新加坡的酒店业在2023年迎来了一波复苏的浪潮，受到旅客对高品质体验的追求和客房供应的紧张影响，酒店的收费水平达到了历史高点。但是，随着国际旅游的竞争加剧和经济的不确定性，新加坡的酒店业在2024年能否保持这样的势头呢？让我们一起来看看一些数据和分析吧。
图源：雅虎
酒店收费涨幅超过16%
根据新加坡旅游局的最新数据，截至2023年10月，新加坡酒店的平均客房收费（ARR）达到了282.81新元，比去年同期增长了16.7%。这是自2013年以来的最高水平，也是自2019年疫情爆发前的最大涨幅。酒店客房平均收入（RevPAR）也同比上涨了28.1%，达到了228.55新元，而平均入住率也从去年的75.3%提高到了80.82%。
世邦魏理仕（CBRE）亚太研究部副总监麦康奈（Gus McConnell）接受访问时说：“酒店业者愿意将每日客房收费保持在过去10年未见的高位，支撑了酒店业今年的整体表现，相比其他传统的房地产，酒店是比较灵活的资产类别，因此业者可以调节客房收费，让运营回报最大化。”
高纬环球新加坡及东南亚研究部主管黄显洋也认为，酒店收费的上涨主要是由于酒店运营成本的增加，以及旅客在冠病疫情后的“报复性消费”，愿意花更多钱换取体验。他说：“住房收费增长比开支来得快，因此许多酒店喜见良好的盈利。”
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奢华酒店和经济酒店领跑涨幅
在不同档次的酒店中，奢华酒店和经济酒店的收费涨幅最为显著。旅游局的数据显示，奢华酒店今年前10个月的客房收费增长了23%，达到了一晚595.67元，而经济酒店的ARR增长率最大，达到了26.1%，为一晚145.95元。高档酒店和中档酒店的收费涨幅则分别为13.9%和16.2%。
经过两年没出国的日子，旅客更舍得在酒店方面花费，因此奢华和高档酒店的复苏相对来得快，这些酒店通常提供更好的设施、服务和体验，吸引了那些想要享受一下的旅客。
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另一方面，经济酒店的收费涨幅也反映了市场的供需关系，经济酒店的供应相对较少，而需求却很强劲，尤其是在疫情期间，许多人需要隔离或者转机，所以经济酒店的收费也随之上涨。
旅客逗留时间缩短，F1赛事带动收费
除了酒店收费的变化，旅客的逗留时间也有所不同。根据旅游局的数据，今年前10个月的抵境旅客达到了1127万人次，比去年同期增长了147.3%，但平均逗留天数却下降了28.5%，只有3.85天，这意味着旅客在新加坡的消费时间也相应缩短了。
黄显洋分析说：“这可能是因为旅客的旅游预算受到了高价格和高利率的限制，加上新加坡的币值强劲、交通和住宿费用高，是相对昂贵的城市。越来越多想节约的旅客，会选择逗留更短时间或转向更物有所值的目的地。”
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不过，也有一些特殊的月份，旅客的逗留时间和酒店收费都有所提高。例如，今年9月，由于举办了世界一级方程式赛事（F1），酒店的日均客房收费达到破纪录的387新元，旅客愿意为赛事支付溢价。
2024年前景如何？
展望新加坡酒店业2024年的前景，分析师认为，尽管大型活动将激增，但酒店收费的增幅将放缓，主要是因为酒店客房供应的增加、旅客报复式消费的趋软，以及区域国家如韩国和日本也在吸引国际旅客。
根据预测，2024年新加坡酒店的ARR将增长约5%，而RevPAR将增长约10%，这与2023年的增长率相比，明显放缓了。麦康奈说：“这是因为酒店业者将面临更多的竞争，不仅来自本地的新酒店，也来自其他国家的旅游目的地，尤其是那些已经开放边境的国家。”
黄显洋也同意，对国际旅客来说，负担能力越来越是一个问题。随着多数经济师预测2024年上半年全球经济趋软，这或造成整体国际旅游水平持平。他说：“新加坡的酒店业将面临更激烈的竞争，尤其是在奢华和高档酒店的市场，因为旅客可能会寻找更便宜的选择，或者减少旅行的次数和时间。”
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不过，分析师也指出，新加坡酒店业仍有一些利好因素，可以支撑其2024年的表现。其中一个是大型活动的举办，例如赛事、东南亚运动会、世界经济论坛等，这些活动将吸引大量的旅客和商务人士，提升酒店的入住率和收费；另一个是新加坡的旅游配套的多样化和创新，例如新的景点、餐饮、文化和娱乐项目，这些项目将增加新加坡的吸引力，吸引更多的本地和国际旅客。
