上周私宅转售市场中经禧大厦公寓单位利润最高

2019年08月18日

转售利润冠军

在7月30日至8月6日当周,永久地契公寓经禧大厦(Cairnhill Plaza)一个转售单位获得225万新元的最高利润。这个单位位于公寓第20层,使用面积3305平方英尺,卖家在1997年以305万新元购得(合尺价为923新元),再于今年8月1日以530万新元售出(合尺价为1604新元)。卖家从中获利74%,22年的年化利润为2%。

经禧大厦位于新加坡黄金地段乌节路,属于新加坡较早期的私人公寓,它落成于1978年,是由2栋30层的楼宇组成,共有204个公寓单位,主要户型是3居室到4居室,面积从2293平方英尺到3305平方英尺不等。这里去远东商业中心(Far East Plaza)和乌节路各大商场步行几分钟即可。

上周私宅转售市场中经禧大厦公寓单位利润最高

转售利润亚军

上周转售利润第二高的单位同样位于新加坡黄金地段的第10区东陵路永久地契公寓东陵园(Tanglin Park),利润为110%,至157万新元。这个转售单位位于公寓的3楼,使用面积为1604平方英尺,卖家于2001年6月以143万新元价格购得(合尺价892新元),并于今年8月1日以300万新元价格售出(合尺价1871新元),这意味着卖家18年内的年化利润4%。

东陵园落成于1989年,共有274个公寓单位,是城市发展集团早期开发的公寓项目。东陵地段是新加坡数一数二的富人区,名校圈,各国大使馆云集在此。这里不仅靠近商业区乌节路,也是坐拥风景秀丽、绿树成荫的自然景观区。著名世界教科文组织世界遗产“新加坡植物园”距离东陵园公寓车程6分钟。

上周私宅转售市场中经禧大厦公寓单位利润最高

转售利润季军

本周转售利润第三高的就是德雷葛花园(The Draycott),成交利润150万。这个售出单位位于公寓的10层,使用面积为2637平方英尺的三居室。卖家在1997年以300万新元的价格购得(合尺价1138新元),于今年7月31日以450万新元售出(尺价1706新元),22年的年化利润为2%。

德雷葛花园也是属于永久地契项目,位于新加坡第10区东陵地段靠近武吉知马,距离纽顿地铁站(Newton MRT)步行10分钟,该公寓落成于1980年,是一栋34层高的楼宇,一共有132个公寓单位。

上周私宅转售市场中经禧大厦公寓单位利润最高

亏损转售公寓

另一方面,在过去一周里转售亏损最高的公寓单位是位于乌节路地段碧霞路的伟达园(Vida),本月1日卖家以160万新元的价格(尺价1858新元)售出,亏损36%,至89.6万新元。这套公寓是卖家在2010年4月249万新元(尺价2899新元)购得,这意味着卖家9年的时间年化亏损5%。

上周私宅转售市场中经禧大厦公寓单位利润最高
上周私宅转售市场中经禧大厦公寓单位利润最高

转载请注明来源:狮城新闻