新加坡：国家发展部长李智陞表示，两项旨在通过引入更多住宅并重建中央商务区和其他战略区域的老旧商业建筑来振兴新加坡市中心的计划将延长五年。
1. 新加坡城市建设
李显龙周五 (2 月 7 日) 表示，市区重建局还将对这两项计划——中央商务区激励计划 (CBDI) 和战略发展激励计划 (SDI) 进行一些改进和修改，以确保它们“继续支持新加坡的战略目标并与我们的行业保持相关性”。
李先生在新加坡房地产开发商协会的春节午餐会上表示，当局已经完成了对 2019 年 11 月推出的 CBDI 和 SDI 计划的审查。
新加坡， 来源：CNA
CBDI 计划旨在鼓励将 CBD 中的旧办公楼改建成混合用途开发项目。该计划为开发商提供更高的最大允许总建筑面积，作为将办公空间改建成住宅单元或酒店的回报。
SDI 计划鼓励重新开发战略区域的旧开发项目，以积极改变周边的城市环境。
李先生表示，这两项计划都获得了好评，17 项 CBDI 和 12 项 SDI 提案中的大多数都已获得原则上批准。
安顺-丹戎巴葛社区的四个 CBDI 项目——Newport Plaza、The Skywaters、15 Hoe Chiang Road 和 51 Anson Road——正在建设中。
李先生说，这些项目竣工后，安顺-丹戎巴葛地区“将转变为一个充满活力的多功能城市社区，拥有 1,000 多套新住宅、酒店、商店和餐馆，以及新的公共空间和更加活跃的街道”。
2. CBDI、SDI计划的变更
CBDI 和 SDI 方案将通过两种方式进行完善。
首先，李先生说，安森和塞西尔地区的开发项目现在将有更大的灵活性，可以在 CBDI 计划下保留其商业用途，前提是这些开发项目包括长期入住的服务式公寓。
与最短租期为七天的典型服务式公寓不同，长期入住服务式公寓要求租户至少入住三个月。
新加坡， 来源：CNA
此前，只有丹戎巴葛、罗敏申路和珊顿道地区的办公楼开发项目才能享受这种灵活性，如果这些地区的很大一部分办公空间被转换为非商业用途，则根据 CBDI 计划允许保留商业用途分区。 李先生表示，这一变化旨在为那些想住在工作地点和城市便利设施附近的人提供更多的住房选择。此前，业内反馈称，将这一选择扩展到安森和塞西尔可能会增强 CBDI 计划的吸引力。 其次，更新后的 CBDI 和 SDI 计划将为重建提案引入新的可持续性要求。 李先生表示，申请人必须提交一份可持续性声明，评估改造部分或全部现有建筑的可行性。可持续性声明将接受市区重建局、建设局和相关机构的审查。 规划审批可能还需要进行额外的碳排放选择评估，以权衡不同发展情景下的碳排放权衡。 他说：“这意味着，为了获得激励资格，我们的开发商和建筑业主现在还需要考虑如何减少重建对环境的影响。” 虽然当局支持通过重建来振兴和复兴市中心的努力，但李先生强调避免“浪费性拆除和过度重建的重要性，特别是那些相对较新或状况良好的建筑物”。 “现有建筑由宝贵的资源和碳构成。过早拆除建筑（尤其是较新的建筑）不仅会浪费宝贵的资源，还会在拆除和重建过程中产生大量碳排放，”他补充道。 李先生表示，行业实现净零目标的关键是“在全新重建与改造和提升之间取得平衡”。
参考资料：
1.https://www.channelnewsasia.com/singapore/cbdi-sdi-schemes-rejuvenate-city-centre-redevelopment-extended-desmond-lee-mnd-4924076，CNA
