最近汇率和贷款利率
双双暴跌！！！
这种百年难遇的
买房的好机会来了
最近一段时间新币对人民币
已然跌破了5
也就是说
同样的人民币
可以换更多的新币！
来源：xe.com
为啥会跌？新加坡金融管理局是调整新加坡汇率的重要机构，新加坡币大多数时候是和美元挂钩的货币，所以自然属于强势稳定货币。
当遇到金融危机、疫情等原因引发新加坡经济衰退的情况下，金融管理局会选择让新币一定幅度的贬值，以缓解经济危机影响，带动经济复苏。
从上图可以看出，2019年下半年人民币换新币汇率5.1-5.2，现在的人民币换新币汇率汇率到达4.8-4.94，同样的人民币现在可以换到更多新币，从而降低您买房的成本，所以您说现在是不是机会呢？
另外而美国联邦储备局
数次降息导致贷款利率下滑
新加坡银行的SIBOR
同行拆借利率降低
3月3号到17号降幅高达39.2%
打个比方
以100万新币贷款数目来计算
3月3号到3月17号时间段分析
贷款利息从1.807%跌到1.17%
相当于银行贷款利息打折了
我们来做过贷款利息演示
假如贷款30年
可以节省利息高达新币
$109,927
如果贷款本金数目
从100万增加到300万
贷款30年节省的利息自然就更多了
（图源：ERA）
随着贷款利率大幅降低
融资成本减少
预计会有更多买家进场买房
有部分预算够的买家
趁现在银行贷款利息低
借助银行杠杆的力量
考虑购买面积更大的房子
（图源：propseller）
如从三卧室升级到四卧室
可以是卖掉现有房子
升级到更大房子
或者从组屋升级到公寓等等
所以您说现在是不是机会呢？
这里有个特别适合
升级买家的项目介绍给您
- 锦泰门第 -
中文名“锦泰门第”，锦泰同金文泰的谐音，门第就会联想到书香门第的意思，符合金文泰是新加坡教育重镇定位。
【地段超好】地处金文泰，西部最成熟住宅市镇区，距离地铁站约600米，步行到地铁站约8分钟！
【超大型公寓】占地面积多达约58867平方米，属于超大型公寓小区，总共1468个单位，包括1450个公寓住宅、12个联排别墅、6个独栋别墅,户型有1卧室到5卧室供您选择，还有顶楼复式，1房最小面积42平方米到5房最大面积184平方米（不包括顶楼复式）
【预计交房时间】2023年第三季度
来看看视频介绍吧！
直播看沙盘！
01 PART 周围商场林立，生活极为便利 地铁站有金文泰广场Clementi Mall、金满地、321 Clementi。 多一站地铁就可以到达裕廊东，这里简直是西部的“乌节路”。大型商场有IMM Mall、Westgate、JEM、JCUBE、Bigbox等,让您出门购物方便、逛超市买生活必需品、银行办事、外出就餐有很多选择。
02 PART 教育资源丰富，名副其实的学区房 众所周知，金文泰是属于新加坡教育重镇，著名的南华小学Nan Hua Primary School (9所GEP天才教育计划小学之一,还有中文特选SAP小学) 就在公寓隔壁，所以锦泰门第项目为妥妥的学区房，金文泰教育资源丰富，这是为什么很多家长喜欢买金文泰一带房子的原因之一。
还有培童小学(PeiTong Primary School)、启发小学(Qifa Primary School)、锦文小学（Clemnti Primary School）等。中学这块有国立大学附属数理中学、南华中学、金文泰中学、英华自主中学Anglo-ChineseSchool (Independent) 等。
在国际大学排名很高的新加坡国立大学NUS就在金文泰一带，还有国际上排名很高的南洋理工大学NTU，新跃大学SIM,新加坡理工学院，义安理工学院。
国际学校有UWCSEA世界联合学院新加坡Dover校区，据说该校是新加坡排名第一的国际学校，UWC是一所世界一流的国际学校，毕业生为国际上众多名牌大学所青睐，还有Anglo Chinese国际学校。 小学、中学、理工学院、大学、国际学校全部都有，简直是一条龙服务，全方位满足您小孩教育方面的需求。
03 PART 裕廊商业区和创新区，区域转型中 裕廊商业区转型中，作为新加坡第二个CBD中央商业区，裕廊湖畔公园预计2019年分阶段完成，新的国家科学馆预计2020年中完工，还有新开发旅游项目预计2026之前完工。
2016年财政预算案中政府计划在南洋理工大学NTU附近的登加一带打造全新的裕廊创新区，这个园区将为先进位造业、机器人、城市方案、洁净科技和智慧物流等产业提供发展空间，裕廊创新区将成为超过10万人“居住、学习、工作、玩乐和创造”的聚集地，南大校园将化为创新区的一部分。 项目东边的纬壹科技城(靠近One North MRT )的Biopolis和Fushionplois办公楼，包括科技、生物制药研发、电信和媒体等公司，各大研究机构和跨国公司在这里，还有SciencePark科技园区、大学城、新加坡国大医院等，在这里上班主要是高收入专业人士为主，有买房和租房方面的需求。
04 PART 首个主打“共同生活空间”概念的私宅项目 公寓提供多达60种公寓配套设施，包括一个大型独家海滩度假村风格约100米游泳池、3个50米长标准泳池、儿童玩耍泳池、2个网球场、5个会所、烧烤区、健身房、水下健身器材、阅读主题草坪、野餐主题草坪、眺望星星主题草坪，各种不同主题的花园如雨林花园、社区花园、反射花园、多用途娱乐与游戏室、主题游乐场和洗衣间。
除了标准的公寓配套设施外，锦泰门第是新加坡首个主打“共同生活空间”（Co-livingSpace）概念的私宅项目,住宅住户将共享厨房、用餐住所和洗衣间等设施，多达约37160平方米的占地面积用来打造公寓配套设施、小区绿化等。
我通常和客户说买公寓不止买房子本身，还要看配套设施是否足够完善，等您以后打算出租或者出售时，公寓配套设施扮演重要的角色。
05 PART 配套智能家居系统 采用智能家居系统，装有智能控制器，备有摄像功能和声控系统。包括一个智能电子锁，一个可控灯光、空调控制、一个智能语音助手、智能插座等。
当您在外面时也可通过手机APP知道家里的情况，当您在外面时，可以通过手机遥控打开或者关闭关空调、调整空调温度；可以通过手机应用程序预定公寓设施、报读培训课程、生活服务、访客登记、智能解锁、车牌识别系统等。
