新加坡：國家發展部長李智陞表示，兩項旨在通過引入更多住宅並重建中央商務區和其他戰略區域的老舊商業建築來振興新加坡市中心的計劃將延長五年。
1. 新加坡城市建設
李顯龍周五 (2 月 7 日) 表示，市區重建局還將對這兩項計劃——中央商務區激勵計劃 (CBDI) 和戰略發展激勵計劃 (SDI) 進行一些改進和修改，以確保它們「繼續支持新加坡的戰略目標並與我們的行業保持相關性」。
李先生在新加坡房地產開發商協會的春節午餐會上表示，當局已經完成了對 2019 年 11 月推出的 CBDI 和 SDI 計劃的審查。
新加坡， 來源：CNA
CBDI 計劃旨在鼓勵將 CBD 中的舊辦公樓改建成混合用途開發項目。該計劃為開發商提供更高的最大允許總建築面積，作為將辦公空間改建成住宅單元或酒店的回報。
SDI 計劃鼓勵重新開發戰略區域的舊開發項目，以積極改變周邊的城市環境。
李先生表示，這兩項計劃都獲得了好評，17 項 CBDI 和 12 項 SDI 提案中的大多數都已獲得原則上批准。
安順-丹戎巴葛社區的四個 CBDI 項目——Newport Plaza、The Skywaters、15 Hoe Chiang Road 和 51 Anson Road——正在建設中。
李先生說，這些項目竣工後，安順-丹戎巴葛地區「將轉變為一個充滿活力的多功能城市社區，擁有 1,000 多套新住宅、酒店、商店和餐館，以及新的公共空間和更加活躍的街道」。
2. CBDI、SDI計劃的變更
CBDI 和 SDI 方案將通過兩種方式進行完善。
首先，李先生說，安森和塞西爾地區的開發項目現在將有更大的靈活性，可以在 CBDI 計劃下保留其商業用途，前提是這些開發項目包括長期入住的服務式公寓。
與最短租期為七天的典型服務式公寓不同，長期入住服務式公寓要求租戶至少入住三個月。
新加坡， 來源：CNA
此前，只有丹戎巴葛、羅敏申路和珊頓道地區的辦公樓開發項目才能享受這種靈活性，如果這些地區的很大一部分辦公空間被轉換為非商業用途，則根據 CBDI 計劃允許保留商業用途分區。 李先生表示，這一變化旨在為那些想住在工作地點和城市便利設施附近的人提供更多的住房選擇。此前，業內反饋稱，將這一選擇擴展到安森和塞西爾可能會增強 CBDI 計劃的吸引力。 其次，更新後的 CBDI 和 SDI 計劃將為重建提案引入新的可持續性要求。 李先生表示，申請人必須提交一份可持續性聲明，評估改造部分或全部現有建築的可行性。可持續性聲明將接受市區重建局、建設局和相關機構的審查。 規劃審批可能還需要進行額外的碳排放選擇評估，以權衡不同發展情景下的碳排放權衡。 他說：「這意味著，為了獲得激勵資格，我們的開發商和建築業主現在還需要考慮如何減少重建對環境的影響。」 雖然當局支持通過重建來振興和復興市中心的努力，但李先生強調避免「浪費性拆除和過度重建的重要性，特別是那些相對較新或狀況良好的建築物」。 「現有建築由寶貴的資源和碳構成。過早拆除建築（尤其是較新的建築）不僅會浪費寶貴的資源，還會在拆除和重建過程中產生大量碳排放，」他補充道。 李先生表示，行業實現凈零目標的關鍵是「在全新重建與改造和提升之間取得平衡」。
參考資料：
1.https://www.channelnewsasia.com/singapore/cbdi-sdi-schemes-rejuvenate-city-centre-redevelopment-extended-desmond-lee-mnd-4924076，CNA
