排屋。这也是戴玉祥公司今年首次拍卖最多的一个月。这四套拍卖的房产的买家都为新加坡本地人，他们都是在寻找一套适合自己居住的房产。

而第五套拍卖的物业则是一套工厂单位，位于加基武吉4道。这个工厂单位占地3079平方英尺，被规划为B2工业用地，包括一个卫生间和两个私人停车场，靠近电梯大厅，对面就是咖啡店。

住宅价格市场的高房价导致了挂牌拍卖销售增加，在过去的一年里，随着房产价格的上涨，很多买家都转向于拍卖市场，希望能买到好东西。拍卖也是一个更加透明的买卖形式，可以缩短买卖进度，整个过程中，竞标者更容易逐步提出自己的报价。

有机会买到低于市价的房产

拍卖会上的卖家可以是屋主或是抵押权人。抵押权人一般是属于抵押逼售的情况才出现，就是说业主无能力偿还房贷，银行会收回房产推到市场上拍卖。一般，拿出来拍卖的房产都是想尽快脱手，因此买家有机可乘，买到低于市场价格的房产。即使在拍卖会没有成功卖出，也可以私下与卖家洽谈价格，看是否有机会成交。

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