新加坡二手組屋又賣出驚人高價！
女皇鎮一間五房式組屋以181萬8000新元成交，刷新新加坡組屋轉售價紀錄。這也是首宗成交價突破180萬新元的組屋交易。
這間單位位於杜生路（Dawson Road）第96座，屬於SkyParc@Dawson項目的優質單位（Premium Apartment），樓層在第40至42層之間，面積111平方米，約1195平方英尺，剩餘屋契94年。
此前的組屋轉售價紀錄為172萬8000新元，由紅山（Bukit Merah）亨德森路第96A座City Vue @ Henderson項目的一間五房式組屋創下。該單位於2026年4月成交。
相比之下，這次女皇鎮的成交價高出9萬新元，組屋轉售價紀錄再次被改寫。
SkyParc@Dawson位於女皇鎮成熟住宅區，周邊有地鐵站、商場及生活設施。此次成交單位面積較大、樓層較高，剩餘屋契也有94年。這些條件可能是其獲得高價的重要因素。
百萬新元組屋交易已不再罕見，而這次突破180萬新元，也讓市場對高價組屋的關注進一步升溫。
百萬新元組屋越來越多，哪裡最集中？
ERA產業數據顯示，2026年第三季度，新加坡共有596個轉售組屋單位以至少100萬新元成交，創下單季新高，比第二季度的490個增加21.6%。不過，這類交易仍只占當季所有組屋轉售交易的約7.8%。
從地區來看，百萬組屋主要集中在成熟市鎮。第三季度，成熟市鎮共錄得528宗百萬新元組屋交易，占這類交易的88.6%。大巴窯以93宗居首，其次是女皇鎮的86宗和紅山的56宗。
高價成交也與組屋的屋齡有關。第三季度，成交價達到150萬新元或以上的組屋共有26個，其中18個單位屋齡不超過15年。
這次女皇鎮單位以181萬8000新元成交，正好體現了高價組屋市場的特點：成熟市鎮、較新的房屋、較大面積和高樓層，都可能成為買家考慮的因素。
不過，百萬組屋交易創新高，不代表整體轉售價格也在同步上漲。建屋局數據顯示，2026年第三季度組屋轉售價格指數環比下跌0.1%，是連續第三個季度下滑。高價單位成交活躍，與整體市場價格趨於平穩，可以同時發生。
