新加坡的酒店業在2023年迎來了一波復甦的浪潮，受到旅客對高品質體驗的追求和客房供應的緊張影響，酒店的收費水平達到了歷史高點。但是，隨著國際旅遊的競爭加劇和經濟的不確定性，新加坡的酒店業在2024年能否保持這樣的勢頭呢？讓我們一起來看看一些數據和分析吧。
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酒店收費漲幅超過16%
根據新加坡旅遊局的最新數據，截至2023年10月，新加坡酒店的平均客房收費（ARR）達到了282.81新元，比去年同期增長了16.7%。這是自2013年以來的最高水平，也是自2019年疫情爆發前的最大漲幅。酒店客房平均收入（RevPAR）也同比上漲了28.1%，達到了228.55新元，而平均入住率也從去年的75.3%提高到了80.82%。
世邦魏理仕（CBRE）亞太研究部副總監麥康奈（Gus McConnell）接受訪問時說：「酒店業者願意將每日客房收費保持在過去10年未見的高位，支撐了酒店業今年的整體表現，相比其他傳統的房地產，酒店是比較靈活的資產類別，因此業者可以調節客房收費，讓運營回報最大化。」
高緯環球新加坡及東南亞研究部主管黃顯洋也認為，酒店收費的上漲主要是由於酒店運營成本的增加，以及旅客在冠病疫情後的「報復性消費」，願意花更多錢換取體驗。他說：「住房收費增長比開支來得快，因此許多酒店喜見良好的盈利。」
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奢華酒店和經濟酒店領跑漲幅
在不同檔次的酒店中，奢華酒店和經濟酒店的收費漲幅最為顯著。旅遊局的數據顯示，奢華酒店今年前10個月的客房收費增長了23%，達到了一晚595.67元，而經濟酒店的ARR增長率最大，達到了26.1%，為一晚145.95元。高檔酒店和中檔酒店的收費漲幅則分別為13.9%和16.2%。
經過兩年沒出國的日子，旅客更捨得在酒店方面花費，因此奢華和高檔酒店的復甦相對來得快，這些酒店通常提供更好的設施、服務和體驗，吸引了那些想要享受一下的旅客。
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另一方面，經濟酒店的收費漲幅也反映了市場的供需關係，經濟酒店的供應相對較少，而需求卻很強勁，尤其是在疫情期間，許多人需要隔離或者轉機，所以經濟酒店的收費也隨之上漲。
旅客逗留時間縮短，F1賽事帶動收費
除了酒店收費的變化，旅客的逗留時間也有所不同。根據旅遊局的數據，今年前10個月的抵境旅客達到了1127萬人次，比去年同期增長了147.3%，但平均逗留天數卻下降了28.5%，只有3.85天，這意味著旅客在新加坡的消費時間也相應縮短了。
黃顯洋分析說：「這可能是因為旅客的旅遊預算受到了高價格和高利率的限制，加上新加坡的幣值強勁、交通和住宿費用高，是相對昂貴的城市。越來越多想節約的旅客，會選擇逗留更短時間或轉向更物有所值的目的地。」
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不過，也有一些特殊的月份，旅客的逗留時間和酒店收費都有所提高。例如，今年9月，由於舉辦了世界一級方程式賽事（F1），酒店的日均客房收費達到破紀錄的387新元，旅客願意為賽事支付溢價。
2024年前景如何？
展望新加坡酒店業2024年的前景，分析師認為，儘管大型活動將激增，但酒店收費的增幅將放緩，主要是因為酒店客房供應的增加、旅客報複式消費的趨軟，以及區域國家如韓國和日本也在吸引國際旅客。
根據預測，2024年新加坡酒店的ARR將增長約5%，而RevPAR將增長約10%，這與2023年的增長率相比，明顯放緩了。麥康奈說：「這是因為酒店業者將面臨更多的競爭，不僅來自本地的新酒店，也來自其他國家的旅遊目的地，尤其是那些已經開放邊境的國家。」
黃顯洋也同意，對國際旅客來說，負擔能力越來越是一個問題。隨著多數經濟師預測2024年上半年全球經濟趨軟，這或造成整體國際旅遊水平持平。他說：「新加坡的酒店業將面臨更激烈的競爭，尤其是在奢華和高檔酒店的市場，因為旅客可能會尋找更便宜的選擇，或者減少旅行的次數和時間。」
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不過，分析師也指出，新加坡酒店業仍有一些利好因素，可以支撐其2024年的表現。其中一個是大型活動的舉辦，例如賽事、東南亞運動會、世界經濟論壇等，這些活動將吸引大量的旅客和商務人士，提升酒店的入住率和收費；另一個是新加坡的旅遊配套的多樣化和創新，例如新的景點、餐飲、文化和娛樂項目，這些項目將增加新加坡的吸引力，吸引更多的本地和國際旅客。
