【新加坡本周转售公寓利润分析】永安人寿花园公寓获得本周转售利润最高

转售利润第一：250万

10月29日至11月5日当周，永安人寿花园公寓(Wing On Life Garden)的一个转售单位获得250万新元的利润，排名本周最高利润。

本转售单位位于永安人寿花园的10楼，面积为3498平方英尺。卖家在2006年9月以360万新元的价格购入，当时合尺价1029新元。在今年11月5日以610万新元卖出，合尺价1744新元，这为卖家在13里获得利润69%，年化利润4%。

永安人寿花园是属于黄金地段公寓，位于新加坡第10区武吉知马地段，1982年竣工。这个公寓共有28层81个住宅单位，步行10分钟就可以达到史蒂芬地铁站(Steven MRT)和纽顿地铁站(Newton MRT)。

转售利润第二：196万

本周转售利润第二高的爱士特苑(Astrid Meadows)公寓，面积为1938平方英尺，卖家在1999年2月以132万新元的价格买下，当时尺价681新元，今年10月31日以328万新元售出，合尺价1693新元。这意味着卖家在21年里获得利润196万，达148%，年化利润4%。

爱士特苑(Astrid Meadows)公寓为永久地契项目，落成于1990年。项目附近很多新加坡名校，同样位于新加坡黄金地段第10区。驱车10分到乌节路和中央商务区。

转售利润第三：192万

本周转售利润第三高的公寓是听涛阁(The Waterside)公寓，转售单位位于公寓的6楼面积2400平方英尺。卖家在2006年以158万新元购入，合尺价656新元，今年11月5日以350万售出，尺价1458新元。转售单位给卖家带来122%，至192万，年化利润6%。

听涛阁为永久地契公寓为永久地契项目，共有502个住宅单位。五分钟就可以到达汤申-东海岸的加东园站(Katong Park MRT)。

转售亏损：亏169万

另外本周转售亏损的单位利发门(Rivergate)，转售单位的面积3143平方英尺。卖家在2007年5月以849万新元购入，合尺价2701新元，于今年的10月31日以680万新元售出，合尺价2163新元。这意味着卖家12年亏损169万新元，达20%，年化亏损率2%。

利发门(Rivergate)位于新加坡黄金地段9区乌节路，永久地契项目。项目很靠近索美塞地铁站(Someret MRT)，步行几分钟就可以到达大世界购物中心(Great World City)。

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