新加坡建屋局上一个财政年赤字增至20亿新元

根据新加坡建屋发展局(HDB)在昨天(10月23日)发布的2018/2019、年报告，从去年4月1日至今年3月31日的财政年，该局出现了将近20亿新元的赤字，比上一个财政年赤字增加了15%，创下了过去四个财政年的新高。

建屋局称，在去年4月1日至今年3月31日的财政年里，其“房屋项目”亏损减少了1800万新元，不过从租金等其他盈余则从上一个财政年的7.49亿新元锐减至4.62亿新元。通过盈余抵消，建屋局上个财政年的赤字达到19.86亿，逼近20个亿。

新加坡的组屋是以低于成本价格卖给新加坡人民，加上政府为其提供了很多购房津贴，并且拨款翻新等，所以建屋局的财务状况一直都是亏损。新加坡政府在上个财政年拨款20.32亿新元来扶持建屋局的赤字。

2018/2019财政年，建屋局共出售16,608个组屋单位，比上一年的26,857个单位下降了38%。并且还支付了5.32亿新元的公积金住房补助，比前一年的4.66亿新元有所增长。

同时建屋局有发展了18个项目共包括15,300个组屋预售单位(BTO)，其中包括加登地区的1620个BTO单位。对此分析师对建屋局亏损并不感到意外。根据资深房地产研究与咨询师麦鸿崧(Nicholas Mak)表示，亏损通常以来是以低于市场价格出售的单位。对“赤字”的一种解释就是，他们给了BTO组屋单位更多折扣。

为了让更多人收益到政府购房津贴，今年8月份的BTO推迟至9月份，由于建屋局的社会使命，这种性质的财政赤字的出现是可以被理解的。

虽然新的组屋单位供应量近几年企稳，但预计明年会稍有增加，以让更多人民可以享受到购房津贴。

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