新加坡二手组屋又卖出惊人高价！
女皇镇一间五房式组屋以181万8000新元成交，刷新新加坡组屋转售价纪录。这也是首宗成交价突破180万新元的组屋交易。
这间单位位于杜生路（Dawson Road）第96座，属于SkyParc@Dawson项目的优质单位（Premium Apartment），楼层在第40至42层之间，面积111平方米，约1195平方英尺，剩余屋契94年。
此前的组屋转售价纪录为172万8000新元，由红山（Bukit Merah）亨德森路第96A座City Vue @ Henderson项目的一间五房式组屋创下。该单位于2026年4月成交。
相比之下，这次女皇镇的成交价高出9万新元，组屋转售价纪录再次被改写。
SkyParc@Dawson位于女皇镇成熟住宅区，周边有地铁站、商场及生活设施。此次成交单位面积较大、楼层较高，剩余屋契也有94年。这些条件可能是其获得高价的重要因素。
百万新元组屋交易已不再罕见，而这次突破180万新元，也让市场对高价组屋的关注进一步升温。
百万新元组屋越来越多，哪里最集中？
ERA产业数据显示，2026年第三季度，新加坡共有596个转售组屋单位以至少100万新元成交，创下单季新高，比第二季度的490个增加21.6%。不过，这类交易仍只占当季所有组屋转售交易的约7.8%。
从地区来看，百万组屋主要集中在成熟市镇。第三季度，成熟市镇共录得528宗百万新元组屋交易，占这类交易的88.6%。大巴窑以93宗居首，其次是女皇镇的86宗和红山的56宗。
高价成交也与组屋的屋龄有关。第三季度，成交价达到150万新元或以上的组屋共有26个，其中18个单位屋龄不超过15年。
这次女皇镇单位以181万8000新元成交，正好体现了高价组屋市场的特点：成熟市镇、较新的房屋、较大面积和高楼层，都可能成为买家考虑的因素。
不过，百万组屋交易创新高，不代表整体转售价格也在同步上涨。建屋局数据显示，2026年第三季度组屋转售价格指数环比下跌0.1%，是连续第三个季度下滑。高价单位成交活跃，与整体市场价格趋于平稳，可以同时发生。
