新加坡人多地少,房价高企,但为什么没有房奴

2019-09-16     627

中国人大规模炒房大概在十几年前就已经开始了,很久以前大家都没有买房的意识,没有考虑到以后房子会变成这样抢手。而现在无论是茶余还是饭后,嘴边的话题总是离不开房子,而且自己的生活和工作,也都是围着房子而展开。

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有没有房子,甚至影响到了你的婚嫁、教育和社会地位的不同,这种高房价给中国人带来了无尽的痛苦,让社会上的人也不敢胡乱消费,最终钱都被锁在房子里了。

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其实像中国这样炒房,在很多年前的日本也发生过,大概在三四十年前,日本的炒房也很厉害,甚至出现了荒唐的子孙贷,也就是说父辈的贷款需要子孙来偿还,而且卖掉东京就可以买下整个美国,也是当时的一个著名口号。但最终日本还是主动刺破了房产的泡沫,走上另一条路子,成为今天的科技强国。

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而今天,我们要说的不是日本,而是新加坡。这个城邦国家是比较年轻的,而且面积很小吗,只有719.1平方公里,人口则为560万左右,算起来也就是中国一个县的面积和一个地级市的人口,但它的GDP总量却达到了3000多亿美元。从这个角度来说,这样的国家自然是寸土寸金的。但为什么人多地少的新加坡,却没有炒房的存在,而整个国家,也看不到一个房奴呢?

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其实他们运用的是这一招,首先在新加坡,政府是不允许人们将房子作为一个牟利的工具的,他们的房子都是由政府统一建造后,再以一个近乎于成本价的低廉价格来卖给国民的。而且和中国的70年产权不一样,这些房子没有产权期限这个概念,买了之后就永远是你的房子。

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当然,新加坡的有钱人还是会建造自己的豪宅与别墅。但是这个不是重点,重点是在这个国家再穷的人也不会没有房子住了。而且就算你真的连政府建造的这种廉价房都买不起,那也不要紧,你还可以申请保障房,反正在新加坡,住房只是一项最基本的民生政策而已。

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当然这个跟新加坡的国情相关,新加坡只有中国一个县那么大,所以体量小的它在管理方面会有很大的优势。像这一招,在中国要实施的话可能是不太合适的。

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