聖淘沙升濤灣（Sentosa Cove）的海景豪宅，尺價竟然從 S$1,269 psf 起！
Marina Collection 這次推出 38套銀行出售單位，包括 17套三房、21套四房。
三房 S$258.8萬起，四房 S$294.8萬起。
這樣的價格，放在新加坡豪宅區，確實值得關注！
01｜聖淘沙水岸豪宅，為什麼值得看？
Marina Collection 位於聖淘沙升濤灣，坐擁濱水環境、低密度住宅與寬敞空間。
整個項目僅 124套住宅，由三棟四層建築組成，2011年取得 TOP。99年地契自2007年起算。
周邊有 ONE°15 Marina、Quayside Isle，遊艇碼頭、濱水餐飲與度假生活，構成升濤灣獨特的居住氛圍。
1,873 sqft 起的大戶型，加上聖淘沙的濱水生活環境，是這批單位值得關注的原因。
02｜38套 Bank Sale，價格有多吸引？
這次由 UOB 銀行出售，最值得留意的是以下三套：
👉三房最低總價｜#02-30
1,873 sqft｜S$2,588,000｜S$1,381 psf
租約至2027年第一季
👉四房最低總價｜#02-02
2,185 sqft｜S$2,948,000｜S$1,349 psf
租約至2027年第三季
👉全批最低尺價｜#01-02（四房帶 PES）
2,390 sqft｜S$3,033,000｜僅 S$1,269 psf
租約至2027年第三季
👉四種戶型，空間怎麼選？
三房 1,873–2,099 sqft｜四房 2,185–2,390 sqft
Type A｜三房 · 1,873 sqft
Type Ag｜三房帶 PES · 2,099 sqft
Type B｜四房 · 2,185 sqft
Type Bg｜四房帶 PES · 2,390 sqft
最低總價不等於最低尺價。 買大戶型，不能只看面積。空間布局、景觀和尺價，要放在一起比較。
03｜物業費與租約
本輪單位包括空置及帶租約單位，部分租約至2028年。
每月物業費（含GST）：
三房：約 S$1,734.41
四房：約 S$1,951.21
費用包括管理基金、儲備基金及 SDC Contribution。
本輪按 「as is where is」（現狀出售），具體單位狀況與租約以正式文件為準。
04｜Preview & Sales Booking
Preview：2026年11月6–13日
Sales Booking：2026年11月14日（星期六）
本輪採用 Sales by Placement。
付款安排：
1% Option Fee
4% 兩周內支付
95% 於8周完成交易時支付
支票抬頭：UOB Ltd
看房須提前預約，具體銷售與付款條件以正式文件為準。
05｜老馮怎麼看？
聖淘沙升濤灣豪宅，尺價 S$1,269 psf 起！
這個價格，放在新加坡高端住宅市場，值得認真關注。低密度、水岸生活、大面積，是 Marina Collection 的核心賣點。
但38套單位，價值不盡相同。同樣的預算，景觀、樓層、面積和租約，決定哪一套更值得入手。價格吸引眼球，選對單位才是關鍵！
想知道哪幾套最值得關注？
歡迎聯繫老馮，獲取最新單位清單、價格及預約看房。
*價格、餘量及銷售安排以最新正式資料為準。
