最近匯率和貸款利率
雙雙暴跌！！！
這種百年難遇的
買房的好機會來了
最近一段時間新幣對人民幣
已然跌破了5
也就是說
同樣的人民幣
可以換更多的新幣！
來源：xe.com
為啥會跌？新加坡金融管理局是調整新加坡匯率的重要機構，新加坡幣大多數時候是和美元掛鉤的貨幣，所以自然屬於強勢穩定貨幣。
當遇到金融危機、疫情等原因引發新加坡經濟衰退的情況下，金融管理局會選擇讓新幣一定幅度的貶值，以緩解經濟危機影響，帶動經濟復甦。
從上圖可以看出，2019年下半年人民幣換新幣匯率5.1-5.2，現在的人民幣換新幣匯率匯率到達4.8-4.94，同樣的人民幣現在可以換到更多新幣，從而降低您買房的成本，所以您說現在是不是機會呢？
另外而美國聯邦儲備局
數次降息導致貸款利率下滑
新加坡銀行的SIBOR
同行拆借利率降低
3月3號到17號降幅高達39.2%
打個比方
以100萬新幣貸款數目來計算
3月3號到3月17號時間段分析
貸款利息從1.807%跌到1.17%
相當於銀行貸款利息打折了
我們來做過貸款利息演示
假如貸款30年
可以節省利息高達新幣
$109,927
如果貸款本金數目
從100萬增加到300萬
貸款30年節省的利息自然就更多了
（圖源：ERA）
隨著貸款利率大幅降低
融資成本減少
預計會有更多買家進場買房
有部分預算夠的買家
趁現在銀行貸款利息低
藉助銀行槓桿的力量
考慮購買面積更大的房子
（圖源：propseller）
如從三臥室升級到四臥室
可以是賣掉現有房子
升級到更大房子
或者從組屋升級到公寓等等
所以您說現在是不是機會呢？
這裡有個特別適合
升級買家的項目介紹給您
- 錦泰門第 -
中文名「錦泰門第」，錦泰同金文泰的諧音，門第就會聯想到書香門第的意思，符合金文泰是新加坡教育重鎮定位。
【地段超好】地處金文泰，西部最成熟住宅市鎮區，距離地鐵站約600米，步行到地鐵站約8分鐘！
【超大型公寓】占地面積多達約58867平方米，屬於超大型公寓小區，總共1468個單位，包括1450個公寓住宅、12個聯排別墅、6個獨棟別墅,戶型有1臥室到5臥室供您選擇，還有頂樓複式，1房最小面積42平方米到5房最大面積184平方米（不包括頂樓複式）
【預計交房時間】2023年第三季度
來看看視頻介紹吧！
直播看沙盤！
01 PART 周圍商場林立，生活極為便利 地鐵站有金文泰廣場Clementi Mall、金滿地、321 Clementi。 多一站地鐵就可以到達裕廊東，這裡簡直是西部的「烏節路」。大型商場有IMM Mall、Westgate、JEM、JCUBE、Bigbox等,讓您出門購物方便、逛超市買生活必需品、銀行辦事、外出就餐有很多選擇。
02 PART 教育資源豐富，名副其實的學區房 眾所周知，金文泰是屬於新加坡教育重鎮，著名的南華小學Nan Hua Primary School (9所GEP天才教育計劃小學之一,還有中文特選SAP小學) 就在公寓隔壁，所以錦泰門第項目為妥妥的學區房，金文泰教育資源豐富，這是為什麼很多家長喜歡買金文泰一帶房子的原因之一。
還有培童小學(PeiTong Primary School)、啟發小學(Qifa Primary School)、錦文小學（Clemnti Primary School）等。中學這塊有國立大學附屬數理中學、南華中學、金文泰中學、英華自主中學Anglo-ChineseSchool (Independent) 等。
在國際大學排名很高的新加坡國立大學NUS就在金文泰一帶，還有國際上排名很高的南洋理工大學NTU，新躍大學SIM,新加坡理工學院，義安理工學院。
國際學校有UWCSEA世界聯合學院新加坡Dover校區，據說該校是新加坡排名第一的國際學校，UWC是一所世界一流的國際學校，畢業生為國際上眾多名牌大學所青睞，還有Anglo Chinese國際學校。 小學、中學、理工學院、大學、國際學校全部都有，簡直是一條龍服務，全方位滿足您小孩教育方面的需求。
03 PART 裕廊商業區和創新區，區域轉型中 裕廊商業區轉型中，作為新加坡第二個CBD中央商業區，裕廊湖畔公園預計2019年分階段完成，新的國家科學館預計2020年中完工，還有新開發旅遊項目預計2026之前完工。
2016年財政預算案中政府計劃在南洋理工大學NTU附近的登加一帶打造全新的裕廊創新區，這個園區將為先進位造業、機器人、城市方案、潔凈科技和智慧物流等產業提供發展空間，裕廊創新區將成為超過10萬人「居住、學習、工作、玩樂和創造」的聚集地，南大校園將化為創新區的一部分。 項目東邊的緯壹科技城(靠近One North MRT )的Biopolis和Fushionplois辦公樓，包括科技、生物製藥研發、電信和媒體等公司，各大研究機構和跨國公司在這裡，還有SciencePark科技園區、大學城、新加坡國大醫院等，在這裡上班主要是高收入專業人士為主，有買房和租房方面的需求。
04 PART 首個主打「共同生活空間」概念的私宅項目 公寓提供多達60種公寓配套設施，包括一個大型獨家海灘度假村風格約100米游泳池、3個50米長標準泳池、兒童玩耍泳池、2個網球場、5個會所、燒烤區、健身房、水下健身器材、閱讀主題草坪、野餐主題草坪、眺望星星主題草坪，各種不同主題的花園如雨林花園、社區花園、反射花園、多用途娛樂與遊戲室、主題遊樂場和洗衣間。
除了標準的公寓配套設施外，錦泰門第是新加坡首個主打「共同生活空間」（Co-livingSpace）概念的私宅項目,住宅住戶將共享廚房、用餐住所和洗衣間等設施，多達約37160平方米的占地面積用來打造公寓配套設施、小區綠化等。
我通常和客戶說買公寓不止買房子本身，還要看配套設施是否足夠完善，等您以後打算出租或者出售時，公寓配套設施扮演重要的角色。
05 PART 配套智能家居系統 採用智能家居系統，裝有智能控制器，備有攝像功能和聲控系統。包括一個智能電子鎖，一個可控燈光、空調控制、一個智能語音助手、智能插座等。
當您在外面時也可通過手機APP知道家裡的情況，當您在外面時，可以通過手機遙控打開或者關閉關空調、調整空調溫度；可以通過手機應用程式預定公寓設施、報讀培訓課程、生活服務、訪客登記、智能解鎖、車牌識別系統等。
