圣淘沙升涛湾（Sentosa Cove）的海景豪宅，尺价竟然从 S$1,269 psf 起！
Marina Collection 这次推出 38套银行出售单位，包括 17套三房、21套四房。
三房 S$258.8万起，四房 S$294.8万起。
这样的价格，放在新加坡豪宅区，确实值得关注！
01｜圣淘沙水岸豪宅，为什么值得看？
Marina Collection 位于圣淘沙升涛湾，坐拥滨水环境、低密度住宅与宽敞空间。
整个项目仅 124套住宅，由三栋四层建筑组成，2011年取得 TOP。99年地契自2007年起算。
周边有 ONE°15 Marina、Quayside Isle，游艇码头、滨水餐饮与度假生活，构成升涛湾独特的居住氛围。
1,873 sqft 起的大户型，加上圣淘沙的滨水生活环境，是这批单位值得关注的原因。
02｜38套 Bank Sale，价格有多吸引？
这次由 UOB 银行出售，最值得留意的是以下三套：
👉三房最低总价｜#02-30
1,873 sqft｜S$2,588,000｜S$1,381 psf
租约至2027年第一季
👉四房最低总价｜#02-02
2,185 sqft｜S$2,948,000｜S$1,349 psf
租约至2027年第三季
👉全批最低尺价｜#01-02（四房带 PES）
2,390 sqft｜S$3,033,000｜仅 S$1,269 psf
租约至2027年第三季
👉四种户型，空间怎么选？
三房 1,873–2,099 sqft｜四房 2,185–2,390 sqft
Type A｜三房 · 1,873 sqft
Type Ag｜三房带 PES · 2,099 sqft
Type B｜四房 · 2,185 sqft
Type Bg｜四房带 PES · 2,390 sqft
最低总价不等于最低尺价。 买大户型，不能只看面积。空间布局、景观和尺价，要放在一起比较。
03｜物业费与租约
本轮单位包括空置及带租约单位，部分租约至2028年。
每月物业费（含GST）：
三房：约 S$1,734.41
四房：约 S$1,951.21
费用包括管理基金、储备基金及 SDC Contribution。
本轮按 “as is where is”（现状出售），具体单位状况与租约以正式文件为准。
04｜Preview & Sales Booking
Preview：2026年11月6–13日
Sales Booking：2026年11月14日（星期六）
本轮采用 Sales by Placement。
付款安排：
1% Option Fee
4% 两周内支付
95% 于8周完成交易时支付
支票抬头：UOB Ltd
看房须提前预约，具体销售与付款条件以正式文件为准。
05｜老冯怎么看？
圣淘沙升涛湾豪宅，尺价 S$1,269 psf 起！
这个价格，放在新加坡高端住宅市场，值得认真关注。低密度、水岸生活、大面积，是 Marina Collection 的核心卖点。
但38套单位，价值不尽相同。同样的预算，景观、楼层、面积和租约，决定哪一套更值得入手。价格吸引眼球，选对单位才是关键！
想知道哪几套最值得关注？
欢迎联系老冯，获取最新单位清单、价格及预约看房。
*价格、余量及销售安排以最新正式资料为准。
