【新加坡本周转售公寓利润分析】永安人寿花园公寓获得本周转售利润最高

2019年11月17日

转售利润第一:250万

10月29日至11月5日当周,永安人寿花园公寓(Wing On Life Garden)的一个转售单位获得250万新元的利润,排名本周最高利润。

【新加坡本周转售公寓利润分析】永安人寿花园公寓获得本周转售利润最高

本转售单位位于永安人寿花园的10楼,面积为3498平方英尺。卖家在2006年9月以360万新元的价格购入,当时合尺价1029新元。在今年11月5日以610万新元卖出,合尺价1744新元,这为卖家在13里获得利润69%,年化利润4%。

【新加坡本周转售公寓利润分析】永安人寿花园公寓获得本周转售利润最高

永安人寿花园是属于黄金地段公寓,位于新加坡第10区武吉知马地段,1982年竣工。这个公寓共有28层81个住宅单位,步行10分钟就可以达到史蒂芬地铁站(Steven MRT)和纽顿地铁站(Newton MRT)。

转售利润第二:196万

本周转售利润第二高的爱士特苑(Astrid Meadows)公寓,面积为1938平方英尺,卖家在1999年2月以132万新元的价格买下,当时尺价681新元,今年10月31日以328万新元售出,合尺价1693新元。这意味着卖家在21年里获得利润196万,达148%,年化利润4%。

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爱士特苑(Astrid Meadows)公寓为永久地契项目,落成于1990年。项目附近很多新加坡名校,同样位于新加坡黄金地段第10区。驱车10分到乌节路和中央商务区。

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转售利润第三:192万

本周转售利润第三高的公寓是听涛阁(The Waterside)公寓,转售单位位于公寓的6楼面积2400平方英尺。卖家在2006年以158万新元购入,合尺价656新元,今年11月5日以350万售出,尺价1458新元。转售单位给卖家带来122%,至192万,年化利润6%。

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听涛阁为永久地契公寓为永久地契项目,共有502个住宅单位。五分钟就可以到达汤申-东海岸的加东园站(Katong Park MRT)。

转售亏损:亏169万

另外本周转售亏损的单位利发门(Rivergate),转售单位的面积3143平方英尺。卖家在2007年5月以849万新元购入,合尺价2701新元,于今年的10月31日以680万新元售出,合尺价2163新元。这意味着卖家12年亏损169万新元,达20%,年化亏损率2%。

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利发门(Rivergate)位于新加坡黄金地段9区乌节路,永久地契项目。项目很靠近索美塞地铁站(Someret MRT),步行几分钟就可以到达大世界购物中心(Great World City)。

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