新加坡成为香港企业的首选投资地

2019年08月29日

由于新加坡稳定的政治环境和本地写字楼租金的吸引,香港投资者在今年的上半年为新加坡房地产市场注入了14亿美元资金。在澳洲、英国纷纷收紧对海外买房者的政策后,新加坡成为香港海外置业的首选地。

新加坡成为香港企业的首选投资地

高纬环球研究公司(Cushman& Wakefield)在本周二发布了最新的外资企业对新加坡房地产投资数据分析报告,这一数字占同期香港对外房地产投资总额(52亿美元)的四分之一以上,为此新加坡成为香港第一海外投资目的地。除此之外,香港对印度、马来西亚和越南等其他东南亚国家投资也不断增长。

新加坡成为香港企业的首选投资地

随着目前的不稳定局势愈演愈烈,香港投资者对新加坡房地产的兴趣可能会增加。高纬环球的研究主管表示,这些香港投资者和基金活跃在新加坡有一段时间了,现在由于不稳定原因出现了更多高净值的个人来新加坡咨询投资本地房地产。

新加坡成为香港企业的首选投资地

在新加坡今年迄今的主要交易包括,香港私募股权公司Gaw Capital Partners 今年2月份斥资7.1亿新元购置新加坡CBD罗敏申路77号写字楼;GCP还牵头德国安联房地产(Allianz Real Estate)联手投资超过15亿新元的价格买了了双景坊(Duo)的西子楼与零售空间部分。本月,宏璟资本(ARCh Capital Management)以2.1亿新元收购安盛大厦(Anson House)。

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除了商业地产外,香港投资者对新加坡的零售空间和酒店地产的兴趣也十分浓厚。今年4月Pan Asia Realty Advisors (泛亚洲房地产顾问) 最近也斥资5.2亿新元收购了新加坡牛车水的唐城坊购物中心(Chinatown Point Mall);5月香港天德地产以3.53亿新元收购了雅诗阁莱佛士坊的服务公寓(Ascott Raffles Place Singapore)等。

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2019年上半年,随着经济下行压力加大,香港对外投资同比下降了31%,至52亿美元。

相比中国大陆方面:大陆境外房地产投资继续呈现下降趋势,上半年投资总额为38亿美元,同比下降60%,创下了2012年的新低。主要源于中国收紧了对外投资的政策,以及同时缩紧对信贷环境。

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